我在农村买了套房子,原户主死亡多年,还可以过户嘛？
农村房子户主过世需过户，只有过户才能转移房屋的所有权。农村的宅基地是属于村集体的，农民只是拥有宅基地的使用权。在满足条件的情况下，户主子女是可以继承宅基地房屋的，从而间接享有宅基地使用权，这就需要继承人去办理过户手续。当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，那么其可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人，需要在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
看了你说的问题，如果你不是农村户口是不能买农村房子的，而是现在户主自己死亡多年以后你还没过户，那你的这套房子就悬了，因为户主死后，房子就属于遗产了，这套房子后续的事情烦着呢。
这种情况的话，你可以去问一下当地的房管局，或者说是当地的过户部门，在这问的话，给不了你什么确切的答复的
在农村买房子要办些什么手续,有些什么让明或证件
农村房屋宅基地属集体所有，农民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。一、农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织...
乡镇上一套房子几十万,到底有没有投资价值?
乡镇上一套房子几十万，到底有没有投资价值？有投资的价值。在镇上买一套房绝对值得。当然，如果你有更好的投资选择，那就是另一回事了。假设你今天在银行存了30万元。30年能卖出什么？谁敢不抱有乐观的期望？但如果买套房，30年后还会是人套房吗？至于30万的房子，30年后才值3万吧？从这里农村...
我是农村户口,我在邻村买了套三手房,第一房主在和第二房主买卖时已经去...
且农村房屋不可能有房产证，房本应当是《农村宅基地使用证》吧。你能拥有的仅仅是房屋使用权而已。如遇拆迁，若按户口补偿，你可能分文没有；若按拆迁面积拆一还一，能否顺利获得补偿的影响因素仍然很多，受益并无绝对保障。其二，该房屋在流转过程中瑕疵很明显。房主的儿子对该套房屋的处置是否有效，取...
农村有房子再买楼房算不算二套房
现在随着大家的生活水平提高，很多人在农村有房子的会去县城购买商品房。那么农村有房子再买楼房算不算二套房呢？首套房和二套房的认定标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。农村有房子再买楼房算不算二套房 农村有房子再买楼房不算二套房，因为农村的房子只有土地使用权证，...
农村房子城里人可买吗,房产证怎么过户呢?一起来了解吧!
农村的土地很多，未来农村的发展也会越来越好，有些人想到农村去买房子，这样的话等农村发展起来之后，能够有一套农村的房子，就是一笔可以发展的资产。那么现在到农村买房子该如何获得房产证？关于这个问题有新的政策出来了，目前在农村不能够直接购买房子，农村还没有完全开放房屋市场，想在农村买房子，...
你好,我想问一下,我们家在农村有房子的,现在买房子了算是二套住房...
呵呵，农村的房产一般通常是自建房，是没有房产证的，是吧？最多可能有地契。如果是这样的情况的话，那么你完全可以放心的买吧，不会算2套住房的，这2套房的界定是以家庭为单位，在所属地的房地产交易中心（建委）无任何买卖房产的记录，如果有过买卖记录的，那么一定算是2套了，如果没买卖记录的，...
农村人现在城里买了房子,如果卖了原庄基,以后还能要回来吗?
农村人现在城里买了房子，如果卖了原庄基，以后还能要回来吗？这个问题要从两个方面来回答：1.单从卖庄基来说，不影响农民回村，只要户口没迁岀，依然属于这个村的农民，也就是如今的新说法，依然是这个集体经济组织成员，什么时候想回来，都是自己的事，别人无权干涉，与是否有宅基地是两回事。2....
城里人想在农村买宅基地房可以吗?需要注意什么问题呢?
作为城里人，想到农村去居住，享受农村的生活环境，那完全可以到村里租赁一套住房。只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。如果是手头有钱，非要在农村买房的话，那可以委托一位信得过的...
农民买了商品房,自己建的房子怎么办?原来的宅基地还能用多久?_百度...
就能免费长期性有着这宅基地的所有权。这个是我国给农户的一份褔利，这和农户买不买商住楼没关系。购买了商品房的农户，在农村建的房子除能够自己住外，还能够租赁，还可以运转买给一个村合乎一户一宅标准的村民，还可以有偿服务撤出。近期，中央深改委大会已通过农村住宅体制改革试点工作方案，探寻...
在农村有一套房子,城市里又买了房子,怎么算契税
农村自建房不计算套数。城市首次购房按照首套房缴纳契税。面积90㎡以内，契税=合同价*1 面积在90㎡以上（含90㎡），小于144㎡的，契税=合同价*2 面积在144㎡以上的（含144㎡），契税=合同价*4%。部分地区可能在某时间段有些优惠政策，具体咨询当地税务部门或房地产开发公司。
冶邓归芪： 市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续.按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.
醴陵市17042364437： 我是农村的,几年前买个农村房子,当时只拿了房证没办过户,现在原房主已过世,还能办过户吗?怎么办理 - ？
冶邓归芪： 这个比较麻烦,首先房主死亡后,该房屋要做遗产继承,配偶,子女都的有.如过户需所有继承人到场并一致同意出售,去建委办理房屋过户手续.只要有一人不同意就不行,如果是签订了正规的((存量房屋买卖合同))可能还好办点,私自签的合同比较麻烦
醴陵市17042364437： 房子买了而多年没过户,原户主死了,想过户怎么办? - ？
冶邓归芪： 你好,我之前看好了一套房子,交了1万定金,也签了购房合同.但是现在因为房东的老伴过世了,牵涉到继承问题,现在的情况是短时间内不能过户.但是当时签合同我并不知道这一情况,而且中介告诉我这是房东的个人产权,与他人无关.那我现在可以要求解约吗? 但是现在中介方不同意,说不是不可以,需要时间,而且要我支付中介费用?
醴陵市17042364437： 我买的农村房子有土地使用证,房屋产权证,但是房主已过世,怎么过户? - ？
冶邓归芪： 不要想方设法违规违法谁也宅基地,否则导致出现这种结果的举动行为就是违法的.当然现实中确实存在买农村宅基地房子,但是是立刻拆除拉走建筑材料
醴陵市17042364437： 我在农村买了一套房子因为房主人无儿无女,房主人已经死了,房产证怎么转? - ？
冶邓归芪： 按理来说:只有本村,村民可以购买本村的房屋.你可以拿房屋购买的手续,到镇上房产部门办一下.
醴陵市17042364437： 买二十多年的房子没过户原房主死了怎么办 - ？
冶邓归芪： 由原房主的直系亲属继承人先履行继承手续,将房子户主过户到继承人名下,然后再办理过户.
醴陵市17042364437： 20年前买的老宅子,有协议有合同,未过户,原房主已死,现在想过户,他子女又不愿意签字.怎么办 - ？
冶邓归芪： 房主已经死亡,无法和你签字办理过户.你可以在和死者继承人达不成协议前提,依法起诉死者所有继承人,要求他们履行死者生前签署的买卖合同.
醴陵市17042364437： 我们最近想买一套二手房!想办理过户手续!但是原户主死亡多年,房子是跟户主的妻子买的.要怎么办理 - ？
冶邓归芪： 1、由房主的全部继承人办理继承公证,明确该房屋由谁继承,然后由继承人同你办理买卖手zhidao续.2、如果其他继承人不愿意办理,可由希望卖房给你的人提起诉讼,要求法院确认其为房屋的唯一合法产权人,在有判决后,即可和其签约.以上意见,供你参考.
醴陵市17042364437： 我买了农民房屋房主已过世没办产权证咋办？
冶邓归芪： 农民的房子俗称私房 专业名词叫小产权房,这是国家明文规定不能买卖交易的房子 就算是其本人在世办下了他的房产证也不可能改名到你的名下,除非你的户口在房屋当地,那就可以了
醴陵市17042364437： 农村的房子房产证上户主是父亲名字但父亲已经去世多年,现母亲把一间房子分配女儿需要办理什么手续呢? - ？
冶邓归芪： (1)首先需要你父亲的其他继承人放弃继承权 (2)然后将父亲名下的房产去办理继承过户 注:这里面需要提供死亡证明,房产证,放弃继承的公证书等手续,具体你需要咨询一下当地房管所! 希望我的回答能让你满意哈😄
