宅基地户主死亡,过户需要什么手续
根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口簿、房产证、宅基地证等证明材料，以及户主死亡证明、继承或者遗赠协议、继承人或者受遗赠人的身份证明等相关文件。第二阶段是依法履行审批手续，包括土地使用权变更申请、宅基地审批等。需要注意的是，在办理宅基地过户手续时，应当按照国家土地管理局的相关规定进行，确保提交的材料真实有效，遵守相关法律法规和要求。同时，应该了解当地政策和法律法规的变化，以便及时更新并调整相关的处理流程。
宅基地过户是否需要缴纳税费？根据财政部、国家税务总局于2016年发出的《关于宅基地使用权及其房屋的有关税收政策问题的通知》，个人之间的宅基地过户不属于征收涉及性质转移的税种，因此不需要缴纳增值税和契税等税费。
宅基地户主死亡后需要先进行继承或者遗赠处理，然后再进行宅基地过户手续。在过户时，需要按照国家土地管理局的相关规定提交材料并依法履行审批手续，遵守相关法律法规和要求。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
户主已死过户怎么办理
法律分析：户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证...
我在农村买了套房子,原户主死亡多年,还可以过户嘛?
法律分析：农村房子户主过世需过户，只有过户才能转移房屋的所有权。农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。在满足条件的情况下，户主子女是可以继承宅基地房屋的，从而间接享有宅基地使用权，这就需要继承人去办理过户手续。当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，那么其可以...
宅基地户主死亡,过户需要什么手续
在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口簿、房产证、宅基地证等证明材料，以及户主死亡证明、继承或者遗赠协议、继承人或者受遗赠人的身份证明等相关文件。第二阶段是依法履行审批手续，包括土地使用...
户主死亡后房产证怎么过户
户主死亡后按照以下几个步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价；2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4...
宅基地户主死亡,过户需要什么手续
宅基地户主去世后，宅基地的过户手续需要遵循一定的程序。首先，应处理户主死亡后的继承或遗赠事宜，确保权利的合法转移。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的变更需依法登记才能生效。因此，继承人或受遗赠人需向相关部门提交户口簿、房产证、宅基地证等证明材料，以及死亡证明、...
户主死亡后房产证怎么过户
户主死亡后房产证过户如下：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
户主死亡后房产证怎么过户
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与...
房产证户主已死亡怎么过户
法律分析：房屋所有人去世后，由房屋继承人办理房屋过户，继承人需要先缴纳契税，然后凭完税凭证等材料，办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一...
农村自建房户主过世需要过户
当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，那么其可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人，需要在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一、房子的继承权如何办理办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处(原...
房产证户主死亡怎么过户
房产证户主死亡办理过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
闵通达菲： 一、人死了宅基地怎么过户一、过户流程可以直接办理宅基地过户,向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理.农村房屋过户手续办理所需资料1、登记申请书...
平凉市15043932174： 我父亲去世,宅基地户主怎样变更 - ？
闵通达菲： 在父亲去世三十日内,向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续.换发《集体土地建设用地使用证》. 参照《河北省农村宅基地管理规定》第五条规定,农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《...
平凉市15043932174： 房屋所有人去世怎么办理过户手续 - ？
闵通达菲： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证.3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人.4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收.
平凉市15043932174： 我家宅基地的户主已经去世了,我怎才能过户到自己名下?？
闵通达菲： 准备好死者的死亡证明,殡葬证明,身份证复印件,户口本复印件,宅基地证件,和宅基地拥有继承权的继承人一起到当地房产部门办理.
平凉市15043932174： 户主死亡房屋怎样过户 - ？
闵通达菲： 首先要知道你和户主的关系,如果是夫妻关系,那不用过户,或者直接去户籍所在地派出所开据死亡证明,再带上户口簿,和身份证直接去交易中心就行,如果子女的话,就要看过户到谁名下,如果是全上产证,就需要带户口簿,和死亡证明,身份证,到交易中心,不过如果产证产权人改为子女的话,产证就会显示是土地使用权继承,这样下次出售时,就要交纳房子出售合同价全额的20%的个税,
平凉市15043932174： 农村宅基地户主去世户主怎么变更 - ？
闵通达菲： 村书记或者社长处开基地持证人死亡证明更换持证人名字,盖章签字,乡政府核对盖章签字,户口所在地派出所户口管理处核对签字盖章,最后去发证处核对换证.也麻烦也不麻烦.看当地规定.
平凉市15043932174： 土地证户主己亡如何办理过户手续 - ？
闵通达菲： 土地继承过户相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、土地证原件等,一起到公证处办理继承公证.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地国土局规定.
平凉市15043932174： 原户主去世,办理过户应提供什么资料? - ？
闵通达菲： 原户主去世,办理过户需提供以下资料: 1、新、原户的身份证明资料, 2、旧户主死亡证明, 3、旧户主用电地址产权权属证明资料, 4、需要办理电费代扣的银行存折或银行卡, 5、新缴费账号的开户人身份证明材料, 6、如他人代办还需提供经办人身份证明资料及授权委托书. 您可以通过任意电子渠道办理,客户经理上门勘查时请提供原件以及复印件1份.
平凉市15043932174： 户主过世如何过户 - ？
闵通达菲： 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证
平凉市15043932174： 房产证户主死己如何过户 - ？
闵通达菲： 户主的直系亲属,也就是继承人 凭死亡证,户口本,身份证到房管局办理继承过户的 带100块左右,
