租房的押金什么情况下不能退

~ 租房押金在以下这些情况不退：
1、承租人损坏房屋设施，且损失相当于交纳的押金；
2、租赁期限未届满，承租人单方违约；
3、签订的房屋租赁合同中，不退还押金的情形。
房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。
具体交付租房押金的实际作用：
租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。
具体维权的时候你可以这么做：
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典（于2021年1月1日生效）的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

---

盐津县17792798659： 房租出租在什么情况下不会退还押金 - ？
和星血府： 承租方提前退组,没住满合同期,导致违约 承租方擅自出租,转租,导致违约 承租方擅自改变房屋结构,导致违约 承租方拖欠房租或水电费等,达到合同约定金额,导致违约 承租方人为损坏室内物品,导致违约 承租方违法犯罪,不能继续租住,导致违约 租赁双方单独约定的违约条款 以上行为,一经核实,均不能退押金

盐津县17792798659： 请问在什么情况下业主要返还租客租房保证金(押金),什么情况下不退呢? - ？
和星血府： 1.在承租方的租赁期满时,并承租方没有对房屋或该单位造成任何损坏.结清该单位的所有费用(水电物管费等)的情况下,出租方要按合同所述的情况,退还承租的房屋押金或租房保证金.2.如果出租方在该合同的租赁期,未能如期的租给承租方...

盐津县17792798659： 房屋租赁保证金什么情况可以不退? - ？
和星血府： 您好:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365663434付款处理,无论如何都要返还的.2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订...

盐津县17792798659： 房屋租赁合同的押金是否能退 - ？
和星血府： 房屋租赁合同中押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致解除合同,承租人承担违约责任,押金不需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理.

盐津县17792798659： 租房押金不退违法吗 ？
和星血府： 违法.1、这是属于租赁合同纠纷,可以协商.2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还.【法律依据】根据《民法典》第七百十条:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任.

盐津县17792798659： 房租押金能退吗 - ？
和星血府： 你的提问可理解为:你二人与承租人(并不是房主)签订了房屋租赁合同:租赁期限为半年;租赁费为押一个月付三个月(加一起为4个月的房租金).笔者从专家角度帮你分析如下:1,承租人未经所有权人擅自出租房屋的,可认定为合同效力...

盐津县17792798659： 房东不退租的情况有哪些? ？
和星血府： 房东不退给房租有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同约定为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理. 1、租客提前退房...

盐津县17792798659： 租房交的押金一般情况下可以退吗? - ？
和星血府： 可以退的. 但是如果跟你签订协议的中介公司黑心的话,他给你找各种理由,比如说墙毁坏了,门坏了,水管坏了....就有可能给你退不了 之前我租房,那家中介公司就故意为难我,让我拿交水费的清单给他们才给我退押金,当时我们交房都10来天了,水费单子也是别的屋子不知道哪家拿走了,我根本不可能找到那个单子的,后来我的态度很强硬,大闹了他们财务部,也打了110,后来他们估计怕110来了不好收场,才又找了一个人跟我和谈,就那样,最后还是扣了200块钱呢

盐津县17792798659： 在未满租期的情况下,出租房的押金是否可以退? - ？
和星血府： 正常情况下,押金是不退的!押金一般都是作为违约金来支付的!不过提前一个月给房东打招呼,并得到房东同意,找个租客顶上就可以啦,这样房东的押金是可以退的,要是很急的话!那就只有和房东商量一下,述说一下苦情,一般人都同情弱者的,让其把押金退回!我租的房子房东很好说话,我没有租到期,我说了好话,房东看我可怜就把房租退给我拉!你也可以试试!希望你可以拿回押金!挣钱不容易啊!

盐津县17792798659： 这种情况下房东可以不退押金吗? - ？
和星血府： 如果合同条违约条款中包括提前退租,并且约定了违约的不退押金,那你提前退租的就不退押金.否则就得退.你和房东说的都不算,看合同约定.