宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子_百度知 ...
一、宅基地使用权过户的操作
宅基地作为我国的一种特殊土地类型，其取得和流转受到严格规定。由于宅基地具有社会福利性质，农民通常无偿从土地所有权人那里获得宅基地使用权，法律对此类权利的流转设有限制。宅基地使用权不得转让、出租，除非转让给本集体经济组织内符合建房申请条件的人员。当权利人转让房屋及其宅基地使用权时，宅基地使用权的主体也将发生变化。
二、宅基地使用权过户的限制性规定
《土地管理法》第八条明确规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”此外，《土地管理法》规定，村民只能使用本集体经济组织的宅基地，并且禁止农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地。同样，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
三、宅基地的过户方式
宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括：
1. 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。
2. 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
过户所需手续包括：
- 双方身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等。
- 向所在地国土资源管理所提出申请，填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
结论：
宅基地是政府给予农民用于住房修建的土地，虽然农民拥有使用权，但宅基地最终归属集体经济。因此，宅基地使用权过户受到法律限制，过户后，宅基地使用权所有者将发生变化。
农村土地证是父亲的房产证是妹妹的土地证可以过户给弟弟吗?
正常情况下地随房走，但是现在都已经改为不动产权证，单独的土地证或房产证无法办理过户手续，所以土地证是无法过户给弟弟的。
父亲已故22年宅基地证是父亲名下,我在5年前拆旧建新的房屋,现在面临拆 ...
当然有权继承你父亲留下的宅基地使用权，因为三个姐姐和你都是第一顺序继承人；不过房产是你一人五年前拆旧建新的，所以在继承份额上协商解决最好，因为这样不伤亲情，切记你们兄姐之间互相包容，协商解决，退一步海阔天空，该容人处且容人，祝你们家和万事兴！
农村的房子办房产证在老爸名下好还是自己名下好?
农村的房子办房产证，最好是办你自己的名下，如果是搬到你父亲的名下以后，父亲百年之后，如果你要继承，还是挺麻烦的 ，或者你们还有兄弟姐妹的话，这样一定要协商好 ，因为房产是属于你父亲的，这样就很不好 ，那一定要协商好，千万要 因为办房产证是一个挺麻烦的事情 。
我是农村户口,家里的房子是我父亲名下的,现在我和我的父亲分户了,村...
1.如果你父亲的房基地过户到你名下，你将来就不能再申请宅基地了，因为宅基地规定的是农村一户一宅。2.你有两个儿子，将来两个儿子成年后需要成家了，可以再以你儿子的名义另外申请一处宅基地。
农村房产证应该写父亲的名字还是应该写儿子的名字?
以谁的名字申请的宅基地就写谁的名字。一般来说还要考虑儿子是不是结婚了，因为给婚了写儿子的名字就是儿子夫妻财产，离婚时夫妻要平分的。
父亲去世,母亲在世,三个儿子,房产证是父亲名字,小儿子要重新在宅基地...
其实现在这个问题真的都存在。很多的家庭里面如果说父亲在世的很多的家庭里面，如果说父亲在世的时候，给另外两个儿子都批了房基地建了房子，那么理所应当，小儿子就应该在原有的宅基地上可以建房，但是可能或多或少的有些人认为房子是父很多的家庭里面，如果说父亲在世的时候，给另外两个儿子都批了...
父亲出的房基地钱,儿子出的盖房钱,房产证上是父亲的名字,现在儿子要离 ...
如果房产证上写的是父亲的名字，那么这处房屋的产权就是父亲的，儿子和儿媳都没有份，儿子和媳妇离婚，不应该分割这处房产！
如何将父亲的宅基地使用证转让到儿子名下
首先，因为宅基地是父母的共同财产，母亲去世后，这个房基地的一半财产属于你母亲的遗产，分成两份归你和父亲继承，所以现在这个宅基地有四分之一的产权时属于你的。等父亲百年以后，自然作为遗产四分之三部分也归你所有，共取得全部产权。现在可以要求在宅基地加上你的名字，注明四分之一产权，去乡土...
宅基地是父亲的,两个哥哥将奶奶留下的两间房子霸占,现在家里要盖房子...
这个时代讲求的是字据，首先你要有书面证书来捍卫你父亲的利益，再者，你们可以私下解决，这样的事情如果闹大了你们双方以后都难堪。
我花钱批下来的房产.我父亲的名字.过户给我都需要办哪些手续?
一般父亲在，批的地基只有使用权，除非是独立户口~！所以你的担心是多余的！户口薄第一个肯定是你父亲。乡下的房子的没有产权的！是不能交易的！只有使用权.
地初维胺： 1.如果你父亲的房基地过户到你名下,你将来就不能再申请宅基地了,因为宅基地规定的是农村一户一宅. 2.你有两个儿子,将来两个儿子成年后需要成家了,可以再以你儿子的名义另外申请一处宅基地.
鱼峰区15149599252： 我们村要拆迁,我家房子宅基证是我爸爸的名字 现在我家人户口都搬到了市里 要分房子有我家的份吗 - ？
地初维胺： 果要是那个房子有房产证,情况也许不一样,拆迁的时候你才可以享有分房子的权利,如果没有,那就分不到,因为那块地皮不属于你们家了.另外,在民事诉讼中如果有一定证据也是可以继承一部分的,如果你们家还有人在那住.如果对你有用,望采纳!
鱼峰区15149599252： 现有宅基地一块,由于宅基地证上写的是我父亲的名字,但是父亲有意过户到我名下,请问怎样办理? - ？
地初维胺： 去房产局变更一下户主信息就可以啦
鱼峰区15149599252： 宅基证是父亲名字,还可以分户口吗? - ？
地初维胺： 农村宅基地以户为单位,一户一宅,在父母健在的情况下,子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效),父母百年后,如果宅基地上有房产的,子女都可以继承,如果只有宅基地,不能继承.《土地管理法》第6条规定:“城市市区...
鱼峰区15149599252： 爸爸以前是农村户口,农村房子就一直是爸爸的名字,现在爸爸是居名户口,几个哥哥后来都办成居民户口了? - ？
地初维胺： 您好,非常荣幸能在此回答您的问题.以下是我对此问题的部分见解,若有错误,欢迎指出.办理不动产只有父亲拿着自己的户口本在场才可以办理,在没有其他办法,毕竟宅基地是父亲的名字,没有父亲拿着自己的户口本,用什么伎俩都是瞎耽误功夫!非常感谢您的耐心观看,如有帮助请采纳,祝生活愉快!谢谢!
鱼峰区15149599252： 老宅子有宅基证,宅基证的名字是爸爸的,现在又要确权了,村支书不给确权,乡里也不管,县里不知道管用吗 - ？
地初维胺： 按照土地法规定,宅基地只有使用权,没有所有权,如果该宅基地证原持有人死亡,村委会可以不给确权.但是,如果该宅基地上有房屋,房屋具有所有权,村委会不能剥夺房屋所有权.
鱼峰区15149599252： 农村宅基地的名字是父亲,已去世,宅基地的名字可以更改为儿子吗?需要什么资料? - ？
地初维胺： 可以.宅基地属于村集体所有,是根据需求分配给本村村民的,老人去世后可以改为儿子的名字.首先是把户主的名字由父亲名字改为儿子的名字,然后村委会开具证明材料把宅基地证名字改为儿子的名字.
鱼峰区15149599252： 宅基地使用权是他父亲的名字,现在要转让怎么转? - ？
地初维胺： 也就是你们给安排一个使用者,用不着政府批准,这么简单的无组织无纪律行为肯定是违法的,本来就是违法的,怎么转让政府也不承认.根据法律规定双方可以商量好,然后找村委会,配合他们按照收回再发放的程序完成批准手续
鱼峰区15149599252： 我出钱给父母在宅基地盖好农村房屋,但原来已办过房产证,名字是父亲的.现在我想变更到我名下 - ？
地初维胺： 看你是否符合一户一宅条件,如果当时的用地(建设)批准文件上是你父亲名字,能否更名要看当地国土部门的意见了.一般不允许的.如果当时的批准文件上是你的名字,你就有更名理由了.
