房屋租赁合同的期限一般是多久
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
一、房屋租赁合同的期限一般是多久
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。
二、房屋租赁合同提前终止的条件
一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
租赁房屋的用途，法律上没有强制性要求，只要不违反法律的强制性规定，就可以。可以依据不同的标准，进行不同的分类。简单地可以将其分为居家、公司、美容、餐饮等等。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
房屋租赁最长期限的规定
二、房屋租赁超过最长期限合同有效吗1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年；3、房屋租赁期限超过20年...
房屋租赁合同的最长效期是多久
合同法规定房屋租赁的最长时间是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租...
请问房屋租赁合同最长期限是多久?
在理解这个法条时还要注意以下几点：①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，...
房屋租赁合同最长期限是多少年
房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用...
场地租赁合同最长期限为多长时间
房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算。如果租赁合同到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出...
房屋租赁合同可以签几年
我国对房屋租赁签多少年没有作出明确的规定，但假如租赁时间在6个月以上，那么租赁双方就要签订书面形式的租房合同。并且房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。如果屋租赁期限超过20年，那么超过20年部分租赁期限则无效。租赁双方需提供哪些证件1、出租人：需要提供房屋所有权证（复印件）或...
租赁合同最长可以签多少年
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、屋租赁合同的有效期是多少1、屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁...
房屋租赁合同的期限是多久
屋租赁合同延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限...
租赁合同中,租赁期限超过多少年超过部分无效?
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20...
房屋租赁合同最长期限是多少年
【提示】 ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;...
尉峡女金： 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得...
西塞山区19675355855： 房屋出租合同一般签几年有法律效力 - ？
尉峡女金： 一般不能超过20年,超过就没有法律效力. 合同法规定:租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
西塞山区19675355855： 我想了解房屋租赁合同最长期限是多少年 ？
尉峡女金： 房屋租赁合同最长租期为二十年. 根据《中华人民共和国合同法》规定: 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民.代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,自1999年10月1日起施行.
西塞山区19675355855： 租房合同约定的租期最长为多久? ？
尉峡女金： 根据我国《合同法》第二百一十四条的规定:“租赁 期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期 间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过二十年.”因此,租赁合同的最长期限为20年, 超出此法定期限部分无效.
西塞山区19675355855： 房屋租赁合同租期的期限是多少 - ？
尉峡女金： 印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式. 从价计税情况下计税依据的确定; 从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据. 印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额. 印花税应纳税额计算公式: 应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)*适用税率; 应纳税额=应纳税凭证的件数*适用税额标准.
西塞山区19675355855： 房屋租赁合同期限的确定 - ？
尉峡女金： 根据我国《合同法》的规定,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
西塞山区19675355855： 房屋租赁合同最长期限是多少年 - ？
尉峡女金： 房屋的租赁期限由租赁当事人协商确定,但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过二十年. (通俗的说土地使用产权年限一般是50年或者70年,在这个年限以内也不能超过20年)
西塞山区19675355855： 房屋租赁有效期限 国家规定房屋租赁合同多少年为有效期限？
尉峡女金： 据你所讲,一般为20年.
西塞山区19675355855： 房屋租赁期限最多是多久? - ？
尉峡女金： 房屋租赁期限:房屋租赁是有期限的,一般房屋租赁期限是由租赁当事人协商确定,最高不得超过20年.房屋租赁期届满,租赁当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年.租赁期限同时不得超过土地使用权出让合同,土地租赁合同约定的土地使用年限.
西塞山区19675355855： 房屋租赁合同最长只有8年 - ？
尉峡女金： 您好,根据法律规定,租赁合同的期限最长是20年,因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年.法律依据:《合同法》第214条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
