二手房居住年限怎么算的
二手房居住年限怎么算的
法律主观：二手房居住权年限是由房屋所有人和居住权人共同确定的。当事人可以在合同中协商约定居住权的年限，对居住权年限没有作出明确规定的可以推定居住权的年限为居住权人的终身。法律客观：(一)土地使用权年限的界定根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
二手房产权通常是从那个时间开始计算
一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。
二手房产权年限到底怎么计算
二手房产权年限是70年。如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用暂时还没具体规定。律师补充：所谓权限到期是指土地使用权到期，既...
二手房使用年限及计算方式
房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。只不过，在商品房买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。如果开发商在3年前就取得了土地证，那么...
买二手房能住多少年
根据查询相关公开信息显示，一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。买二手房的房龄最长不要超过20年。从房龄的角度分析，二手房市场上房龄最好的年限是2至5年，这类房子仅次于新房，但是比新房有更多的优势。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
二手房房子产权从什么时候算
二手房房屋的产权年限怎么算二手房房屋的产权年限计算，要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的，土地使用权年限等于70年减去已经使用的年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生...
二手房的房龄从什么时候开始算
二手房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的。房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但二手房的房龄不能只通过看房产证上的日期来判断，因为房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果房屋已经转手了一次或多次，房龄会更长。因此，想查...
二手房产权年限是怎么计算的
1、住宅用地，产权年限是70年;2、综合用地，产权年限是50年;3、商业用地，产权年限是40年。根据房屋类型，最高年限减去受让时已过年限，就是二手房的剩余年限。法律依据：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业...
二手房的年限问题怎么考虑到价格里
1、一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。2、那么二手房的计算就是房屋的买来时的年限加上70年就是你二手房房屋的使用年限。假如你的房子买来是2005年的，但是这座房子是在2000年登记的，那么你的使用权就是到2070年为止。根据我国土地使用的相关法律规定，土地使用...
买二手房产权年限怎么算
产权年限和二手房的房龄有着本质上的区别，二手房产权时间也就是房屋的使用年限，是从开发商拿地时开始进行计算，一直到房屋出售之日截止，二手房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算，按照国家的规定在居住用地上所建造的房屋产权使用年限是70年，...
宥融益肾： 一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限.
襄汾县19622715266： 二手房产权年限怎么算 - ？
宥融益肾： 一、二手房居住年限计算方式:1、根据我国《城市房地产管理法》42条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限.”2、国务院颁布的《城镇国有土地使用权...
襄汾县19622715266： 二手房产权年限的计算方法有哪些? ？
宥融益肾： 二手房产权年限的计算方法 我国现行的法令规则了建造用地运用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,归纳用地50年. “实际上,现在商品房的土...
襄汾县19622715266： 二手房能使用多少年 二手房使用年限怎么计算 - ？
宥融益肾： 你所购买的房屋(无论新房或者二手房)在取得不动产证(房产证)后均享有永久产权,其权利直至该房屋灭失.现在人们所说的房屋年限其实是指房屋所使用土地的年限,一般住宅为70年,从该房屋取得土地使用权时开始计算,土地使用期限到期将自动续期,所以不需要纠结房屋后者土地使用年限.
襄汾县19622715266： 二手房产权的年限计算方式是怎样的? ？
宥融益肾： 国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条明文规定:“居住用地的土地使用最高年限为70年.”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让...
襄汾县19622715266： 二手房产权年限应该怎么样算 ？
宥融益肾： 其实,房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起准确的说,产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的.房屋的产权分为房屋权和土地使用权,其中房屋权是永久的,只要房子不倒,你就一直拥有它;而土地使用权是有时间限制的,这跟土地的性质直接挂钩,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限.
襄汾县19622715266： 二手房使用年限怎么计算? - ？
宥融益肾： 只要政策不变,房屋使用的年限是永久的,所谓的70年用了20年了,是指的土地使用年限,而不是房屋的使用年限.满了70年了,土地续约就可以了.
襄汾县19622715266： 二手房产权是多少年 ？
宥融益肾： 二手房产权没有年限限制.二手房购买后就属于个人财产,对于个人财产,是没有年限限制的,但在产权到期到达70年时,需要办理相关的续期手续.二手房的所有权人对...
襄汾县19622715266： 购买二房后,使用年限是怎么计算的?？
宥融益肾： 住宅为70年 商住两用为50年 商铺是40年 根据你的房产证上写的年限就可以了 如果是70年产权住宅,那么原房东使用了5年,那么该房子使用年限再剩65年了
襄汾县19622715266： 二手房年限怎么算 - ？
宥融益肾： 以 土地证登记时间为准 国土证上有详细的 某年 某月末日至某年某月某日
