签购房合同时需要注意哪些细节
1、签约前注意查看开发商五证
开发商手续不全，会导致后期无法办理产权证书，所以在签合同之前，应先查看开发商的五证。
2、注意合同中关于交房日期的约定
签订合同时需将交房日期精确到年月日，并详细注明开发商因无法按时交房，所需承担的违约责任。
3、注意一些比较含糊的字眼
注意合同中出现的含糊字眼，如发生问题会及时解决、装修材料选择国外进口的等没有实际意义的承诺约定。
4、注意空白条款
合同中的空白条款处容易给他人不法的机会，要注意处理此空白部分。
5、注意关于贷款的约定
在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定，以免承担违约责任。
6、注意补充协议
开发商与购房者都可以可以出具，对自己有利的补充协议，以防双方赖账。
7、注意霸王条款
如合同中有霸王条款，要及时提出质疑，如不改正坚决不签字。
8、签完合同要备案
为使合同具备法律效应，自签订购房合同后及时向房管部门申请登记备案。
9、明确违约责任
合同中要明确违约责任，并约定具体的数额，另要明确违约方承担的费用。
10、保留证据
买房时注意保管好收据、合同等证据，如果双方做两份书面确认书，共同签字，可以各自拍照保存。
买房签合同需要注意哪些细节问题
买房签合同需要注意的细节问题如下：1、明确约定逾期交房的违约责任 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。大家在签订合同时一定要确认交房日期，...
签购房合同需要注意什么
一个人可能一辈子也就买过一两次房子，大部分人对于买房是没有丝毫经验的，不懂怎么去看房选房、签订购房合同、办理按揭贷款等等问题，特别是在签订购房合同时，有大量的条款，很容易忽视一些细节，然后出现被坑的问题，所以需要慎重对待，那么在签订购房合同时需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧...
购房合同怎么签 签合同的注意事项有什么
公摊面积的大小，也是常见的买房纠纷。为了更好地保护自己，购房者在签署购房合同的时候一定要与开发商约定清楚，确定公摊面积的数字，此外，还要约定公摊面积包括哪一部分及其位置。购房合同,购房合同怎么签,购房合同签订流程,购房合同注意事项 11、明确交房期限及条件 首先应明确约定交房期限；其次应明确约定...
购房合同签订需要注意哪些内容
3、关于支付方式的问题。若您决定采用分期付款的方式，建议尽量增加付款次数，延长每次付款的间隔时间，从而降低在付款完成后因开发商未能按时交付房屋而产生的风险。4、关于交房日期的约定。开发商往往会利用延期交房的借口来逃避责任，因此在签订合同时，您需要特别关注除不可抗力因素外的其他可能导致延期...
签订购房合同要注意哪些事项
签订购房合同需要注意以下事项：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。3、房屋的档次和装修标准一般采用...
购房合同签订需要注意什么
或是其他，这些都需注明。3、写明违约责任和合理利用补充条款。房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款，过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体，违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。
签定购房合同注意事项有哪些
签定购房合同注意事项 一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，合同内同纸质的合同需相同。三、对于合同条款中双方所...
签一手房购房合同注意事项会有哪些
签一手房购房合同注意事项如下：1、审查对方身份；2、审查证书、资质是否合格；3、审查房产所有权的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被销售的情况；4、审查交易条款，主要注意定金规则的约定、贷款成功与失败的处理方式、税费的计算与分担、房价的计价方式等约定；5、注意审查合同履行的细节...
拿购房合同需要注意什么
3、留意房屋质量问题和物业管理事项 购房者在签约的时候，应该认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两大内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中应该确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。4、注意合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但是由于是综合...
签订购房合同八大注意事项
有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的...
岑从心达： 签订购房合同的注意事项有:1、采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式.2、房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理.3、违约责任.购房合同中应该明确违约责任.【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二十五条规定,承诺生效时合同成立.
化州市13053218126： 签购房合同时需要注意哪些? ？
岑从心达： 一、签购房合同前应注意哪些细节,签购房销售前需注意什么1、(1)房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面.(2)在城镇...
化州市13053218126： 签购房合同注意事项有哪些? ？
岑从心达： 1、签购房合同的注意事项有:(1)审查开发商是否具有《商品房预售许可证》.(2)分清房屋暂测和实测面积.(3)房屋买卖的付款方式是否规范.(4)认准交房日期是否确...
化州市13053218126： 买房签合同需要注意什么 - ？
岑从心达： 房价居高不下,购房者在签订购房合同时不能大意.买房签合同注意事项如下:1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人.2、使用规范的合同文本,建议采用且不要随意修改《示范文本》,并按照文本中所列条款...
化州市13053218126： 签订买房签合同时需注意什么 ？
岑从心达： 买房签合同的注意事项:1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误.2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等.3、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和房屋室内设施的通电、水、气等条件;以及关于双方违约责任条款的相关规定和违约责任的承担问题.双方签订合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的依据.
化州市13053218126： 签订购房合同的注意事项？
岑从心达：签订购房合同的注意事项具体如下:1、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金.其实这并不是真正的购房合同,也不是购房的必经程序,签订这样的合同往往会使购房...
化州市13053218126： 买房签合同需要注意哪些方面 ？
岑从心达： 1、开发商是否有相关的售房资格,五证是否齐全?五证是建设用地规划许可证、建... 7、要是还有签订补充协议的,注意合同文本中补充协议的内容,购房者应谨防有些开...
化州市13053218126： 签订买房合同时需要注意的事项有哪些 - ？
岑从心达： 1、产权证要齐全.包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》.此三证是办理产权证的必要条件.销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了...
化州市13053218126： 签购房合同需要注意哪些细节问题 - ？
岑从心达： 一、明确约定逾期交房的违约责任. 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿.若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比...
化州市13053218126： 签订购房合同注意事项有哪些 - ？
岑从心达： 1、不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他...
