二手房水电未过户后果
在购买二手房的时候要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
二手房水电未过户的后果有哪些
1、如果二手房过户了，水电却没有过户，会对买卖双方产生一定的影响，很有可能日后在办理供电业务的时候，需要进行销户，更改户主的身份证及户号。2、不过户水电在卖方名下，如果买方一直不交水电费，那么很有可能会影响到卖方的征信，所以最好还是将水电过户一下比较好。3、如果水电没有过户的话，那么...
二手房水电未过户后果
如果房产已经过户而水电表没有过户,那么水电表户头就还属于原户主的,原户主就有权注销或者户头迁移,这样会给自己造成一些不必要的麻烦。在购买二手房的时候要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项...
房产证过户了水电没改名?
水电没过户对买卖双方都可能有影响，有可能会影响买方日后办理供电业务(如：增容、改类、销户等均需要提供电表户主身份证);如果不过户水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续。一、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根...
二手房水电不过户后果
二手房水电还是过一下户，不然会和前户主产生很多矛盾。二手房水电不过户后果还是很麻烦的。1、前户主能完全掌握家里的水电消费情况，可以很简单的推论出你们家生活人数，如果哪天你们家都出去玩了，他知道你家没人，会不会产生不好的想法，毕竟人生隔肚皮。2、交水电费也很不方便，因为户主的名字不是...
二手房水电不过户行吗
还有，买二手房后如果水电气不过户的话，所发生的费用，如果是银行自动扣款，会继续在前房主的钱。他的损失是不合理的。你的不当得利，也是不合理的。如果他发现了，会找你索要。如果诉诸法律，你会被动的。败诉方，除去要退还不当得利，还要承担所发生的诉讼费。不如早些主动与对方沟通，把事情办好。
房产证过户了水电没改名
房产证过户后，水电过户是必要的一步，因为原户主的名字仍会出现在水电账单上。这可能导致后续的服务问题和费用纠纷。为了避免这些问题，新房主需要携带相关证件（如原房产证复印件、新房产证复印件、身份证等）到水电供应部门办理过户手续。办理时原房主和新房主最好都到场，如果无法到场需要提供原房主的...
如果买二手房不过户水电,有线,以后会有什么麻烦吗?
如果你十分想改名，就拿着你名下的房产证，去改就行了。水电不改名担心的应该是他，如果你欠费还会找他要的。但是有线就不一样了，如果不改名，他随时可以迁移走！
二手房水电需要过户吗
是的，二手房水电需要过户，以避免后续的纠纷。二手房水电过户应注意哪些事项？1. 查询用电及用水情况：在进行水电过户前，您需要查询房屋的用电和用水情况。对于用水过户，您需要提前准备以下材料：房产证（或购房合同）原件、产权人身份证或户口簿、存折或活期储蓄卡。如果开户人不是业主本人，还需...
二手房没有约定水电过户,卖家销户违约吗?
您好，需要承担违约责任的！
二手房水电需要过户吗
准备房产证(或购房合同)。产权人身份证。存折或活期储蓄卡，如果开户人不是业主本人，需提供开户人身份证。如果是他人代办，则需提供代办人身份证，以及新户主授权委托书，这两项材料准备，几乎相同，各地的情况可能存在差异，最好提前了解后，再前往更名。2、结清水表账单。接下来就是水电煤气过户要注意...
长兴飞法玛： 肯定要办过户啦,否则一直都是别人的名字,有一天你没有交电费,被停电了,还要拿原户主的身份证去办理开通,不是自己找麻烦吗?所以买卖二手房,一定要把水电,煤气,物业等等费用都结清,
泗阳县18192075042： 请问二手房水电表没过户有问题吗? - ？
长兴飞法玛： 在你签署买卖合同后,中介会联系你和房主一起去房主家里进行房屋交接. 到时候去物业查一下.水电费之类的有没有欠费之类的. 为了避免造成纠纷和你的损失,建议过户.
泗阳县18192075042： 如果二手房中的电话,水,电,煤不进行过户手续,那么对二手房过户有什么影响 - ？
长兴飞法玛： 水电煤气是产权过户完以后,在过户的.不过户对以后影响是无法使用水电,或者继续在前业主帐号扣款! 其他没有影响!
泗阳县18192075042： 房产过户水电没过户会怎样 - ？
长兴飞法玛： 您好,有可能会影响您日后办理供电业务(如:增容、改类、销户等均需要提供电表户主身份证),为方便您日后咨询供电或办理供电业务,建议您可以办理过户业务.办理更名过户无需收取手续费用. 如您是广东省内抄表到户的用户,居民办...
泗阳县18192075042： 卖房后水电气未过户对我有影响吗?？
长兴飞法玛： 其他的没有什么影响 如果留了电话催缴会联系你,建议还是尽快也把这些过户掉!
泗阳县18192075042： 买二手房为了避免水费,暂时先不过户,这样有没有风险呢?？
长兴飞法玛： 1.我国《物权法》第9条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.”因此对于房屋买卖当事人来说,仅签订房屋买卖合同而未办理过户登记,从法律上讲,购房...
泗阳县18192075042： 二手房的水电物业需要过户吗? - ？
长兴飞法玛： 你好,很高兴能够为您解答.二手房的水电物业当然需要过户.在办理房产证的当天直接可以去.相关部门直接办理过户.办理完之后,然后去物业服务中心去交接办理.需要您带着您的身份证,新的房产证.希望我的回答你能够满意,望采纳.
泗阳县18192075042： 房子过户后,水电费是消户还是过户? - ？
长兴飞法玛： 房子已经过户了,水电费有必要过户.水电过户需要的材料:一、电:1、最近一个月的缴电费发票;2、原电户头用户身份证复印件;3、新房产证原件及复印件;4、房屋购买协议;5、新房产证产权人身份证复印件;6、双方当事人一人到场...
泗阳县18192075042： 买二手房水电热力费必须更名吗,不更名有什后果 - ？
长兴飞法玛： 拿着你名下的房产证,去改就行了.水电不改名担心的应该是他,如果你欠费还会找他要的.但是有线就不一样了,如果不改名,他随时可以迁移走!
泗阳县18192075042： 二手房水电暖不过户影响使用么? - ？
长兴飞法玛： 不影响,不过还是过户了比较好.
