地基过户如何操作？
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本以及《宅基地销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产的卖契，原则上房产证需要买卖双方共同办理。
买卖双方或是一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应要持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月以内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
扩展资料：
农村宅基地，是农村的农户或者个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括了已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。
国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止了集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。
宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但是在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者是不予批准，仅是规范了建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。
参考资料来源：百度百科-过户
宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子_百度知...
当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理？根据我国《继承法》，子女不可以继承农村宅基地。实际上，农村宅基地的所有权属于国家或集体，农民仅享有使用权。那么，儿子如何继承父亲在宅基地上的权利呢？一、宅基地使用权过户的操作 宅基地作为我国的一种特殊土地类型，其取得和流转受到严格规定。...
农村宅基证如何过户和改名
法律分析：农村宅基证过户和改名的流程如下：1、提交材料，材料包括：家庭户口薄；家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字（意见）和盖章；宗地图；地籍调查表（可委托有资质的土地登记代理机构代理）；村集体对新变更人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）；因继承房产...
农村庄基证怎么样过户
2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。3、村委会向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。农村宅基地过户怎么办理手续对于广大农民来说，除了耕作的田地，一处安身之所也是富足安康生活所必需的。对于农民的住宅土地，农民面临...
农村宅基地如何过户
农村宅基地过户，土地证去县级土地管理部门办理，房产证去发证部门过户。根据《土地管理法实施条例》的规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更...
宅基地爸爸名字怎么过户给我
c. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证书或离婚证书；d. 离婚协议书：离婚当事人需提供；e. 购房合同：如涉及购房合同，应提供原件或复印件；f. 房屋交易税费证明：如契税、印花税等票据；g. 不动产权证书查询记录：以证明房屋权属情况。6、咨询专业人士：在进行房产过户前，为保证操作的合法性和合规...
村里宅基地如何过户
宅基地过户改名字应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
农村宅基地如何过户给别人
律师解答：不能过户。农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
农村宅基地如何过户给子女
在中国很多的家庭中结婚的时候都是需要男方准备结婚所住的房子的,但是农村的宅基地一般都是一家一户的,那么要涉及到将宅基地过户给自己的子女时应该怎么处理呢,那么这样的情况下只有将按照我们国家规定的手续和流程将农村宅基地过户给儿子。一、农村宅基地过户给儿子手续 1、户口簿原件、复印件、身份...
宅基地要怎么过户啊?
宅基地过户要满足以下条件，（遗产继承除外）1.被过户人与过户人为同一个集体内成员（同一村的）2.被过户人为农户3.被过户人名下及户口薄内成员无房相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日...
宅基地可以过户吗如何过户
律师解答：不能。农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
茹桑葡萄： 目前,宅基地使用过户操作程序如下:审查证件,情况调查,测量尺寸,填写报表,上报审,发证.变更基本条件:1、申请人户口必须在本村.2、申请人户口必须是农业户口.3、申请人及家属必须没有宅基地使用证.需提交资料:...
兴宁区17538991537： 地基过户需要什么手续 - ？
茹桑葡萄： 办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料).土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论.
兴宁区17538991537： 宅基证怎么过户 - ？
茹桑葡萄： 属于村集体的宅基地证是不可转让的.如果地上有建筑物及已办理房地产权证的,可办理继承,将房地产权证过户给你.前提是.要求当地派出所出具你父母死亡证明,还要同一顺序继承人放弃继承的声明
兴宁区17538991537： 我前10年前买了一块地基,有土地使用证房产证,但是现在想过户,怎么办? - ？
茹桑葡萄： 去当地的房管局办理.不明白的地方,里面工作人员会和你详细说的.(注:每个地方的政策是不一样的,所以只能这样说)
兴宁区17538991537： 在农村买了一块地基,带房子的,应该怎么过户啊?对方有土地使用证及房产证 - ？
茹桑葡萄： 农村土地属于集体土地,禁止买卖,集体土地上没有房产证,只有本村村名有集体土地使用证.你买了地基,要看这个房基地的批示是谁的,想换人,没门!了不起人家在你有生之年不跟你追讨房子而已!
兴宁区17538991537： 在农村买了一块地基,带房子的,应该怎么过户啊?对方有土地使用 - ？
茹桑葡萄： 到土管部门把 土地证 过户,到房产管理局 办理房产过户, 到税局交税.
兴宁区17538991537： 请问农村的土地可以过户吗,怎么操作呢. - ？
茹桑葡萄： 农村的土地使用都是政府依法批准的,群众干涉不了,过户意味着群众给安排了一个使用者,政府就得批准,这显然是不可能的.使用者可以改变,但是不是过户,就是申请使用权让政府批准,这种情况政府会取消原来的使用权,以便再次安排使用
兴宁区17538991537： 弟弟把地基赠与哥哥怎样过户 - ？
茹桑葡萄： 签过户协议书
