农村房返建面积少着怎么办
如果房屋在农村的话就好说了，因为农村的土地都是集体土地，房屋的土地是村分的话，只要补一些钱给村里，由村的城建部门发出证明，再去国土部门搞一些手续换过一本土地证就行了。
如果不是的话是城市用地就要按照《土地管理法》拆除多余的部分，如果不拆想要的话就要补当地的地价给政府。
超出的部分要交耕地补偿费用。
国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知的第三条第三款是这样规定的：
严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
1．1982年《村镇建房管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。
2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
4.如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
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扩展资料
《村镇建房管理条例》规定：
用地标准
第九条 社员建房用地，由省级人民政府根据山区、丘陵、平原、牧区、城效、集镇等不同情况，分别规定用地限额，县级人民政府根据省级人民政府规定的用地限额，结合当地的人均耕地、家庭副业、民族习俗、计划生育等情况，规定宅基地面积标准。
第十条 村镇内宅基地、公共建筑、公用设施、道路、绿化等各项用地面积，应有个合理的比例。各项比例，由各省、自治区、直辖市根据各地农村特点研究制定。
第十一条 农村社队企业建设用地，必须严格控制。由省级社队企业主管部门根据不同行业和生产规模，分别规定用地限额，报省级人民政府批准后实行。
第十二条 集镇内非农业户建房用地的面积标准，由县级人民政府参照当地城镇居民的平均居住水平作出规定。
农村房反舰面积少了，要去找当地土地办，然后把相关你以前的面积跟现在的相比之下再去审批
补差价，差价钱只能又补物业费和暖气费了
当然最好的啊办法就是补差价啊。什么缺补什么。利人利己
农村房子造桥影响危房,翻建后少一百多平方,怎么补贴
依据政府的规划办理一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备...
农村房返建面积少着怎么办
村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。...
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。 1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是...
老房拆掉重新翻建新房想增大面积怎么办??
关于翻建的问题,首先要确定你家得老房是否为危房,如果确系危房可以到当地村政府进行核实备案,然后翻建面积不大于原有房子面积的房屋!如果你想扩大面积,则需要向乡(镇)政府土地主管部门书面申请,然后按照批复文件进行翻盖。
老房子翻建的最新政策
就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。宅基地原址翻建的用地面积标准规定，具体如下：1、5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米；2、6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。区人民政府可以在前款...
宅基地翻建面积的规定是什么?
一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。...
农村翻建房屋相关规定
农村房屋进行翻盖不能违反以下规定：1、翻盖之后的宅基面积不能超过规定的宅基地面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚。2、翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。其中包括垂直用户以及水平用户，都要遵守相关规定。3、不能够出现一户多宅的...
农村宅基地老房子翻建规定具体内容是什么
法律分析：农村房屋进行翻盖不能违反以下规定。第一，翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚。第二，翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。其中包括垂直用户以及水平用户，都要遵守相关规定。第三，不...
农村老房子面积50平,翻建后面积是70平,而现在房产证上的面积还是50平...
不会有任何问题，但是您如果真的购买，那您亏定了，因为多出来的50平方是不纳入房产证上标示的建筑面积的，意思是，如果您以后又要转卖这套房，那您只能按房产证上的建筑面积来确定均价，您现在买的话，请问卖方是按建筑面积还是实际面积来算的房价么？如果是按实际面积算的话，您亏了，如果是按建筑...
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钱琬泰嘉： 在没有测绘资质机构出具正式测绘报告前是否存在误差都是不确定性,所以不能以肉眼判断提出拒绝收楼,如果是因为面积差异而希望提出解除合同的,应当找有测绘资质机构先进行测绘,拿着测绘报告跟开发商谈判是否退房,而不是谈能否拒绝收楼.如果面积误差达到解除合同的,直接决定是否解除合同,如果选择继续履行的应当先进行收楼,后谈赔偿问题,不要以此耽误避免造成其它损失.
沈阳市18484168423： 建设住宅面积小于宅基地面积怎么办 ？
钱琬泰嘉： 这是很正常的,建筑占地面积/规划土地面积(宅基地面积)=容积率.你建房子的话总不可能把给你规划的土地全部都占满吧,你总还有留有道路、绿化等一些设施的地方.就像小区里的绿化、道路、广场等.希望对你有所帮助,谢谢.
沈阳市18484168423： 房屋拆迁还房面积少于拆迁合同的约定 - ？
钱琬泰嘉： 第一,对于回迁房面积问题,在你的房屋征收合同中应有相应的说明,以合同为准.如果没有合同,原则上要“多退少补”,他少给你的13平米应折算成价钱返还给你.如果你选择调换的面积大于约定面积,你应补足差价.第二,过渡费问题,你可以收集好证据,先向对方主张权利,如果他们拒绝,你可以向人民法院提民诉讼.你一要收集好领房时间的证据.到司法程序必须以证据为准的.一般交房就给个钥匙,你拿购房收据去领就可以
沈阳市18484168423： 收房时面积多了或者少了怎么办 - ？
钱琬泰嘉： 首先面积多了或者少了是属于正常现象的,在施工过程中些许误差就会和远图纸建筑面积不一致.都是采用多退少补的政策.但是如果面积差大于3%是有权拒绝收房的!
沈阳市18484168423： 成都市新都区农村原建设用地不足,新建住房用地申请怎么办 - ？
钱琬泰嘉： 一、服务对象 1、凡符合建房条件的本镇村民,新建、迁建、扩建、改建、翻建住房,以及房屋加层、建造副舍、围墙等. 2、虽户籍不在本镇,但有房屋在本镇的需维修的居民. 二、申请建房用地的条件 1、因国家建设或者镇、村建设拆...
沈阳市18484168423： 农村自建房面积缩水,包工头如何赔偿 - ？
钱琬泰嘉： 您好,您可以要求其依法承担损害赔偿责任的,可以要求其赔偿造成的实际损失!
沈阳市18484168423： 农村房改建是房产证上多少平方就修多少还是可以增加 - ？
钱琬泰嘉： 是你有多少房子,根据合同还迁面积按百分比增加一些,也不一样,有的1%,有的2%,看房型和评估结果,农业户口的看村里情况还可以赠送一些,我们这里是每口人赠送25平方米.到了还迁时如果你选择的房子比你合同面积加人口赠送面积小,可按照合同价格退还缩小面积的价格钱数,反之需要补足差款.也就是说,你可以选择比还迁面积大些了房子,但需要补差款.
沈阳市18484168423： 农村建房超出审批面积的该怎么办 - ？
钱琬泰嘉： 你好,1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证. 2、主动向审批机关报告,补交一定费用如临时建筑费等,应该不会罚款.但隐瞒已经查实,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除.
沈阳市18484168423： 农村建房占地面积标准 ？
钱琬泰嘉： 1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准.2、农村...
沈阳市18484168423： 农村房屋翻建超原有面积 - ？
钱琬泰嘉： 属翻建.只要四至清楚,四邻同意,土地村建部门批准即可.
