房产证上的日期是按买房那天算，还是按拿证拿天算
房产证日期以什么为准
房产证日期以什么为准房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期就是房地产管理部门受理了产权登记申请，并回核准予以登答记的核准日期。
1、根据《物权法》中的相关规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。
2、根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。
3、“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
房屋产权是指购买日期吗
房屋产证日期不是购房日期，而是以房产证的发证日期算的。“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，...
房子产权以什么日期为准?
购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门...
房产证上的日期是以购房合同的日期为准,还是办理房产证的当天日期为准...
产证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。
房产证上的日期是按买房那天算,还是按拿证拿天算
1、根据《物权法》中的相关规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。2、根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为...
房产证上填写的日期,是写的购买房屋那天的日期还是房产证下发那天的...
房产证上记载的日期，正确的说法应为“产权登记日”。买房的日期，应以合同签约日为准。显然，合同签约日肯定先于产权登记日。买了房，若5年后再去办产权登记，申领产证，则登记日要晚于签约日5年。再进一步问，登记日是指送进登记材料的那天，还是指审完材料的那天？上海早先是前按前一个日期算，...
购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算
购买新房房产证日期是以契税时间为日期计算的，也就是房产证出证日期为准，在房产证第一页内的就有时间。拆迁安置房,则是以拆迁安置协议的日期开始算的如果你是单位积资房,也是按你单位和你签的协议日期开始算的 物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理...
房产证上的日期是按什么算
详情请查看视频回答
是房产证上登记日期还是房屋的购买日期
房产证上记载的日期，正确的说法应为“产权登记日”。买房的日期，应以合同签约日为准。显然，合同签约日肯定先于产权登记日。买了房，若5年后再去办产权登记，申领产证，则登记日要晚于签约日5年。再进一步问，登记日是指送进登记材料的那天，还是指审完材料的那天？上海早先是前按前一个日期算，...
满五是指购买满五年,还是产证上满五年
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
房产证日期是以缴纳契税时间算启吗
不是，是以房屋产权登记审核并记载于房产登记薄日期为准。 在我国过去的登记实践中，登记机构在做出准予登记决定、向登记申请人颁发房屋权属证书并将有关登记资料整理归档后，登记程序才告完成。物权法做了重要的调整。登记的完成以登记事项记载于登记簿为准，不以颁发房屋权属证书为准。
堂畏拉非： 以办理不动产登记的时间为准,不动产证上会记载使用期限,一般也会记载购房时间.
大名县13471391418： 房产证上的时间是从什么时候开始算的 - ？
堂畏拉非： 1、如果题主买的房子是期房的话,时间是从:房屋交付使用的那一天起开始算的,90天内为正常办理房子产权证的时间.一旦超过90天,开发商就要担起违约责任.如果超过90天后,满一年,并且是开发商导致买房人拿不到房产证,购房者可以要求退房、赔偿. 2、如果题主买的房子是现房的话,那就从签订合同的那一天开始算
大名县13471391418： 房产证出证是以买房时间算还是什么 - ？
堂畏拉非： 房产证出证以不动产局办理登记的时间为出证的时间,一般不是买房的时间.
大名县13471391418： 房产证日期从什么时候算 - ？
堂畏拉非： 房产证日期为房产证登记日期. 房产证上的登记日期,根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条: 1、如果买的是期房,就从房屋交付使用的那一天算起,90天内为正常办理产权证的时间. 2、超过这个时间,开发商要承担;超过这违约责任时间满一年,且是由于开发商的原因,导致买房人拿不到房产证时,买房人可以要求退房或赔偿.如果买的是现房,起算日期就从签订合同的那一天开始.
大名县13471391418： 房产证的有效日期是从办的时候算还是办成那天开始算呀 - ？
堂畏拉非： 房产证上是没有有效期的,现在的房产证上面基本上只有个填发日期而没有使用开始和截止日期的,而且使用日期的开始时间也不是从下房产证的时间开始算的. 你买下住房,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是你的! 而常说的70年产权,.说的是该住房所属土地使用权日期.这个是从开发商得到土地开发权,就开始算时间.
大名县13471391418： 房产证上的日期是按买房那天算,还是按拿证拿天算 - ？
堂畏拉非： 房产证上的日期是按在房屋登记管理部门办理备案并缴纳契税的当天算起. 沈阳市规定,个人转让住房的购房时间,以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间,按照“三者孰先”原则确定,即哪个时间靠前,...
大名县13471391418： 购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算 - ？
堂畏拉非： 购买新房房产证日期是以房产证出证日期为准,就是你房产证第一页内的时间为准.还有就是打印出来的契税发票的时间.哪个在先则按按哪个计算. 物权法规定:产权的取得日期是房产证上记载的登记日期,而不是购房合同日期或者申请办理...
大名县13471391418： 关于购买起始时间:是按购房时间算起?还是按房产证登记时间算起? - ？
堂畏拉非： 房产的起始购入时间,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起.很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间.但缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件.因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期.
大名县13471391418： 房屋购买日期是按照购房合同的日期还是按照房产证日期 - ？
堂畏拉非： 购房合同的日期和房产证日期不是一样的.房产证日期为房产证登记日期. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》: 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除...
大名县13471391418： 房产新政策里说的满两年是从买房之日算起还是从办好房产证那天算起? - ？
堂畏拉非： 根据规定是从购房后买卖合同成立之日、也就是缴纳契税之日起计算,若房产证取得的日期满2年当然也认可了!
