请问二手房产权过五指的是房产证过五年还是房龄过五年？？
是指房产证的时间哦. 房产证过5年的就不用交营业税和个人所得税.
二手房满五年，是指，你购买住房缴纳契税得到完税证明时间，或者你办理房产证上的标注时间，
哪一个满五年，就是视作你持有住房满5年。
满5住房，若又是卖家唯一住房，可以卖掉免除1%个税和营业税5.55%
买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。
其中契税的征收方法：
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。（注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。）
以往的营业税的征收方法：
普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
个税的征收方法：
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。
新政是满两年免5.56%营业税，看产权证登记日期或契税发票开具日期，2选1优先原则。
合同价45万，存在个税45万*1%；契税45万*1%、45万*3%（购买非首套房）。
登记、工本、测绘费大概1000元，纯商业贷款评估费45万*0.5%！
二手房满五什么意思二手房满五和不的区别二手房满五有什么好处
二手房满五实际上是一个缩写，也是简称，一般满五是分开解读的。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。2、不过，对于有多位共有产权人的房屋，按...
二手房满五唯一是什么意思
意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定。取得产权证的时间、契税完税证明的时间。购房者在购买二手房的时候，需要注意该房屋的手续是否齐全，房屋产权证是证明房主对...
二手房满五和满二区别二手房满五和满二区别在哪
1. 满五与满二的区别在于房屋过户时所需缴纳契税的时间限制。满五指的是房屋过户契税缴纳满五年，而满二则是满两年。2. 由于这个区别，所缴纳的税费也有所不同。例如，在契税方面，满五年的房屋通常享有较低的税率，相比之下，满两年的二手房的税率会较高。3. 个人所得税方面也存在差异。满二年...
二手房满五唯一是什么意思
二手房的范围：二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。二手房相对开发商手里的商品房或者期房来说，它是在房地产产权交易三级市场的俗称；其中包含了有商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房，以及限价房。二手房...
二手房满五唯一是什么意思
二手房满五唯一：”满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。...
想问二手房满五唯一什么意思
二手房满五唯一指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。二手房交易注意事项一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人，是否...
满五是什么意思
满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年，而且在卖房子的时候只要房产证的日期上满了五年或者超过五年是不要税费的。买二手房需要注意些什么1、房屋手续是否齐全：购房者在购买二手房的时候，需要注意该房屋的手续是否齐全，房屋产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，...
18万的二手房,产权过五,过户费大概是多少?求大神帮忙
过户的话，要交契税，如果你是首套房，按百分之1.5%。对方是二套房的话，还要交个人所得税1%。还有评估费0.5%。再就是中介费，这个就看你是怎么和中介讲的了。
二手房满五唯一是什么意思?
二手房满五唯一是指房屋产权证上的时间不低于满五年，且唯一不得用于出售其他房屋的购房政策。这一政策主要是为了调节房地产市场，加强对投资客的监管，尤其是限制炒房。满足此政策的二手房购买者不用缴纳20%的个税。二手房满五唯一政策的实施对房屋的市场价值也有所影响。对于购房者来说，此政策能够起到...
卖家满五不唯一关买家什么事
二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。 一、买卖房屋都是有哪些税费求解 一、契税...
武义瑞高： 买二手房产权过二.指的是卖家持有该住房满2年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%. 买二手房产权过五.指的是卖家持有该住房满五年,此类住房买卖过户,可以免除营业税5.55%,如果该住房还是卖家家庭唯一住房,还可以免除...
黎川县19720723508： 请问房屋产权取得满五年是指房产证拿到五年还是房屋实际取得五年 - ？
武义瑞高： 房产产权是否持有满五年,是看你缴纳契税完毕得到契税凭证是否满五年,或是你办理房产证上标注时间是否满五年,哪一个满五年了,就视作你持有该住房满五年.
黎川县19720723508： 看到二手房的信息写着产权过五年什么意思?? - ？
武义瑞高： 所谓产权过五年是最近一次交易契税完税或者房产证任一满5年,没满5年就有营业税5.6%
黎川县19720723508： 二手房证过五年是什么意思 - ？
武义瑞高： 意思就是这套房子上一个买家买的时候到现在已经超过5年了.你再买的时候,不需要交交易税了.
黎川县19720723508： 关于房产满五年是指房产证还是还贷时间 - ？
武义瑞高： 房产满五年,我们一般叫做证满五年,也就是指产权证和契税证明的时间满5年,而不是还贷满5年,有很多开发商哪怕都交房几年了还没有办理产权证,所以即使你还贷5年也不一定有证,也就是不符合证满5年的条件.另外,证满五年是免营业税和个人所得税,达到5%以上的免税,是房东卖房所需费用的大头,满五年同时满足是唯一一条住房的,可以不用交营业税和个人所得税.
黎川县19720723508： 二手房中的证过5年的房子是什么意思 - ？
武义瑞高： 1、产权证上登记日期往后推算超过5年. 2、契税发票上体现日期往后推算超过5年. 针对普通住宅免5.56%营业税,面积超过144平以及非普通住宅不适用免征条款.
黎川县19720723508： 房产满5年是什么意思 - ？
武义瑞高： 房产满5年就是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满5年,这样(房产满5年)在二手房交易的时候,不用缴纳营业税和个人所得税.
黎川县19720723508： 房屋性质,满五唯一是什么意思 - ？
武义瑞高： “满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年; “唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权...
黎川县19720723508： 山东龙口地区二手房交易中满不满五年的五年是指购房后五年还是房产证取得后五年或是其他??? - ？
武义瑞高： 满五年指房产证办理后的五年(取得房产证后的),满不满只能以房本下发的时间为准.
黎川县19720723508： 有二套房卖出一套后,怎么算满五唯一 - ？
武义瑞高： 1、满五指的是房屋办理产权证的日期已超过五年期限; 2、唯一是指房主名下只有唯一一套有房产权的房子.这样的话可以少交很多税费. 对于普通住宅免营业税,唯一免个税,不唯一1%的个税; 3、非普通住宅交差额营业税,唯一免个税,不唯一2%个税; 有两套房子,卖掉一套,如果剩下的一套已经办理房产证超过5年,就属于满五唯一.
