40年产权的普通住宅
我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗?_百度知 ...
房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。所说的产权是土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。通常情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
锦泰山水缘一期是大产权房吗?
位于北湖区核心地段的锦泰山水缘一期，坐落在文星路与香花路的交汇处，交通便捷。该项目采用板楼建筑类型，开发商是享有盛誉的郴州锦泰房地产开发有限责任公司。作为普通住宅和公寓的优质选择，锦泰山水缘以大产权房为产权类型，容积率适中为1.58，确保了居住空间的舒适度。项目以其公园地产和城市豪宅特色，...
嘉善金地铂樾怡庭是什么装修?
除此之外，去往嘉善客运站、嘉善高铁南站也仅需10车程。2.生态中心最优质的豪宅一定是拥有了最为稀缺的自然资源，我们拥有嘉善县面积最大的城市综合性公园城市氧吧——柳州公园。公园总占地面积23.3公顷，如同一个天然氧吧，园内有植物100多个种类，有大树、片林、竹园、色块、时花、草坪相结合，水岸边...
土地增值税有哪些优惠政策
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20％免征\\x0d\\x0a（2）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征\\x0d\\x0a（3）对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地...
五年唯一是什么意思
买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）；五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；以上是上海市交易税费表 问题七：满二唯一和满五唯一是什么意思 1、什么叫做“满二无税”？普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通...
个人销售住房需要交哪些税
个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。自2005年6月1日起，凡同时满足以下条件的普通住房，享受税收优惠政策：1、住宅小区建筑面积容积率-.0以上(含1.0)。2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);房屋面积以产权证记载的面积为准。3、实际成交价格在同区域住房平均...
房屋过户费用及产权证,土地使用证费用
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元\/平方米 5、印花税：评估价*0.1 6、房产...
购房贷款新规定2019购房贷款新政策2016年
自2016年2月22日起开始实施2016房地产交易契税、营业税优惠政策,其中涉及到的主要变化有四点:1.首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%;2.二套房契税由3%降至1%(90平方米以下),由3%降至2%(90平米以上);3.2年以上房屋交易全部免征营业税,不再征收2年以上非普通住宅的营业税;4.北上广深仅适用第1点,其它...
北京买房个税怎么算
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什么叫商住房
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云浮市威迪回答： 购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”.房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的.土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用...
离刻17522307670问： 产权40年的房子能买吗 - ？
云浮市威迪回答： 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高.
离刻17522307670问： 40年产权的房子能买吗 - ？
云浮市威迪回答： 可以,但要注意以下几点:1、水电暖是按照民用标准还是商用标准执行,二者差别很大;2、契税的差异:普通住宅转让契税为1.5%,而40年产权的要高于1.5%;3、贷款条件受限,一般只能有五六成按揭;4、40年产权的房屋建设标准比普通住宅的高.
离刻17522307670问： 四十年产权的房子可以买吗 - ？
云浮市威迪回答： 一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.
离刻17522307670问： 房子产权40年跟70年有什么区别? - ？
云浮市威迪回答： 能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同.如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅...
离刻17522307670问： 商品房40年产权和70年产权的区别 - ？
云浮市威迪回答： 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
离刻17522307670问： 40年产权的房子到期了怎么办 - ？
云浮市威迪回答： 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
离刻17522307670问： 40年产权是什么意思 四十年产权的房子能买吗 - ？
云浮市威迪回答： 四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的.
离刻17522307670问： 房产产权年限40年和70年有什么区别 - ？
云浮市威迪回答： 主要区别是: 1、使用权年限不同 (1)居住用地是七十年; (2)商业、旅游、娱乐用地四十年. 2、适用对象不同 (1)房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑; (2)房产产权年限70年适用于民用住宅建筑. 3、税费不...
离刻17522307670问： 40年产权的房子和70年产权的房子的区别 - ？
云浮市威迪回答： 大家在购买二手房的时候有没有注意到产权问题呢?有的房子是70年产权,而有的房子产权只有40年?这是为什么呢?70年产权的房子和40年产权房有何区别呢?下面我们就来具体了解一下吧!40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导...
