我是做二房东的，二房东管理公寓、出租屋用什么软件？
系统主要分为公寓端和租客端来提升效率：
公寓端提供：房态管理、账务管理、工单管理、全网推广、智能硬件对接等服务。
租客端提供：电子合同、在线交租、在线报修、小程序找房等服务。主要是帮公寓搭建起一套租客服务体系，提升公寓的服务效率。
这些第三方管理系统，几乎都足以覆盖从起步到不同经营规模的公寓需求，可定制也可用标准版，主要看公寓的体量和预算情况。
但核心差别主要体现在服务续航能力，说得更宏观一点，是一种生态供给能力。
产品要做得足够扎实，资金背景实力得足够强大，页才有能力把服务做到位。
我现在用的寓盟管家还不错，今年还新增了两栋楼都一起接入进去了，寓盟管家之前主要是做国企，人才房定制化开发的。
做二房东合法吗?
做二房东不合法的，但如果是转租已成为事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同，双方可随时解除。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客...
租房时如何避免遇到二房东?
优区生活平台可以为你提供智能房源匹配服务，大大节省找房时间，让租房过程更加轻松愉快。总的来说，租房时要保持警惕，做好功课，才能在众多房东中识别出真正的宝藏房源，远离那些潜在的二房东陷阱，确保一个安全、舒适的居住环境。毕竟，一个好的租房体验才是我们追求的最终目标。
做二房东为什么赚钱 你想知道的都告诉你
在继承丰厚的财产的基础上，吴宗权从父亲手里拿过接力棒后，没有“躺平”，而是凭借自己的能力让家产增值，成为了名副其实的“百亿包租公”。你会说，包租是很赚钱，但人家有房子，有资本，我手里没房怎么办？没关系， 没房也可以做包租，那就是做二房东 ，先从原房东手里租下整套房子，然后再...
做二房东需要多少钱?
每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间，也许会更长，这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系，会让你降低损失的。
对付二房东的最好方法
租金、支付方式等信息，并明确家电等附属设施的状况和数量，以保障自身权益。3、交换身份证明复印件：在二房东将住宅分租给多人的情况下，为防止贵重物品不安全，要求在签订合同时，双方出示身份证并交换复印件。这样做不仅可以减少二房东不退还押金的风险，还能增进双方信任，维护自身安全。
二手房东赚钱吗二手房东的经验
你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。做二房东肯定要租毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。二手房东的经验1、找...
二房东违法吗,二房东是个人吗
对于租房者来说，二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说，二房东没有房主的产权，也没有公司作为背景，承租二房东的房子完全是个人对个人的交易，诚然也有国家的法律约束，但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。从法律上来讲，租客作为承租人，没有房子的产权是不能随意转租房子的。如果要...
二房东的房子能不能租?
二房东的房子可以租吗吗？通过这句话，我们可以知道二房东什么是二房东，也就是说，这所房子的房主将房子租给了别人，那么这个租房子的人，他有了暂时使用房子的权利，但在他暂时使用房子的期间，他又把这个房子没有通过房主的情况下出租给了别人，那么这个人通常就被我们叫为二房东。其实不难理解，...
做二房东需要多少钱?
1. 做二房东所需的最低资金大约为十万元。除了初始资金，还需要投入时间进行房屋管理。租客通常会直接向你报告房子的问题，而且资金回流周期较长。二房东的工作相当繁琐。2. 为了降低成本，最好亲自参与房屋的装修和维护工作。购买二手家具和进行简单装修可以节省开支。3. 选择租入毛坯房进行转租，因为简装...
二房东是什么意思
房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。一、二房东转租“二房东”设下的转租,通常有三种情形。1、“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后,突然卷款潜逃。2、“二房东”已超出合同约定租期,在房东已经催房租或还没有找上门前,赶紧将房屋租给房客,然后带着收到的租金逃跑。3、“二房东”将...
谈贵瑙瑞： 管理出租屋,我觉得房东利器很合适. 主要功能房产管理,租客管理,账单管理,水电费用计算,提醒,发送账单等.界面简洁清晰操作简单实用让您轻松管理您房子. 我一向不喜欢下APP什么系统什么的,后开朋友介绍我才看,使用后给我省了很多时间,很方便,都不用担心我忘记收租.我苹果手机在商店下载的.
福鼎市18384922741： 我是二房东,手里有100多套单间房屋,出租管理很麻烦有没有一个简单实用的软件?介绍下!？
谈贵瑙瑞： 房子多很难管理哦,其实可以用用好好租的房屋管理软件,里面有房源发布啦,在线收租,水电抄表等一些功能哦 ,你可以用用,如果还行记得采纳哦!
福鼎市18384922741： 二房东是怎么管理那么多套房子同时出租和收租的呢? - ？
谈贵瑙瑞： 一般如果有一点规模的二房东如果不想请人,都会用一些管理工具的呢 比如我,不过我的房间数量不是很多也就50套那样子 基本我用 租我家 的管理工具还是不错的 租客可以在平台上交租,而且还能自动催交房租还是不错的呢 其他的还有很多别的一些管理工具就不一一列出来了 楼主纯手打 还望采纳
福鼎市18384922741： 二房东用什么系统来管理房子的? - ？
谈贵瑙瑞： 我也是二房东,推荐你下个软件叫“房东利器”,功能实用,操作简单,玩玩就会了,我有60多个出租屋要管理,用这个来管理出租屋真的不错.主要功能有房产管理,租客管理,账单管理,水电费用计算,收租提醒,发送账单等,能满足日常房屋管理的需求,反正功能还蛮齐全的,连很难打理的合租房也都很好管理.我一开始就用的这个,就再也没换过,一直推荐朋友使用.
福鼎市18384922741： 我是二房东,把租来的房子用来开公寓,但是租户到期找不到人屋子里还有他人物品 - ？
谈贵瑙瑞： 如果次承租人,也就是你的租户,根据其提供的联系方式无法找到,对于其价值较小的物品可以抛弃,或者保管,待其来取有权利收取一定的保管费.
福鼎市18384922741： 我是二房东 他们租的房子到时营业执照办理需要房东来弄 合同上签的 - ？
谈贵瑙瑞： 二房东出租是否得到房东的允许. 1、得到允许的(书面),即同意转租,没交房租则需要发函通知租户限时补交,否则搬离.这个可以与房东协商对其进行强制搬离. 注意:搬离时要通知派出所或者居委,在他们见证下才开门清点物品,否则容易被对方反告赔偿损失. 2、没有得到房东允许的,则属私自转租.属于违约.需要承担违约责任. 违约损失一般为,押金和转租后代缴的2个月租金.
福鼎市18384922741： 职业二房东怎样对待房屋租赁管理带来的琐事? - ？
谈贵瑙瑞： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.1.若大房东与二房...
福鼎市18384922741： 做二手房东是怎么租整套房子的 - ？
谈贵瑙瑞： 您是说把您租来的房子出租给别人,是吗? 首先跟房东谈妥了,得到他的授意您才能做二房东,可以在您和房东签订的合同里约定这一项:允许您对外转租.不然,您这样做,房东知道了会找您麻烦的,弄不好还会和客户串通起来合伙整你,让你鸡飞蛋打!说实话,不过很多房东不愿意自己的房子被别人当二房东随便转租,跟房东谈的时候,切记一定注意方式方法.搞定了房东,客户那边就相对简单了,真诚相待,只要他们相信你不是个拿钱走人的骗子就好办了.好运哦!
福鼎市18384922741： 做过二房东的请进来？
谈贵瑙瑞： 我是做中介的,但一直在帮二房东租房子.所以很清楚这一行. 我可以告诉你. 一,你所租房子一定要告知房东你是用来合租的.隐瞒的话,在现在不太实用,因为政策正在加强这方面的管理. 二,你所租房子里面住的人最好不要超过X人.这里X=所租...
福鼎市18384922741： 我是二房东把房子分割出租了,房东让我搬走. - ？
谈贵瑙瑞： 这种情况,我是房东我也不乐意我的租客这样折腾他该我的房子.租约里面明显规定你不能改变原房屋的格局,而且你也没权利啊.
