求助法律专业人士：用亲戚的名字买房，如果亲戚不在了，房子怎么过户到我名下？
1评估费100元
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
通过赠与方式过户，税收优惠。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
律师为什么要为坏人辩护
律师要为坏人辩护，是因为法律体系和职业道德要求他们如此。解释如下：一、遵循法律体系的规定 在法律框架内，所有公民都受到法律的平等保护。无论是“好人”还是“坏人”，他们都有权利获得合法的辩护。律师作为法律专业人士，他们的职责是根据法律和事实为被告提供全面的法律代理和辩护，确保公正、公平的法律...
采访律师问哪些问题
三、关于律师职业责任和道德伦理的问题。律师作为法律专业人士，他们的职业责任和道德伦理也是公众关注的问题。可以询问他们如何理解并处理与客户之间的关系？在面对职业道德的挑战时，他们是如何处理的？这些问题有助于了解律师的职业操守和道德观念。例如：“您如何看待律师的职业责任和道德伦理问题？”或者“...
高悬赏求专业懂法律人士解答!!!
首先请你不要着急，你的事情很简单，照你的描述其法律关系也很清楚，应该容易解决的。根据《劳动合同法》第七条的规定“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。”就你所述，该企业未与你的亲属签订劳动合同，根据《劳动合同法》 第十四条的规定：“用人单位自用...
请大家各位专业律师帮帮忙,一审我法律援助我赢了,但是对方不服,二审...
市级的、省级的，也是相互对应；你的案件一审如果是在区县级的基层法院审理，应该是区县级的法律援助中心指派的律师代理的，二审中，你应该向市级的法律援助中心申请法律援助，获批后由其指派的律师代理，用同一个律师的可能性是有的，你可以要求。
如何做一名好律师
做律师不但要对你接受的案件负有责任心,从广义的方面讲,应当对你从事的律师职业有认真负责的心态,忠于法律、忠于事实,依照法律规定保护委托人的正当权益。2、对委托人的责任心。律师是提供法律服务的法律专业人员,正是由于当事人不懂法律,才聘请律师提供法律服务,那么律师接受委托后,对委托人应当有高度的责任心,要...
加拿大麦吉尔大学的法学专业有哪些实践课程?
如刑法、民法、商法、国际法等。通过选修课程，学生可以深入了解特定领域的法律实践和知识。总之，麦吉尔大学法学专业的实践课程旨在为学生提供全面的实践经验，帮助他们在毕业后成为具备实际操作能力和职业技能的法律专业人士。通过参与这些实践课程，学生可以提高自己的法律素养，为未来的职业生涯做好充分准备。
离婚咨询热线免费,12348法律咨询热线是免费的吗,除了12348哪里
- 在线律师咨询：互联网上有很多提供免费法律咨询的网站和平台，你可以在这些网站上找到律师的联系方式，并获取免费的法律建议。- 朋友推荐：如果你有朋友或熟人从事法律工作，他们可能会提供免费的法律咨询或推荐可靠的法律专业人士。3. 如何找到免费且靠谱的离婚咨询？- 网络资源：利用网络资源，如法律问答...
法律援助律师是否算真正的律师?在业务能力上是否一定有巨大差距?_百度...
2、业务能力上是否一定有巨大差距？不一定。具体来说：法律援助主要集中在以下几个领域：民事——婚姻家庭、劳动争议、人身损害；刑事——未成年犯罪。各地法律援助宣传程度不一样，人员配备也不尽相同。有的县区法律援助中心只有一个律师，行政和业务集中在一个人身上，多数时间和精力都用在行政事务上（...
合伙合同纠纷账目不清楚怎么办?
在处理合伙合同纠纷中账目不清楚的问题时，务必保持冷静和理性。尽量以合作和解决问题为导向，避免情绪化的行为和争吵。与合伙人进行有效的沟通和协商，寻求共识和解决方案，有助于达成互利共赢的结果。最重要的是，如果遇到合伙合同纠纷中账目不清楚的问题，最好寻求法律专业人士的建议和帮助。他们可以根据...
我们应该怎样培养法治思维
培养法治思维是建设法治社会的重要一环，以下是一些培养法治思维的方法：1、学习法律知识：了解基本的法律原理和法律体系是培养法治思维的关键。你可以通过阅读相关的法律书籍、参加法律课程或者咨询法律专业人士来增加对法律的了解。2、探索法律案例：研究和分析实际法律案例有助于理解法律的实际应用和效果。
邗阮藻酸： 1、这个在你还贷款期间是无法确保的; 2、因为贷款期间,房子是无法过户或者增加人名的; 3、这种事情你只能说靠你自己去维护,如果亲戚不想给你的话,那么你也没有办法要回来.
江门市13592845539： 以亲属名义买房,产权归谁? - ？
邗阮藻酸： 从法律上来讲,产权证上登记谁的名字,谁就是合法的所有权人.你以小姨的名义买房,如果你们之间有协议的话也只能证明是你出钱买了房子,产权人还是你小姨,如果发生纠纷,且你小姨也承认买房子的钱是你出的,你可以要求她赔偿你的损失,但没有人可以强制你小姨将房屋过户给你,也就是说只有在房产证上写上自己的名字才有权对房屋进行处置.另外希望采纳
江门市13592845539： 用亲人的名字买房受法律的保护不 - ？
邗阮藻酸： 你好,当然受法律保护,但登记的是你亲人的名字,那么法律保护的也是你亲人的财产,至于你自己出的钱,看你怎么与亲人约定了.
江门市13592845539： 你知道借亲戚朋友的名字买房的法律风险有哪些吗 - ？
邗阮藻酸： 借他人名义买房,需知道有这些法律风险 一、名义产权人反悔 如果名义产权人(被借名买房的人,非实际购房者)反悔,而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难. 二...
江门市13592845539： 自己买房写亲戚的名字会引起法律纠纷吗? - ？
邗阮藻酸： 当然会.哪有自己买房而写别人的名字?房产证写谁,谁就拥有该房子的产权.当初为何岀此下策呢?是想逃避国家追查?那这个苦果的代价确实太大了吧!
江门市13592845539： 用亲戚的名来买房,我交首付和月共,叫他写保证书在法律上有效吗 - ？
邗阮藻酸： 你为什么要用亲戚的名字买房呢?应该用自已的名字就买不到房,可能是用自己的名字就违反当地政府的有关规定而买不到房,所以就只能用亲戚的名字来买房,你自己违反规定办的事是不合法的,用不合法的方式办的是不受法律保护的.本身不合法的事受法律保护.
江门市13592845539： 借他人名义购房合法吗 - ？
邗阮藻酸： 以他人的名义买房,这在日常生活中屡见不鲜,例如父母以儿子的名义买房、男朋友以女朋友的名义买房等,但这些买房的前提是存在赠与的意思,父母以儿子的名义买房就是想给儿子一套房子;男朋友以女朋友的名义买房就是打算关给她一套...
江门市13592845539： 因无买房资格,想借用亲戚名义买,而且首套有贷款优惠,亲戚人还是很可靠的 - ？
邗阮藻酸： 用别人的名字买终归是有风险的,无论你怎么证明,都是你不符合规矩,如果是不合法的,法律本来就不支持,也不保护.你就是再公正,名字也是别人的,到哪都是只认名字.何况你这样的不符合政策的做法,公证处未必会给你公正.即便能证明是你出的资,要打官司也有一定难度.归根结底一句话,只要是不符合政策,怎么做也不保险.因为就算是亲戚可靠,在目前的政策条件下,也不可能马上过户给你.时间一长,难免会出现很多问题,你就再等等嘛,或者先买个公寓或商铺,收点租金,自己再租个好点的房子,等政策松动了,再卖了商铺或公寓买房子呗.
江门市13592845539： 亲戚是北京户口,我用他的名字买房可以吗 - ？
邗阮藻酸： 不宜,以免闹纠纷时说不清.因为,假冒他人名义买房,合同无效,不受法院保护.网友建议,仅供参考.祝你好运!
江门市13592845539： 用亲属户口买房公正处公正具有法律效应吗,法律能承认这房产是属于我的吗? - ？
邗阮藻酸： 公证处是根据法律来认定房产归属 公证后就具有法律效力 拥有房产所有权
