用亲戚名字买房公证有效吗？
法律分析：这个公证是无效的，最好是办理过户手续。使用别人名字购房，涉嫌无资格人员骗购房产行为，公证处不会做这个公证，且公证也无效。而且还容易导致弄假成真，房子真成别人家的。
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
求助法律专业人士:用亲戚的名字买房,如果亲戚不在了,房子怎么过户到我名...
让他到公证处立遗嘱并公证：写明他死后名下的这房产无条件赠与你，其它继承人没有份。
亲戚代买房需要注意什么?
1、你必须有购房资格，如果你没有，则你买不了。确定你有购房资格，然后用你的身份证给你表哥，相关购房资格的证件也给你表哥，然后你再给你表哥写个委托协议，去公证处公证。购房期间手续由其全权代理。然后你表哥拿着你的身份证和各种证件，钱款去买房，买的房子是你的名字。只是你表哥代办。2、...
与亲戚联名购房,如何做房屋处置权公证,具体公证书内容咋写。_百度知...
对方将50%份额全权处置的委托书内容可以参考以下内容：委 托 书委托人： 性别： 出生日期： 身份证号码：受托人：1.姓名： 性别： 出生日期： 年 月 日 身份证号码： 我（我们） 拥有深圳市 的100%房产。现委托受托人1可独立以我（我们）的名义，在代...
用亲人名字买房注意事项
那么务必要做好房子归属的公证手续，其实用他人的名义去买房还是有一定风险的，自己是实际的出资人，假如事先没有和被借名人拟定协议的话，那是很难维护自己权益的。以上就是关于用亲人名字买房注意事项问题的内容，在办理买房手续之前，双方需要签订协议，要在协议当中注明房产的归属问题。
一亲戚名义买房子,和亲戚签协议房子是本人的,有法律效应吗?
借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。”综上法律，以他人名义买房，做好房屋归属的公证，签订协议并保留当初的出资转账凭证，就具有法律效应。
买房买亲戚的名字,是不是去公证处办个公证会好点?
对，应该办一下，这样对谁都好，也放心，虽然是亲属，谁也不知道谁怎么想的，还是公证一下，稳妥点的好
买房时以亲戚名义用住房公积金贷款买的楼 ,首付还贷都是自己,为避免纠...
协议以及公证都存在法律纠纷，假如上到法庭，法院会判决房产证上是谁的名字该房产就属于谁，就算你能举证证明首付款以及月供是你自己的，法院最多判决房产证实际拥有者退还你的已付款，特别是房价上涨以后这种纠纷更易出现。
用亲戚的北京户口买房5年之后过户给我,怕后期产生问题是否可以请律师...
1、公证只能到公证处，律师只能做见证。2、这种事，实际上是在钻空子。公证处一般不会给公证的。即使是律师帮你做协议，也不敢保证5年后你肯定能得到房子，毕竟房屋所有权以登记为准，而5年中可能发生的事很多，个人发生变化、政策发生变化，都有可能。3、如果非要这么做，签订一份书面文件还是有...
我所住的房屋是我亲戚买给我的房子,他已经去世,请问现在过户到我名下...
拿着你们当时买卖房屋的契约书，找到你们亲戚的孩子带着老人的死亡证明去公证处，说明情况并做公证 ，带着公证书去不动产中心办理过户手续。
你亲戚的名义买了房子,但是现在想过户,需要怎么做?
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后.5%（房产证大于5年的免），免得你在房管局排队）交税是指：...
佘荔介宁： 要看这个房产人是否是独立的自然人.如果产权人有配偶、子女需要同时在公证文件上签署同意.当然,最保险的方法就是直接过户,将房子产权人变更成你自己.
武城县15770742166： 用亲属户口买房公正处公正具有法律效应吗,法律能承认这房产是属于我的吗? - ？
佘荔介宁： 公证处是根据法律来认定房产归属 公证后就具有法律效力 拥有房产所有权
武城县15770742166： 房产用别人的名字买,公证有法律效应吗 - ？
佘荔介宁： 公证具有法律效力,但是这个效力要低于法定房产证.所以,这个房产证是谁的名字,在法律上就承认这个房子是谁的,公证不能改变这个事实.否则,公证书就无效了.
武城县15770742166： 如果我出钱买了一个房子,房子是以我亲戚的名义买的,房产证上写了他的名字,我和她是否可以做公正？
佘荔介宁： 从来没听说过有这种公证,你可能把公证处想简单了. 建议直接去房地局做一个房屋赠与就完了,直接过户到你的名下.如果近期个别情况限制了不能更名,那就等情况允许了再说吧. 希望能够帮到你!
武城县15770742166： 用别人的名字买房,有公证处公证有效吗 - ？
佘荔介宁： 公证无效,最好是办理过户手续. 使用别人名字购房,涉嫌无资格人员骗购房产行为,公证处不会做这个公证,且公证也无效.而且还容易导致弄假成真,房子真成别人家的.
武城县15770742166： 有集体土地的房子以亲人的名字买来再到公证处公证有用吗 ？
佘荔介宁： 有集体土地证,必须还要有房屋使用权证,两证齐全才可以过户卖卖,受法律保护;若是没有使用权证,即使你签订了买卖合同,并进行了公证,也只能以协议的方式非正式的流转,不为法律认可.有集体土地证,必须还要有房屋使用权证,两证齐全才可以过户卖卖,受法律保护;若是没有使用权证,即使你签订了买卖合同,并进行了公证,也只能以协议的方式非正式的流转,不为法律认可
武城县15770742166： 可以以亲戚的名义买房再私下做公证,证明这个房子是我自己的吗? - ？
佘荔介宁： 不知道你为何以亲戚名义买房,是不具备买房资格还是不具备贷款资格?假设成立的话 1:就是走一遍买卖程序,先缴税再过户.关于缴税的问题看是多大的房子,税率不一,见你们当地政策,契税是肯定交的,房本不满五年还要交营业税及个人所得税. 2:不可以,房子有抵押不能过户. 3:这种协议没有样本,只要证明房子名义是你亲戚,实际上你亲戚没花一分钱,所有的钱都是你花的,并保证你想过户时你的亲戚随时配合就行.或者和你亲戚去公证处做一份委托公证,将房子公证到你名下,你可以在你亲戚还完贷款后随时过户.(万一你亲戚在你之前去世呢?)
武城县15770742166： 我用亲戚的名字办理的房产证,我想私下里再去公证一下来证明这个房产是我的,不知行不行? - ？
佘荔介宁： 你可以直接在过户之前做个公证,把房子公证给你,你什么时候想过户就什么时候过户就好了.如果已经用亲戚的名字办了房产证,也可以去做公证,将房子公证到自己的名下,等你想过户的时候再去过户.Ps:最好是满五年之后过户,那样的话,营业税免征,只要交一个契税就可以了.
武城县15770742166： 我以亲戚的名字购房可否办理公证手续 - ？
佘荔介宁： 一般身份证就可以了,收费各地不一样的,办理一个全权委托就可以了.
武城县15770742166： 房屋产权登记到他人名下,做公正后能保障本人的权益吗 - ？
佘荔介宁： 如果因某种原因一定要以他人名义买房,请务必做好房屋归属的公证.以他人名义买房的风险很大.作为实际出资人,如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证,就很难维护自己的权益.如果被借名人将房屋出售,则买房人无权向新产权人主张权利,只能要求被借名人赔偿损失;如果被借名人对外有债务,债权人可以请求法院查封并拍卖该房产;如果被借名人死亡,房屋还可能因为遗产继承关系,被其他人继承.因此建议买房人不要借用他人名义购房,以免财产权益受到损害时,难以得到法律保护.
