40年产权公寓能卖吗
酒店式公寓,没有产权,使用权房问题。
基本上现在都有产权的，，都能可以办理按揭。如果没有产权的，那你就别多想了，不能买。这种营销模式是开发商在短期内获取最高价值的一种方法。按照你说的这个情况，完全不可取，1、合约时间过长，且回报率无递增。 你简单地算一下， 按照现阶段房市情况，房价年增长率一般都超过了百分之15。20年...
为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
这个没有区别的，不影响房屋产权的，不影响正常买卖的。\\x0d\\x0a一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其...
公寓与住宅的区别在哪几点
1、公寓和房子的区别在于购买成本不同，公寓的价格往往低于房子。产权权属不同，公寓的权属一般为0，而房子的权属为0。生活消费成本不同，公寓的水电费用比房子高。生活环境不同，公寓的生活环境不如房子。由于户口不同，大部分公寓无法落户。2、第一，购买成本不同 3、其实公寓是一种投资形式，公寓的...
我买了一个30万的(40年产权)公寓不到一年想卖了 ,税大概多少?
综述：不到一年，增值税和个人所得税不能减免。具体缴纳多少，要看你能卖多少钱。增值税是按售房金额的5%缴纳；个税是按售房金额减购房金额的差额的20%征收，如果40万卖，那么个人所得税为2万，即（40-30）20%=2；如果仍然是30万卖，那么个人所得税为0，即（30-30）*20%=0。公寓为集合式住宅...
40年公寓过户费太贵了
知道大有可为答主 回答量:7695 采纳率:0% 帮助的人:1.7万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 40年产权的房屋过户费相对来说是比较高的,由于这种产权的房屋通常是商业用房,过户的费用包括契税、营业税及附加税、个人所得税、土地增值税、证照印花税以及工本费等,假如是非普通二手住宅内房屋,那么需要...
公寓楼产权所有者的营业执照经营范围没有销售,委托别的公司销售时,房屋...
1、产权所有者的营业执照经营范围中虽然没有房地产开发等房地产项目，其自有产权的房屋也可以自行买卖，不需要委托其他公司。2、无论是委托别人销售还是自行销售，房地产买卖合同上都需要产权所有人和买受人签字盖章。
南岸六公里有公玉房卖吗
题主是否想询问“南岸六公里有公寓房卖吗”？卖。根据查询百度地图显示，南岸六公里有公寓房卖。居客重庆二手房网，提供南岸6公里轻轨站，跃层小户，现房，租金可抵月供，年底钜惠二手房出售信息，29万，1室1厅1卫，0年，南，毛坯，公寓。
40年公寓抵押贷款几成?
40年公寓抵押贷款几成？40年公寓抵押贷款最多只可以贷款五成。也就是说首付比例为50%，而且最长的按揭贷款年限为10年。40年产权的公寓，属于商业用地性质，通常是酒店式的公寓。如果申请抵押贷款的话，另外40年产权的公寓，只可以申请商业贷款，不可以申请公积金贷款。公寓符合银行抵押贷款的要求，因此可以...
40年产权公寓二手税费
因为40年初产权商住公寓存在自身难以改变的缺陷，比如不能落户，生活成本较高，未来接手人群比较少，增值落后住宅一大截，后期维护成本高等问题。所以在买“40年公寓”前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析，不排除个别商办项目有利好的，但总的来看，商办局限性还是很大的。个人买卖非居住用...
购买商业公寓算房产吗?
购买商业公寓房不算房产，说明如下：\\x0d\\x0a如果购买的是商业公寓房，那么该房屋是不算首套房的，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业公寓不算首套房房产。在我国土地使用法的规定中表示，房屋满了使用年限会被政府收回，但是实际上在这方面的执行上是很模糊的...
林周县恒恩回答： 四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的.
骑向15150307163问： 40年产权的商住房能卖吗? - ？
林周县恒恩回答： 这个当然可以卖的啊,只要证件手续齐全,应该比较容易就会卖出去的.
骑向15150307163问： 二手40年商业公寓能卖掉吗 - ？
林周县恒恩回答： 答:二手40年商业公寓事实应该能卖掉.
骑向15150307163问： 商业用地40年的那种商住公寓楼,有没有产权证这种性质的房子能买卖吗40年后这种性质的房子会被怎么处理？
林周县恒恩回答： 这种公寓是有产权证的,使用性质是商业,和其他商品房一样可以正常进行买卖交易,40年后性质不会改变,只是看国家统一政策产权到期如何续期,续期后正常使用.
骑向15150307163问： 我买了40年产权的公寓式住宅,以后好卖吗,和70年 - ？
林周县恒恩回答： 中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限: 1)民用住宅用地权属年限最高为70年; 2)工业建筑用地和综合类用地最高为50年; 3)商用建筑用地最高为40年. 购买40年商住房所具有哪些优势呢? 1 、商业性质住宅办理按...
骑向15150307163问： 买40年产权房子投资可以卖吗 - ？
林周县恒恩回答： 您好,有产权,且能上市交易,能过户就可以买卖.所谓几十年,不是指房屋产权,而是指土地使用权的年限,根据性质等不同,有不同年限.住宅一般最长70年. 不管多少年,确认能过户交易就可以,购买前确认好房屋性质,然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算.望采纳谢谢
骑向15150307163问： 四十年产权的房子可以买吗 - ？
林周县恒恩回答： 一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.
骑向15150307163问： 购买40年产权的公寓以后买卖是不是跟麻烦 - ？
林周县恒恩回答： 这个是商用房,不是住宅性质的. 区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是最大的区别.所以确实会少用30年的使用权,但是,这又如何? 根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的.房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法. 区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项. 区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响.
骑向15150307163问： 40年产权的房子好卖吗 - ？
林周县恒恩回答： 可以!产权只是指的土地产权,您对地上建筑物也就是房屋的所有权是永久的. 目前中国没有到期的商品房,最快的大约还有18年,到时候会出台相应政策,补交土地款即可.但中国建筑的平均寿命是20到30年,一般是不到期就拆迁了. 兄弟,40年之后,...
骑向15150307163问： 40年产权是什么意思 四十年产权的房子能买吗 - ？
林周县恒恩回答： 我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年.这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子能买吗?房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利.房屋所有人...
