宅基地可以过户吗如何过户
能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。
且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
农村房基地产权能过户么
去你们村大队。过户的只是土地的所有权，如果你没有兄弟姐妹的话，就省事。
买了房基地,土地证是原主的名字,可原主联系不上怎么过户
1、宅基地原则上只能在本村社（某些地方是街道或镇）集体内部流转，这是土地法的规定。2、如果你户口是本村社的，可以凭购买合同及付款凭证，即使原户主联系不上或不愿过户，你都可以合法持有。如有必要，可启动法律程序追回权益，办理过户。3、如你户口不是该村社的，则你可以保留购买合同及付款单据...
宅基地房子可以过户吗
律师解答：可以。可以。农村宅基地可以修建房屋，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但是要注意宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
20多年前买的农村宅基地,现在可以做过户么?
农村宅基地不可以买卖过户。宅基地所有权属于农村集体经济组织，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，无法办理过户登记。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有...
宅基地可以过户给别人吗
所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。二、农村宅基地转让合法吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地...
农村在基地如何过户
宅基地是不可以过户的，有土地使用证的话你可以重新申请办理
农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件
一、农村房子过户给儿子需要什么手续1、农村房子过户给儿子需要的手续如下：（1）赠与的方式，父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费；（2）出让的方式父母以出让方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种；（3）继承...
农村宅基地买卖过户流程是怎样的?
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。那么，农村宅基地买卖过户流程是怎样的呢?农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为：1、宅基地...
农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件
农村宅基地要转让给子女，要求子女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。一、房屋继承的条件为：1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才...
离婚时宅基地怎么过户
离婚时宅基地是不能过户的，能分割是在宅基地上所建造的房屋，夫妻一方得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。《民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住...
阎鲁长富： 1.农村宅基地不能过户,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有.能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物.且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者...
五寨县19785121993： 农村宅基地是否可以流转过户 ？
阎鲁长富： 农村宅基地使用权可以流转过户,但必须具备以下条件:1、是经本村委会同意;2、是转让人与受让人为同村人;3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”.如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住.
五寨县19785121993： 土地证是集体的房子可以过户吗 ？
阎鲁长富： 可以过户,但是过户的对象需受到以下条件的限制:1、相对人户口必须在本村.2、相对人户口必须是农业户口.否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力.法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.
五寨县19785121993： 农村房屋买卖可以直接过户吗 ？
阎鲁长富： 农村房屋买卖不可以直接过户,可以对宅基地使用权人变更登记.变更宅基地使用权人需由新户主填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更,进行地籍测量、实地调...
五寨县19785121993： 宅基地买卖能过户吗,过户流程是什么 - ？
阎鲁长富： 宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的.
五寨县19785121993： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
阎鲁长富： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
五寨县19785121993： 农村宅基地过户给孩子 ？
阎鲁长富： 需要满足以下条件.1、孩子属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父...
五寨县19785121993： 农村宅基地是可以转让的吗 ？
阎鲁长富： 宅基地不得随意转让,如转让应符合下列条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
五寨县19785121993： 怎么办理农村宅基地过户? - ？
阎鲁长富： 目前,宅基地使用过户操作程序如下:审查证件,情况调查,测量尺寸,填写报表,上报审,发证.变更基本条件:1、申请人户口必须在本村.2、申请人户口必须是农业户口.3、申请人及家属必须没有宅基地使用证.需提交资料:...
五寨县19785121993： 农村宅基地继承过户吗 ？
阎鲁长富： 宅基地上的房屋可以过户,继承宅基地房屋的手续是:继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书.
