农村老房子面积50平，翻建后面积是70平，而现在房产证上的面积还是50平，房屋面积能改过来么
当然按房产证面积补偿了，使用面积那是你自己扩建的，法律上不承认，当然在具体操作上可能会根据实际情况有些变通，这个得具体看拆迁办的意思了，但法律上就这50平方米作为补偿依据！
房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
农村造房,落地50平方,打算造两层半,建筑面积125,框架结构,包括简单装修...
这个要询问你们当地的，建筑材料的价格人工的价格，不好给你准确的报价。答案希望被采纳，谢谢！
在广西农村建造一栋土地面积大概50平米的两层楼房大概要多少钱?_百 ...
广西那么大每个地方都不一样的，一般清水房是按350一个平方算，盖好三万五，装修就看你怎么装才知道用多少钱了。
云山村村镇建设
在过去的岁月里，云山村的村民住宅经历了显著的变迁。解放前，村民们主要居住在低矮且拥挤的平房之中。然而，到了2005年，情况发生了显著改变，村民们的人均住房面积已经提升到了50平方米以上，以二至三层的楼房为主，这标志着村庄的居住条件有了显著的提升。随着新农村建设的推进，云山村的环境整治工作...
2021年农村宅基地收费标准
超出面积51-100_部分按每年5元\/_计费；超出面积101-200_部分按每年10元\/_计费；超出面积201-300_部分按每年20元\/_计费；对大于300_以上的宅基地，鼓励集体经济组织或村民委员会组织收回；4、山东省2021年农村宅基地收费标准：超出50平以内的部分按1元\/平收费、超出标准面积50-149平的按3元\/平收费...
...婚后5年旧村改造每人补偿面积50平米用于购买安置房。
你的意思是说，你们安置的每人50平方是从老房子面积中扣的，也就是说，你们是农村自建房类型的房子，拆迁时，每人有50平方的安置面积，不过要从老房子中扣掉每人50平方，剩下的有剩余可以拿钱或拿房。要是老房子面积不够扣，那也是补到每人够50平方。如果是这样的话，宅基地应该是你公公的名字，你的...
农村宅基地共用土地面积
共用土地的面积的计算通常是根据宅基地的面积和家庭人口数量来确定的。例如，如果一个家庭有两个人口，而他们的宅基地面积是100平方米，那么他们可以使用的宅基地面积就是100平方米。如果另一个家庭有三个人口，而他们的宅基地面积也是100平方米，那么他们可以使用的宅基地面积就是50平方米（假设两家人都...
农村拆迁宅基地怎么补偿
征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。1、产权调换补偿标准及面积计算：(1)?人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对...
我家人口4人,但房屋面积才50平方米,请问,征地能补偿吗?
应该能给你补偿的，因为国家征地有按人口补偿的，有按地数补偿的，不伦是按人口还是地数，只要是征地，按国家规定有动产和不动产都应给与相应的补偿
2022年农村自建房能建多少平方?超出多少收费?怎么收?一文解读
4、河南省 超出50平以下的，每平收费2.5元;51-100平收费5元\/平;101-150平收费标准为10元\/平。 5、山东省 超出50平以内部分，按照1元\/平收费;超出标准面积50-149平，按照3元\/平收费。2022年农村自建房的申请流程 1、农户提出书面申请 农村村民以户为单位向所在的村委会提出宅基...
广元市农村建房超面积处罚标准
对于农村建房总面积在合理范围内的，按照宅基地超标的收费标准收取有偿使用费，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。1.超出20平方米以下，不收取费用；2.超出20到70平方米，按每年3元\/平方的标准收取；3.超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元\/平方。若建房已经办理了合法的...
集果艾麦： 使用面积就是房间净面积之和,不包括1.墙、柱等结构所占的面积;2.每层公摊面积,如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊;3.不包括整幢楼的公摊面积如门厅,屋顶楼梯间等.建筑面积等于使用面积加上述三项.使用面积加第1项即所谓套内建筑面积.套内建筑面积除以建筑面积即得房率.不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样,一般高层住宅比多层住宅低.75%的大概值在多层住宅是差不多的.
荷泽市15393708059： 农村一家四口,宅基地面积只有四十平方,重建建筑面积可不可以超出原有宅基地的面积? - ？
集果艾麦： 农村一家四口,宅基地面积只有四十平方,原地重建建筑面积不可以超出原有宅基地的面积,要是有人举报你会背查处,宅基地不够可以申请一下报批一下.
荷泽市15393708059： 农村房屋改建如何计算使用面积和建筑面积 - ？
集果艾麦： 建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积,由于每幢房子的公摊不定,所以要具体情况具体分析,一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的,可以大概估算下.
荷泽市15393708059： 原住宅面积50多个平方,拆迁之后大概能分到多少面积的房子 - ？
集果艾麦： 可以在原有面积上调一档,看你拆迁时的安置方案中的最小安置房面积,如果最小套型都从70起,那就不是你的原因造成的了,刚好~~
荷泽市15393708059： 宅基地重建每人40平米是建筑面积还是宅基地面积? - ？
集果艾麦： 是建筑面积,不是宅基地面积.
荷泽市15393708059： 农村宅基地翻建房屋的建筑面积是什么标准 - ？
集果艾麦： 有的地方根本不搭理这个事,随便盖,但是不能超过宅基地边界或者按照风俗习惯超过
荷泽市15393708059： 农村房屋翻建超原有面积 - ？
集果艾麦： 属翻建.只要四至清楚,四邻同意,土地村建部门批准即可.
荷泽市15393708059： 过去建筑面积50左右的老房,墙加顶大概有多少平米 - ？
集果艾麦： 可以大概估计为:建筑面积的3.8倍
荷泽市15393708059： 农村老房翻建多层算违建吗 - ？
集果艾麦： 没有审批老房翻建属违建,超前50公分也属违建,建后房产证面积还是以老证为准.现实中一般没人投诉的话,有关部门也不理,但有投诉的话建设规划部门就会管.
荷泽市15393708059： 农村里的旧房有的都翻新加大加宽并没经过上级批准,如果新农村改造怎么算,是按旧房面积算还是按新建算. - ？
集果艾麦： 按新建算.
