2手房是不是要3个证才属于有效买卖？分别是哪三证呢？
办理过户的主要证件就是产权证，产权证办理过户后产权人就变成买方了，国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续，办理过户的流程如下：
1.
签订买卖合同；
2.
到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件；
3.
取件后产权证就是买方的名字了；
4.
交易结束；
二手房只有两个证明，一个是产权证一个是国土证。
办理过户的主要证件就是产权证，产权证办理过户后产权人就变成买方了，国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续，办理过户的流程如下：
1.
签订买卖合同；
2.
到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件；
3.
取件后产权证就是买方的名字了；
4.
交易结束；
房子三证是哪三证
1、要是个人单身的,则可以携带单身证明,前往房管局或者住建局提交,然后开具无房的证明。如果是开家庭房产证的,那么需要开家庭无房的证明才行。 2、在无房证明的有效期内,携带相关的证明,前往房管局提交,并缴纳购房所需要的契税,然后前往指定窗口提交,并申请办理房产证,一般是在十五个工作日内就可以弄好。 3、...
现在买房有几个证
【算一算你家装修要花多少钱】大家在购买住宅时，有些人对于房子的相关证件不是很重视。不过这些证件通常都是很重要的，比如说买新房时，需要查看开发商五证是否齐全，因为五证不全将无法办理房产证等等。买房之后要及时办理房产证等，拥有房产证才能够合法维护、行驶自己的权利等。那么现在买房有几个证呢...
买房拿到手的三个证件分别是什么
房产证，国土证，还有完税后的契证，契证好像在贷款的时候也会要的。前两个人都没买过房，鉴定完毕
一个合法的房子要有哪些证件
一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的...
二手房买卖为何要办不动产证过户后多久可以拿到不动产证
二手房买卖为何要办不动产证不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，所以在二手房买卖的时候一定要办理不动产证。1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件没有办好不动产证的房产不...
买新房要办土地证吗
领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。不动产权证办理1、房屋信息初始登记：不动产权证书是在交房之后进行办理的，在这个阶段，相关部门会进行房屋信息的初始登记，购房者在入住新房3个月左右的...
买二手房需要交什么费用
二、个税房屋面积小于144平方米的，要缴纳1%的个税，面积大于或等于144平方米的，要缴纳1.5%的个税，别墅、商铺、独立汽车库等，要缴纳2%的个税。三、营业税若购买不满2年的房屋，则要全额支付营业税，购买满2年及2年以上房屋，则可以免征营业税。四、增值税房产证不满2年的，增值税税率为5.6%，...
二手房交易程序
2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或...
房子是否五证齐全怎么查询?
第1，官网查询。部分城市开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。第2，相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第3，银行询问“五证”。一个项目从置地、审批到开工等...
二手房交易过户需要哪些手续和材料?
一、买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。3、...
法姿赛高： 二手房只有两个证明,一个是产权证一个是国土证.办理过户的主要证件就是产权证,产权证办理过户后产权人就变成买方了,国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续,办理过户的流程如下:1. 签订买卖合同;2. 到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件;3. 取件后产权证就是买方的名字了;4. 交易结束;
萨嘎县17353579822： 什么,二手房一般需要三证才可以交易吗 - ？
法姿赛高： 有房产证就可以.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件.(2)、如卖方提供的房屋合法,...
萨嘎县17353579822： 我购买的是二手房,是不是需要原房主给我以下几个证? - ？
法姿赛高： 这些证件如果房主有,可以要一些,但是一般情况下,二手房只要有房产证就行,过户之后这个房子就是你的了,所有的东西就跟原房主没关系了,只要二手房买卖安全,房产证产权没有纠纷,就可以.
萨嘎县17353579822： 证的二手房需要注意什么,二手房一般需要三证才可以 - ？
法姿赛高： 需要注意四点:1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多...
萨嘎县17353579822： 二手房需要房主提供几个证件我们才能相信他 - ？
法姿赛高： 1、房产证2、土地所有权证,没有这个可能就是福利房之类的,不可以买卖的3、房屋所有权人的身份证件,屋主是几个人的都要,如果是一个人的,结婚了的需要夫妻双方都同意4、看看他的房子有没有被抵押,抵押了的好像过不了户
萨嘎县17353579822： 买二手房需要房主提供哪些证件 - ？
法姿赛高： 购买二手房需要注意以下几个方面:1.对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审...
萨嘎县17353579822： 房屋的三证是哪三证,二手房是不是都有 - ？
法姿赛高： 三证:即房屋所有权证、土地使用权证、契证.契 证房子交了契税后,才有契证.没有契证是不能交易更名的.没有契证也分好多种原因:1、房改房,国家免契税.只需拿房改协议书、房改收据即可办理.2、商品房:欠契税.头些年,老百...
萨嘎县17353579822： 买没有房契二手房有危险吗? - ？
法姿赛高： 最好是过户,因为现在出台了物权法,法律上只承认房产证上这个人的名字,公证起不到什么作用.如一定要公证,则需看是什么性质的房子,如是房改房,则无契税证,公证则可;如私人建房,则需提供规划许可证(上面一定要有房东本人的名字);如是商品房,则一定要出示契税证,如果未有契税证,则到时过户时,需补交契税哦!此单只房东这边的契税哦!如你过户,还需交一遍契税哦!
萨嘎县17353579822： 买2手房需要 看5证吗 - ？
法姿赛高： 购买二手房要注意查看房东的三证(契证、房屋产权证、土地使用权证),卖方是否为房东本人(如果不是房东本人,查看是否具有代理资格,要有房东书面的委托书才行,最好是公证过的),是否有其他共有权人(这个比较关键,有共有权人必须所有产权人都同意卖才行,不然有纠纷的) 五证是一手房销售的必备证书
萨嘎县17353579822： 二手房过户需要的证件主要有哪些 - ？
法姿赛高： 二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同. 二手房过户需要的手续: 1、买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且自己买房子的时候...
