农村宅基地老房子翻建规定是什么
法律分析：农村房屋进行翻盖不能违反以下规定。第一，翻盖之后的宅基面积不能超过规定的这几面积。每个地区有着自己的宅基地面积标准，若是所在地居民超过了相关规定的标准面积，将会面临罚款等处罚。第二，翻盖后的房屋不能超过规定的房屋高度。其中包括垂直用户以及水平用户，都要遵守相关规定。第三，不能够出现一户多宅的情况。按照相应的法律法规，一户人家只能拥有一块宅基地建房。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村老房子改造翻新需要什么手续
农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地...
农村拆旧房建新房需要怎么办手续
农村重建（改建）住房，必须符合农村宅基地一户一宅的要求，由本人以户为单位向所在村民小组提出申请，提供本人身份证复印件、户口本复印件、原房屋规划许可证，并签订《农村宅基地使用承诺书》，经核查无误后核方可实施建房。此外，镇上还将对建房过程进行全程监督。农村老房子重建的注意事项：1、要遵循...
2023年旧房可以翻新盖吗
在房子的有效剩余的期限内，已经变成城市户口的子女可以继续使用宅基地。第一、宅基地超面积的怎么理解宅基地超面积？顾名思义就是农民有多套住宅或者一宅但是面积非常大。总之只要是宅基地面积超过了省规定标准面积的，去申请旧房翻建都是不允许的。例如按照《湖南省土地管理办法》...
农村宅基地房屋翻建规定
5、申请人身份明确。农村土地的所有权掌握在村集体手中。农民只有使用它的权利。农村宅基地分配给农村集体组织内部成员。非本村的内部组织人员不享受重建房屋的机会。6、房屋所有权明确。在翻新房屋时，房屋的所有权必须明确，不得有任何争议，否则审批程序无法顺利完成。7、未改变土地性质。农村宅基地是农民...
农村房屋翻建最新政策
农村房屋翻建最新政策如下：1、非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。根据农村“地随房走”政策，在获得房屋的同时也可以享有房屋下土地或宅基地的使用权；2、不符合农村“一户一宅...
农村房屋翻建政策
但未经审批直接翻建的，一旦被发现，就面临罚款，甚至房屋直接拆除的重罚！3、原有房屋所有权归属不清现在在农村，有房屋翻建需求的，应该大部分都是老房子，但是农村的老房子较多地存在权属不清的问题，即房屋所有权人不明确，在这样的情况下，是不能够进行房屋翻建的，一定要在明确了房屋所有权者之后，...
农村宅基地老房子翻建规定是什么
直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2021年农村房屋翻建要求有哪些
农村老房子年代久了容易出现危险情况，很多人会把老房子推倒后翻建，但是翻建新房需要经过当地审批，一户只能拥有一处宅基地，那2021年农村房屋翻建要求有哪?2021年房屋翻建需要哪些手续?跟随我们一起来了解下吧!2021年农村房屋翻建要求有哪些1、无重建记录原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果...
农村旧房可以拆掉重新建吗
农村宅基地拆旧建新政策是怎样的?审批流程有哪些?4、经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。5、补贴农村拆旧建新，如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴...
农村老房子可以翻建吗?原因是什么呢?
农村的老房子是可以翻建的，但是在翻建的过程当中也需要经过住建部审批报建。同意之后才可以。否则就属于违建。
真何京万： 农村房屋翻建须审批.你如果有农村宅基地土地使用证,你可乡、村里提出申请,村里批准后,报当地乡镇审核即可.另外,建房时要协调好相邻关系.如果你所在的村庄在有关部门规划撤并的村庄范围内,就不能再翻建了. 1、《土地法》...
金门县15286192220： 农村宅基地改建房屋的规定 - ？
真何京万： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...
金门县15286192220： 农村宅基地上拆旧建新房要办什么手续 - ？
真何京万： 1、目前还没有具体的法律规定,一般在宅基地内翻建房屋,不用申请,自行建设.如果建设2层或2层以上需要到规划部门办理手续2、2008年1月1日城乡规划法规定,应到所在地乡政府办理规划许可证.但是,该法的实施办法还没有出台,实际工作中并未实施.
金门县15286192220： 农村翻盖房子需要什么手续 - ？
真何京万： 根据《建筑法》及《x地方建设工程管理条例》和《农村宅基地使用管理条例》等法律法规规定,在原有宅基地上再建房不用办理批准手续.但是,现在国家逐步实行不动产登记制度,即规定农村按人口规划建筑面积.所以,只要不超标应该没啥问题.
金门县15286192220： 农村宅基地房屋翻建需要什么手续? - ？
真何京万： 农村在自家原宅基地上翻建房屋;必须依法定程序经村民委员会征求村民意见并讨论同意后,由乡级人民政府根据村镇规划审查批准.《土地管理法》第62条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过国家规定的标准,因此是需要审批的.
金门县15286192220： 农村宅基地上的房屋翻建要不要办理手续 - ？
真何京万： 要办理建设许可相关手续. 我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件...
金门县15286192220： 农村宅基地旧房改建需要准备哪些材料? ？
真何京万： 一、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改...
金门县15286192220： 自己家的老房子拆了重新做需要办理哪些手续? - ？
真何京万： 自己家的老房子拆了重新做需要去村委会申请重建手续并盖章. 根据现行的政策,农村村民盖房子,不论你是在什么位置盖房子,都要首先申请宅基地,得到批准以后才能建造.不过,在现有的宅基地上建造房子,政策是允许的. 先在村里填写建房申请,然后去乡里审批,批准以后,县里也有备案.需要交点押金什么的.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.[
金门县15286192220： 农村房屋翻盖都需要什么手续? - ？
真何京万： 旧房办理翻建手续,需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表,所有要件齐全可以申请办理原址拆建.” 具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府.
金门县15286192220： 农村宅基地能否翻建？
真何京万： 农村村民在依法取得的原有住宅用地范围内翻建住宅,符合土地利用总体规划且未改变土地用途的,由村委会签署意见,并经乡(镇)国土资源管理机构确认后,不办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,不缴纳土地补偿费用,但超过最高住宅用地面积限额扩建的,应缴纳超出面积部分的土地补偿费用.
