租赁合同可以约定纠纷仲裁吗?

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法律主观：

一、租赁合同纠纷是否可以约定仲裁
租赁合同纠纷能约定仲裁。双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷。
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
当事人申请仲裁应当符合下列条件：
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。
二、租赁合同的主要条款是什么
1、租赁物的名称
租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。
2、租赁物的数量和质量
数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确地履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。
3、租赁物的用途
租赁合同中约定租赁物的用途，对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。
4、租赁期限
一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。我国《民法典》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，可视为不定期租赁。
5、租金的支付期限和方式
租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。租金的约定，是合同应具备的重要条款，倘若没有租金条款，那将与借用合同无异，背离了租赁合同的有偿的基本特征，因此，租金的规定，是租赁合同与其他合同的主要区别。但并不是说有租金规定就必然是财产租赁合同，有些合同当事人为了规避法律，达到自己非法的目的，采取名为租赁实为买卖或其他合同的约定，在法律上就不应认定。
租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方当事人自由约定的结果，但该条款一经确定，就成为承租人的一种强制性义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意变更交纳期限、交纳方式的，不在违约之列。
6、租赁物的维修
出租人是出租财产的所有人，一般情况下有义务保证承租人的使用，但合同约定由承租人进行维修、保养的也屡见不鲜，因此，租赁物的维修、保养应从合同中找出根据。通常情况下，出租人对合同标的物负有瑕疵担保责任，在因租赁物的使用性能不符约定要求时，出租人负责维修。属于平时日常的维修和保养，可由承租方负责，就是说，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
三、签订租赁合同的注意事项有哪些
（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等:
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
（二）租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
（三）租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
（四）租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
（五）租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
（六）租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
（七）租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
（八）其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
租赁合同纠纷是否可以约定仲裁，根据我国关于仲裁的相关法律规定，仲裁是可以由双方协商确定的。

法律客观：

《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第十条仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。仲裁委员会由前款规定的市的人民政府组织有关部门和商会统一组建。设立仲裁委员会，应当经省、自治区、直辖市的司法行政部门登记。

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永仁县18729854124： 房屋租赁合同可以约定仲裁吗 ？
学蓉前列： 房屋租赁合同可以约定仲裁.依照民事诉讼法第一百一十一条的规定,当事人在书面合同中订有仲裁条款,或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院裁定不予受理,告知原告向仲裁机构申请仲裁.但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外.当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在,或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的,人民法院有权依法受理当事人一方的起诉.需要注意,有下列情形之一的,仲裁协议无效:一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的二 、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的三 、一方采取胁迫手段,迫使对方订立的仲裁协议的.

永仁县18729854124： 租赁合同可以仲裁吗 ？
学蓉前列： 房屋租赁合同是可以约定仲裁的.房屋租赁合同作为民事合同的一种,发生争议后可以申请调解、仲裁或起诉,仲裁也是纠纷解决方式的一种,所以,房屋租赁合同有纠纷是可以约定仲裁的.【法律依据】《仲裁法》第二十一条,当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围.

永仁县18729854124： 租赁合同可以约定仲裁吗 ？
学蓉前列： 诉讼和仲裁是解决合同纠纷的两种方式,如果已经在合同里约定了仲裁条款,那么还可以再向法院提起诉讼吗?关于这个问题,《仲裁法》第五条规定:当事人达成仲裁协议,一方向人民法院提起诉讼的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外.但是也有例外,综上,如果合同存在有效的仲裁协议,那么就不能向法院提起诉讼,但如果法院不知道有仲裁协议存在,受理了该纠纷,而另一方在首次开庭前又没有提出异议的,视为放弃仲裁协议.

永仁县18729854124： 民法典规定房屋租赁合同约定仲裁是否有效 ？
学蓉前列： 视具体请情况而定.如果没有下列情形之一的,房屋租赁合同约定仲裁是有效的:1、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的.2、无民事行为能力人或者限制民事行为...

永仁县18729854124： 房屋租赁纠纷能不能仲裁解决 ？
学蓉前列： 房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决争议.法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议.没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理.因此,房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决争议.但是当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外.【法律依据】《仲裁法》第四条,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议.没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理.

永仁县18729854124： 房屋租赁纠纷的该怎么处理 ？
学蓉前列： 房屋租赁纠纷的可以按照协议解决、调解、诉讼或者仲裁的方式处理.如果房屋租赁合同明确约定了纠纷解决方式为仲裁,且约定有效的情形下,应当到约定的仲裁委员会...

永仁县18729854124： 房屋租赁合同纠纷可以走仲裁吗 - ？
学蓉前列： 在房屋租赁合同中发生纠纷时,一般情况下大家都会想到去法院诉讼解决,以维护自己的合法权益,但是如果在合同条款中约定发生纠纷时由某仲裁委仲裁也是可以的.我国仲裁法规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.当事人采用仲裁方法解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议.没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理.因此,房屋租赁合同纠纷中,如果在合同条款中明确约定争议由具体的仲裁委仲裁的,是可以申请仲裁.

永仁县18729854124： 房屋租赁纠纷怎么样仲裁 ？
学蓉前列： 房屋租赁纠纷仲裁的前提是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款,明确了仲裁机构,或者是双方在争议发生后无法协商解决,约定以仲裁方式解决争议的《合同法》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

永仁县18729854124： 怎样处理房屋租赁纠纷 ？
学蓉前列： 处理房屋租赁纠纷的方式有很多.当事人可以协商处理纠纷,也可以申请调解.在租赁合同约定了仲裁条款,且仲裁条款有效的情形下,可以申请仲裁.如果没有约定仲裁...

永仁县18729854124： 房屋租赁合同约定仲裁管辖有效力吗 - ？
学蓉前列： 依据我国合同法的规定,签订房屋租赁合同的时候,双方当事人可以约定房屋租赁产生纠纷时通过仲裁解决纠纷. 《中华人民共和国合同法》 第一百二十八条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议. 当事人不愿和解、调解或者和解、调...