5年以上二手房是指房龄还是房产证时间？
房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
房龄是从开发建设完成竣工验收（一般产权证上也会登记建造年代）开始计算，每过一年算一年，和人的年龄计算方式一样。
如果想知道准确的房屋房龄，最好的办法是到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚。
不看购房时间.而是看办理产权过户的日期(接收的当天)或缴纳契税的日期.
如果是指五年以上的二手房，他们都是指房龄比较老的二手房，所以大部分的时间都是房龄在5年以上这个严格来说，当然是指房屋的年龄了，有的地方房产证延长很长时间才办理到的呢，怎么能以房产证时间为准呢？还是以交付房屋的时间为准的呀，要看你这个房屋什么时候交付使用的
五年以上二手房是脂肪零还是房产证时间五年以上二手房的话一般五年以上二手房是脂肪瘤还是房产证时间五年以上？二手房的话，一般情况下不是脂肪您的，而是指房产证的时间，或者是自己高契税的时间，应该从交契税的时间算起的 或者是自己的不动产证开始算的 .
五年以上的二手房正常 不是指方玲说的 而是房产证上的时间超过五年以上的意思 因为只有房产证上的时间能证明这个房子的具体年限
五年以上的二手房，是指房龄还是房产证？我想应该是指房龄吧？房屋建造的年龄，如果房产证的话，应该是嗯，买房子的时候，我觉得应该是房子建造的年龄
请问二手房产权过五指的是房产证过五年还是房龄过五年??
买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方...
二手房交易满五年或满两年,是指拿到新房钥匙算起还是持有房证算起...
二手房交易满2年或5年，税费计算以房产证日期为准。证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主出售的是唯一住房且房产证满5年，那么1%的个人所得税也是减免的。正常税费：90平以下，契税1%，营业税5.55%，个人所得税1%；90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.55%，个人所得税1%；144平及...
二手房交易满二年和满五年的区别是什么
【法律分析】：房子满二年和满五年是有区别的：1、房子获得不动产权证的时间不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内...
二手房已经20年了产权怎么算
如果一个房屋已经有20年以上的二手房产权，那么就需要根据不同的情况来进行计算。一、产权起始时间的确定产权起始时间一般指的是该房屋第一次办理房屋产权证之日，也就是该房屋的初始登记时间。但是，如果该房屋之前已经有过其他人的所有权或者使用权等行为，比如该房屋曾经被租赁过或者被抵押过等，那么其...
房本满二年是什么意思
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。如何判定二手房是否满两年和满五年1、商品房、经济适用房，是以契税发票的填发日期或房产证...
二手房“房龄”大了就贬值,买二手房,房龄最好不要超过多少年?
想要知道二手房的真实房龄，拿着房产证到房管局查询房屋产权办理时间是最直接也是最有效的办法。你可以从产权办理时间推断出房屋的年龄，一般来说，单位房的年龄可由产权办理时间向前递推两三年，商品房的年龄则可递推一两年的时间。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图...
二手房产权年限怎么算,产权年限重要吗?
我们生活中所说的产权年限，就是指房屋的土地使用权年限，最长不得超过70年，到期后可以办理续期手续。二手房屋，由于已经有房主居住过，产权年限应该怎么算呢，产权年限重要吗？网友咨询：二手房产权年限怎么算？甘肃诚域律师事务所杨盼律师解答：国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用...
二手房满五年与满二年有什么区别
二套房是按照2%计税价计算，个人所得税是按照个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%的方式。3、个人所得税不同：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。参考资料来源：百度百科 二手房 ...
二手房几年以上最好不买房龄多少年开始贬值
现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且旧的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。房龄多少年开始贬值1、一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付...
二手房买卖满二年和满五年的区别
主要税费上的区别：1、契税 满两年不满五年（无论是否唯一）的契税：1 满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1 2、营业税 住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。3、增值税 （1）非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买...
房询十五： 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限. 房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样. 如果想知道准确的房屋房龄,最好的办法是到房产管理部门查询底档.无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄.如果嫌麻烦,更简单的办法是找附近的老住户,他们对房龄的准确时间都很清楚.
宾川县19624139797： 二手房买卖中的是否满五年是指的房子到手五年,还是指房产证五年 - ？
房询十五： 二手房买卖中的是否满五年,是指房主办理房产证的时间是否满5年,或房主缴纳契税得到完税证明时间,是否满5年,哪一个满五年,就视作房主持有住房满5年.
宾川县19624139797： 房产交易中的五年之内和超过五年的房子是指房产证的日期还是购房时的日期? - ？
房询十五： 在对购房时间如何确认上: (1)《房屋产权证》上记载的日期 (2)购房《契税完税证》的填发日期 上述两个时间按“孰先”原则确认 对于根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间.
宾川县19624139797： 二手房交易满五年或满两年,是指拿到新房钥匙算起还是持有房证算起呢? - ？
房询十五： 二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准. 证过2年或5年会减免5.55%的营业税.如果业主出售的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的. 正常税费:90平以下,契税1%,营业税5.55%,个人所得税1%;90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.55%,个人所得税1%;144平及以上,契税3%,营业税5.55%,个人所得税1%. 如果是二套房,契税统一按照3%收取. 地税是根据自身系统评估价收取税费的.
宾川县19624139797： 5年以上二手房是指房龄还是房产证时间？
房询十五： 是指房屋产权证上的时间.从最后一次产权证上时间来定的.
宾川县19624139797： 请问二手房产权过五指的是房产证过五年还是房龄过五年?? - ？
房询十五： 买二手房产权过二.指的是卖家持有该住房满2年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%. 买二手房产权过五.指的是卖家持有该住房满五年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%,如果该住房还是卖家家庭唯一住房,还可以免除...
宾川县19624139797： 房子要过户,请问5年是指入住时候的日期还是房本下来的日期 - ？
房询十五： 房产证时间为准
宾川县19624139797： 二手房满五年是按买房发票时间还是房产证时间 - ？
房询十五： 按契税发票的日期算起到这次交易的网签日期
宾川县19624139797： 二手房如何算满五年(指的是签订合同,还是取得房产证 - ？
房询十五： 满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年. 新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税...
宾川县19624139797： 关于房产满五年是指房产证还是还贷时间 - ？
房询十五： 房产满五年,我们一般叫做证满五年,也就是指产权证和契税证明的时间满5年,而不是还贷满5年,有很多开发商哪怕都交房几年了还没有办理产权证,所以即使你还贷5年也不一定有证,也就是不符合证满5年的条件.另外,证满五年是免营业税和个人所得税,达到5%以上的免税,是房东卖房所需费用的大头,满五年同时满足是唯一一条住房的,可以不用交营业税和个人所得税.
