什么叫一个独立产权？
什么是共有产权房
独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。
简单的打个比方说：
你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那么这套房子你就是独立产权拥有者，你自己想怎么处置这套房子都可以。
而假如说你和别人合伙买套房子，你俩共同出资，那么你处置的时候必须就经过别人同意。
还有一种情况：
比如说一个楼盘里所有房子办理的是一个大的房产证，对于单个业主而言就没有独立产权；
而你一家一个房本，就拥有独立产权了。
以下是独立产权的介绍：
1、独立产权也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。
2、完全产权也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
3、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
扩展资料
独立财产和集体财产之间的区别
1、享受一系列不同的权力。 如果购买者在获得房屋后无法获得房屋所有权证，则他购买的房屋的所有权处于尚未通过法定形式确定的状态。 购买者不能购买，出售，替换，捐赠，继承，分析或转让财产登记。也无法设定他的权利。 住房抵押贷款受登记制度的限制，唯一的登记证明是房屋所有权证。
2、因此，买方无法通过抵押获得贷款或承担其他民事责任; 拆除房屋时，不能根据国家政策和相关拆迁规定予以补救。买方将无法通过合法渠道主张其权利; 购买房屋时，土地使用期满时，不能申请继续使用土地。 商品房的住户拥有上述所有权利。
3、差异的基础是不同的。 这类房屋不属于城市房屋交易范围，其交易行为和结果不受保护！ 没有产权证书。 在这样的土地上建房子不需要支付土地转让费。 农民的房屋不得出售给农村居民，农村居民也不得占用农民的集体土地来建房。 如果外国人购买这些房屋，他们不能享有房屋的产权，但享有使用权。
一般而言，集体财产所不受法律保护，不能直接转移到个人名称。 相对来说，没有独立的房产保障，所以大多数人会选择独立的房产而不是集体房产。
参考资料来源：百度百科-产权
独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。
按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
扩展资料：
完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
此外，从法律意义上讲，完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。
独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。
简单的打个比方说：
你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那么这套房子你就是独立产权拥有者，你自己想怎么处置这套房子都可以。
而假如说你和别人合伙买套房子，你俩共同出资，那么你处置的时候必须就经过别人同意。
还有一种情况：
比如说一个楼盘里所有房子办理的是一个大的房产证，对于单个业主而言就没有独立产权；
而你一家一个房本，就拥有独立产权了。
独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。
什么叫一个独立产权?
1、独立产权也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。2、完全产权也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用...
独立产权房是什么意思
1、 房屋产权按照主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有，房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。2、 和独立产权房相对的是共有产权房，共...
独立产权是什么意思 独立产权指的是什么
1、独立产权是一种完全产权房，就是按照规定要求所出售的一种房屋。这种房屋属于大产权房，其产权证是由国家发放的，房屋产权人可以自由转让此房屋，没有时间上的限制。而购买大产权房的人，也可以自由使用，并且不用补缴相关费用。2、50年产权房的水电价格都是按照商用房来收取的，并且税费也非常的高。
独立产权是什么意思?
独立产权是独立的合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权...
什么叫独立产权房
1、产权共有性不同：共有产权房是政府和个人共同持有产权，而独立产权就是完全产权房，也就是大产权房。2、申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。3、房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变异形式，独立产权就是以商品房的形式出售。独立产权房与集体...
独立产权房是什么意思
独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有，房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。独立产权房跟集体产权房有何区别1、享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，...
独立产权房和共有产权房区别
独立产权房指的是产权完全归属于一个实体或个人，即产权独立，所有者拥有完全的支配权和使用权。这类房产的产权证书上明确标注了产权人的信息，产权人可以自由买卖、出租或进行其他处置。例如，一个人购买了一套商品房，该房屋的产权完全归属于此人，他可以根据自己的意愿自由处置这套房子，无论是出售、...
小区是独立产权是什么意思
小区是独立产权是指小区不属于政府或其他组织，而是属于业主个人或业主委员会，具有完全的所有权或管理权。在小区是独立产权的情况下，业主可以自由支配自己的房屋，包括出租、出售以及装修等。同时，业主委员会有权代表业主与开发商或物业公司等进行协商和管理。小区独立产权的优势主要在于业主对小区的管理和...
不动产证上单独所有是什么意思
不动产证上单独所有是指该不动产的产权完全归属于一个人所有，不存在其他共有人。这意味着该不动产的产权是独立的、完整的，且产权人可以自主行使对该不动产的占有、使用、收益和处分等权利。一、不动产证上单独所有的含义 不动产证是证明不动产权利归属的法定凭证，上面记载了不动产的基本信息、权利...
个人办独立产权什么意思
独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。简单的打个比方说：你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那么这套房子你就是独立产权拥有者，你自己想怎么处置这套房子都可以。而假如说你和...
官翰双醋： 独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的,拥有人在对所拥有物品进行处理(交易、抵押、赠送)时,不需要经过第三方的同意.这个东西很重要,房子、铺子都应该要有,我最近买了一套公寓在高盛金融中心.它那里的独立产权就相对完善很多!
兴文县17035544223： 独立产权和非独立产权的概念 - ？
官翰双醋： 独立产权和非独立产权是两种不同的产权概念.独立产权指的是某一物品或财产的所有权归属于一个特定的人或组织,而且拥有该物品或财产的人或组织可以独立地对其进行处理、交易、抵押或赠送,而不需要经过第三方的同意.这种产权形式...
兴文县17035544223： 房产证中的独立产权是什么含义是不是拥有人可独立处置的权吗? ？
官翰双醋： 这是个法律用语,但大致意思就是如此.
兴文县17035544223： 独立产权房从法律上讲,独立产权房是什么含 - ？
官翰双醋： 什么是独立产权房 1、独立产权房也就是完全产权房,即按照有关规定出售的房屋.完全产权房与有限产权房屋相对应,有限产权房屋包括联建公助房,单位补贴出售的商品房,拆迁补偿的调换产权房. 2、完全产权房也就是大产权房,国家发产权证.如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋. 3、国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋.
兴文县17035544223： 买房子的时候,独立产权和整栋产权指的是什么,各有什么优劣呢 - ？
官翰双醋： 独立产权是买房后能拿到属于产权人自己那户房子并是自己名字的产权证的,而整栋产权是买房后拿不到属于自己产权证的,开发商最多给你个复印件,是没有你的名字的整栋楼的产权证明,买房一定不能买拿不到产权证的房子!
兴文县17035544223： 什么是单产权 - ？
官翰双醋： 只有一个产权主体,就是单产权. 相对的是多产权.
兴文县17035544223： 独立产权商住两用房 什么意思 - ？
官翰双醋： 这个词语其实是个广告词,任何临街的门面理论上都是商住两用房.一般在正规小区内购买的房屋法律上只有作为住宅使用,不用作为商业办公用途,其实你就是把这个房子做办公室,只有没有人去举报,根本不会有人管你. 独立产权商住两用房是指,有独立的房产土地证,并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途,即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性,与一般房产证得区别就在这里,在交接房产证时候要看清楚了.
兴文县17035544223： 独立产权商铺是什么意思 - ？
官翰双醋： 产权 就是说你有40年的使用权 不能转卖
兴文县17035544223： 房产证上单独所有是什么意思?为什么要写单独所有? - ？
官翰双醋： 单独所有指房屋权利人为单一,因为房屋产权办理时对房屋的权属性质要确权,有共有的有单独所有,这个单独所有是对权利人的
兴文县17035544223： 什么叫单一产权 - ？
官翰双醋： 单一产权房屋指一宗地内登记权利人为一个权利人且房屋为非商品房的性质,房屋包含住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房.
