房产交易共有人是母亲,父亲需要签字吗
这样的话请你与老人两位去公证两人放弃继承. 放弃继承后房屋的产权就是你一个的,然后你拿公证和你老公的相关死亡证明等资料到房产局更名,就可以了.银行的产证可以拿出来做变更,不用先赎楼.
算的。我国法律规定，不管是登记一人还是夫妻两人，在婚姻存续期间，夫妻的另一方都是共有人。
是的，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，也需要父亲签字的，如果只是母亲房产，那么就不需要父亲签字。房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
需要。
交易过户住房，需要房产证登记人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局签字办理.
涉及房屋买卖，房屋产权共有人都必须要签字。
和母亲共有一套房产,现在想把母亲的名字除名,应该怎么办?
1.需要注意一下，母亲的份额部分，到底是母亲个人还是属于父母共同财产。如果是父母共同财产，以上两种方式，还需要父亲出面共同办理。2.以上两种方式，指的是母亲生前将其份额过户给题主。若母亲过世，只能走继承的方式。这时候，首先要明确的问题是，母亲（或父母）是否只有题主一个继承人。若有多位...
子女和父母共有产权的房子怎么买卖
摘要：卖房不是一件简单的事，首先需要考虑的就是房产是否共有的问题。一般来说，房屋的产权若是共有的，那么在其他共有人不知情的情况下，你是无法将房屋出售的，即使已经出售了，该笔交易也将比视为无效。那么子女和父母共有产权的房子怎么买卖呢？下面来看看介绍。【房屋共有买卖】子女和父母共有...
房产证是妈妈的名字妈妈去世房子怎么继承?
如果这个房子完全是你母亲个人的财产，且你母亲留下了遗嘱指定由你继承，那么你可以自然的继承，剩下的无非是走一下程序。具体的程序，你可以先咨询当地的房管所办事大厅的工作人员，他们会详细的指导你办理各种手续。如果你母亲没有留下遗嘱，无论这套房子是否是你母亲的个人财产，或者是你父母的共有...
父母与子女共有产权怎样过户给子女
4、不动产权证书：证明该房产是否存在抵押、查封等情况。5、房屋买卖合同：买卖双方签署的合同，包括房屋价格、交付时间、交付方式等内容。6、税务发票：证明房屋交易所涉及的税费已经缴纳。财产分割需要满足以下条件：1、有明确的财产分割事由：如离婚、继承、合伙人解散等，需要有明确的财产分割事由。2、...
我和老公房产证上有母亲的名字母亲不在了哥哥有什么利益纠纷吗?_百度...
房产证上有母亲的名字，证明母亲享有对该房屋的权利外观，也有可能母亲确实在实体上享有对该房屋的部分利益，母亲去世之后作为母亲的第一顺位继承人，哥哥有可能继承该房屋的相应利益。那此时就需要分情况讨论。一、母亲对该房屋享有部分利益1.母亲立下遗嘱。（1）如果母亲立下遗嘱，表明将其所有的该房屋的...
儿子是房产证的房主,父母亲是共有人,父母亲要放弃产权,怎样写协议...
那你的父母就会写愿意放弃一切房屋的所有权
父母与子女共有房产如何过户
，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
房产证是母女两人的名字,如何变成女儿一个人的?
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共...
房产怎么过户?父亲不在了,母亲还有子妹三个想办房产过户应该怎么来办理...
办理方法一：子女放弃继承，产以变更到母亲一人名下；办理方法二：做母亲与子女的共有产；办理方法三：做子女的共有产或归子女中一人所有。不知你想做哪种？以“母亲与子女的共有产”为例办理方法：母亲与子女四人，带产权证、父亲的死亡证明、一共有三个子女的证明、各自的身份证去房产交易中心办理...
子女与父母共有房产,房产证只有母亲与儿子两人姓名 父母一二百年之后子 ...
法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。如父母各自的父母已先于他们去世，父母百年之后，就只剩下他们的子女是法定第一顺序继承权人了，包括了房产证上有名字的那个儿子。这样的话，母亲名字的那二分之一房产份额产权，就由所有子女按人数平均分配来继承。例如共有五个子女，则...
乜祝盼得： 是的,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,也需要父亲签字的,如果只是母亲房产,那么就不需要父亲签字. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理...
余庆县19518723043： 母亲将房产过户或赠给子女房产证上只有母亲名字需要父亲签字吗? - ？
乜祝盼得： 只有父母共同买的房产需要2个人签字,如果有离异,在协议上写明房产归谁,在去房产局开张房产细分就可以了
余庆县19518723043： 父母共同所有的房产,如果要过户给他人必须两个人都要签字吗?母亲腿脚不便,是不是父亲一人签字就可过户 - ？
乜祝盼得： 共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让,腿脚不方便可以办理公证委托书,由代理人去签字,但是去公证处还得本人去,最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的哦!
余庆县19518723043： 房产证是母亲单独所有,给儿子,需要父亲签字吗 - ？
乜祝盼得： 如果在房管部门登记的人员中只有你母亲,没有你父亲,那是不需要你父亲签字的,但你母亲必须将房产过户给你才算是你的.
余庆县19518723043： 房子在母亲名下以买卖过户给儿子需要父亲签字货公正吗 - ？
乜祝盼得： 夫妻存续期间的房产,老房产证是一个人名字,但还是夫妻共有,所以肯定你父亲要签字,或者去公证处办理公证委托事宜
余庆县19518723043： 父母未离婚,房产户主名只有母亲一个人的名字,现母亲想要把房产过户给孩子,需要父亲签字同意吗? - ？
乜祝盼得： 这个不用律师,交易中心只认产权人,不需要你父亲到场!
余庆县19518723043： 我爸和我妈买了房子房产证上写了两人的名字如果我妈想把房子转让合同需不需要我爸签字 - ？
乜祝盼得： 你父母购房产权登记在他(她)俩名下,如你母亲想把房产转让,当然需要你父亲到场签字,配合房产过户到下家.
余庆县19518723043： 你好我想问一下房产证是母亲名字,母亲把房子赠予给我需要我父亲签? ？
乜祝盼得： 你好,若是父母夫妻共同财产,需要父亲同意,若是母亲的个人财产,不需要.
余庆县19518723043： 房产证上只有母亲一个的名字,出售时必须要通过父亲签字吗? - ？
乜祝盼得： 这要视情况而定. 如果房产是父母婚后购买的,且没有书面证明属于母亲个人财产的,出售时就必须要父母共同签字确认才可以.
余庆县19518723043： 父母婚后共同财产 过户给我,户主是父亲,还需要母亲签字吗,母亲不知道的情况下过户给我,有效吗? - ？
乜祝盼得： 这种情况下你的父亲是无权处分,这是不行,一旦她不追认,不会的发生效力,最好在母亲同意的情况下去房产局进行过户,一般来讲,房产也会要你的母亲提供她的证件!
