房屋租赁合同最长期限可为多少年？
房屋租赁合同是生活中比较常见的合同，这是合同的一种特殊形式，当然是要遵守民法典的相关规定。我国民法典对合同有效期是没有规定的，当事人可以自行进行约定。那么房屋租赁合同最长期限可为多少年呢?
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
一、房屋租赁合同提前终止的条件是什么?
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。
二、解除房屋租赁协议的方式有哪些?
1、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定：当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。据此，只要一方有第五百六十三条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。
3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
房屋租赁合同是一种特殊的合同，其当然是要遵守民法典对一般合同的规定。与此同时，房屋租赁合同又有自己特殊的一些规定，例如对房屋租赁合同有效期的规定，最长不能超过20年。如果当事人的约定超过了20年，那么超过部分是无效的。
房屋租赁合同一般签几年
屋租赁合同的有效期：1、屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年；3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租...
租门面一般签几年合同
法律分析：可以根据需要确定签订的时间，但房屋租赁合同期限最长20年，也就是说当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。法律依据：《中华人...
租房签合同一般签多久合适
2、对承租人而言，如果是在工作地附近找房的话，稳定的情况下长租更合适，这样更好与房东议价，但要注意，根据规定，租赁的最长期限不超过20年。租房签合同的注意事项1、一切以书面为准，口头承诺视为无效 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得...
遇到商品屋租赁合同纠纷怎么处理
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长期房屋的租赁合同
长期房屋的租赁合同1 经双方协商达成房屋租赁协议,并签订如下合同,共同遵守。 第一条.标的物 出租人将位于出租给承租人,租赁面积 平方米。承租人只能按 用途使用,未经出租人同意,承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。 第二条.租赁期限 一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月,时间...
房屋租赁注意事项(租房双方注意事项)
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、房屋租赁承租方6大注意事项 1、出租房房东个人情况 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的...
在外面租房子要注意哪些
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是...
出租屋租赁合同样本
第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自___年___月___日至___年___月___日，共计___年___个月。甲方应于___年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房...
房屋出租合同中不满一年按一年收租金合法么?
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租...
如何查询深圳房屋租赁凭证登记(备案)号?
有以下两种渠道可以查询：网上查询：直接登录深圳流动人口出租屋服务网 ，输入楼栋名称 、楼栋编码、 楼栋地址、 管理机构，即可查询。直接到深圳各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。深圳各房屋租赁管理部门信息可登录查询。
钞宰同仁： ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年. ②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年. ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算.
吕梁市13187572657： 租房合同约定的租期最长为多久? ？
钞宰同仁： 根据我国《合同法》第二百一十四条的规定:“租赁 期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期 间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过二十年.”因此,租赁合同的最长期限为20年, 超出此法定期限部分无效.
吕梁市13187572657： 我想了解房屋租赁合同最长期限是多少年 ？
钞宰同仁： 房屋租赁合同最长租期为二十年. 根据《中华人民共和国合同法》规定: 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民.代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,自1999年10月1日起施行.
吕梁市13187572657： 请问:租赁合同有效期在法律规定最长不得超过多少年? - ？
钞宰同仁： 根据我国现行法律规定,租赁合同最长期限不得超过20年,如果签订了超过20年的租赁合同,超出的租赁时间约定视为约定无效. 参见《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.
吕梁市13187572657： 租赁协议最长期限 - ？
钞宰同仁： 租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议.那么,租赁协议最长期限是多久呢?原则上由租赁协议的当事人约定.然而,为了防止租赁期限过长,使合同双方当事...
吕梁市13187572657： 我国相关法律规定,在租赁合同中,租赁期限不能超过几十年?! - ？
钞宰同仁： 《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年. 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为...
吕梁市13187572657： 房产租赁合同最长期限是多久 - ？
钞宰同仁： 租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金,并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议.那么,租赁协议最长期限原则上由租赁协议的当事人约定.然而,为了防止租赁期限过长,使合同双方当事人受合同约...
吕梁市13187572657： 房屋最长能租赁多长时间 - ？
钞宰同仁： 房屋的租赁合同一般内容包括:租赁房屋的位置(房产证号)、数量、用途、租赁期限、租金、及其支付期限和方式、租赁房屋的维修等条款.在房屋的租赁期限上,分为定期租赁合同和不定期租赁合同.有些房屋租赁合同只约定了起租时间...
吕梁市13187572657： 房屋租赁合同的期限 - ？
钞宰同仁： 《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年.
吕梁市13187572657： 请问,租房子最长能租多少年? - ？
钞宰同仁： 法律规定 租赁合同期限 最长不超过20年,超出部分无效.
