房子产权以什么日期为准？

房屋所有权以什么时间为准？~

以取得房屋权属证书为准。
根据《城市房屋权属登记管理办法》
第五条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。
《物权法》
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
由此可见房屋所有权以不动产权属证书获取的时间为准。
扩展资料
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十条　房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
第三十一条　共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 第三十二条　房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
参考资料：住房和城乡建设部-城市房屋权属登记管理办法
参考资料：中央人民政府-中华人民共和国物权法

你是想问房子满五年不满五年吗？
如果是2005年5月31号之前签订的预售合同，那么可以以房屋交接书或契税单来认定你的产权日期。如果是以后就以产证登记日期为准。

如果你想问70年土地使用年限的话，那就是以开发商向国家拿地之日起算。

购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说，通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房日期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证和房产证上的时间为准。法律依据：《中华人民共和国物权法》第十六条【不动产登记簿效力及其管理机构】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。

比如一个开发商2006年买的土地使用权，3年的开发时间，2008年购买的房子，2009年才交房入住，那么你的产权时间从2006年算起70年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分。

中国自改革开放以来，才开始房屋产权年限的问题，从首批拥有房产证的业主至今也不过30多年，距离产权70年还有一段距离，国家暂无条例明确规定，产权到期后的具体处理方法。

土地使用权和房屋所有权区别

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

以上内容参考：

百度百科-房屋产权

人民网-人民日报释疑：房子70年产权到期后归谁？

房屋产权证的取得时间应该以产权证上的日期为准。

不动产登记薄是物权归属和内容的根据。不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。

通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。因此可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房日期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证和房产证上的时间为准。

购买商品房的注意事项

1、要看房屋开发公司的五证是否齐全，即工商营业执照、房地产开发资质证书、土地使用证、建筑许可证和房地产销(预)售许可证缺一不可。

2、签定认购书慎付订金(定金)：开发商不具备商品房预售法定条件，没有取得《房地产预售许可证》，其与购房者约定的购房定金(订金)是无效的。根据《合同法》无效合同的处理规则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定购房定金(订金)退还问题，开发同都应无条件退还定金(订金)。

以上内容参考  百度百科-房屋产权、人民网-买房签约注意事项:明确房屋的权属 注意房屋结构

如果是2005年5月31号之前签订的预售合同，那么可以以房屋交接书或契税单来认定产权日期。如果是以后就以产证登记日期为准。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

产权年限：

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。

包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

以上内容参考：百度百科-房屋产权

以取得房屋权属证书为准。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

以上内容参考 百度百科- 房屋产权

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灯塔市19326691600： 房子产权以什么日期为准 - ？
剑晓盐酸： 你是想问房子满五年不满五年吗?如果是2005年5月31号之前签订的预售合同,那么可以以房屋交接书或契税单来认定你的产权日期.如果是以后就以产证登记日期为准.如果你想问70年土地使用年限的话,那就是以开发商向国家拿地之日起算.

灯塔市19326691600： 楼房的产权从什么时间算 - ？
剑晓盐酸： 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的.一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了.

灯塔市19326691600： 购买新房房产证日期是以交房日期算还是以办房产证日期算 - ？
剑晓盐酸： 购买新房房产证日期是以房产证出证日期为准,就是你房产证第一页内的时间为准.还有就是打印出来的契税发票的时间.哪个在先则按按哪个计算. 物权法规定:产权的取得日期是房产证上记载的登记日期,而不是购房合同日期或者申请办理...

灯塔市19326691600： 房屋的产权时间是怎么算的呢 - ？
剑晓盐酸： 您好!房屋的产权时间是从房屋竣工验收通过的那一天算起,到该房屋灭失之日为止.例如,某平房是1950年4月26日通过竣工验收的,在2010年4月26日倒塌了,该房屋的产权持续时间就是整整60年.谢谢阅读!

灯塔市19326691600： 房产证日期是以售房合同为准还是以土地使用年 - ？
剑晓盐酸： 房子产权以产权证上的日期为准,产权证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请,并核准予以登记的核准日期.物权法规定:产权的取得日期是房产证上记载的登记日期,而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期. 房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.

灯塔市19326691600： 房产证上的日期以哪个为准 - ？
剑晓盐酸： 你是说的房子的产权问题吧 一般房子的产权都为70年,产权的计算时间从开发商拿地开始计算的,与购房日期,契税,拿到房钥匙都没有关系的 一般情况下,你得到房子后,产权时间至少都过了2年了 购房日期没有用的 ,主要是看产权及剩余的产权时间 明白否?

灯塔市19326691600： 房产证登记日期以什么时候为准? - ？
剑晓盐酸： 以登记官记载于房屋登记薄之日起为准,这个一般先于房产证发证日期!

灯塔市19326691600： 商品房房屋产权从什么时候开始算 - ？
剑晓盐酸： 94＂ 我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利...

灯塔市19326691600： 房屋产权年限是从什么时候算起的 - ？
剑晓盐酸： 房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇,房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定,房产权应是房屋所有权人对房...

灯塔市19326691600： 房屋产权是以签订买卖协议付房费的时间为准还是以房产证的发放时间为准? - ？
剑晓盐酸： 根据物权法规定,不动产权以登记为准,也就是说以房产证发放时间为准.但,发证以前只是暂时状态,并不是没有“产权”.需要注意的是:判断是否是婚前房产是以签订购房合同时间为准;房龄是以缴纳契税单时间为准.