40万商住两用过户费
100万的商住楼过户费是多少
100万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5.5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。当然过户费用肯定不固定，因为要结合很多因素进行考虑。其实原因也是非常简单的，商住两用房跟...
大千商住两用42平方满五过户费多少
房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入...
100万的商住楼过户费 买商住楼需要注意什么
由于商住两用房既可以居住，也可以开办公司，用途更多，投资收益更有保障，所以得到了不少人的青睐。由于房屋性质不同，在商住楼买卖与普通住宅买卖也不同，那么100万的商住楼过户费如何计算，买商住楼需要注意什么，成为了不少业主关心的话题。随着城市的发展， 商住两用房 的涌现，满足了不少投资者的...
住宅楼和商住两用楼过户费一样吗96
不一样的。。。
请问商住两用的40平米公寓,过户的话,需要多少过户费?
你问题问的有不全面 根本没办法解答..计算更名税费 1.要知道地段评估价.2.要知道产权是否满5年.你这些没有 谁都算不出来..
南京商住两用房二手房交易怎么缴税
二手房交易及抵押贷款费用汇总 一.过户费 1、契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。2、印花税 成交价的0.1 3、营业税 房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于...
现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费?
买二手房时需要缴纳是税费如下：1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，...
买一栋2层的商住两用房,上下层一共90平米,价格是38万。 过户费是多少...
4万左右 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅...
我和前男友共有一套40年产权的商住两用的房产,房本上是我的名字,共有...
1、减去前男友名字，最好以交易过户的方式进行，即购买你前度所占的份额。例如1\/2份额。过户费用就需要交纳一半。2、40年商住房，税费定义方面。主要依据房屋的性质，一般定性为住宅，以普通住宅交税。3、一次性还清，当然省利息。另外银行贷款，是按月计算利息的，并不是说提前还了就多付利息。例如现...
二手房120平36万过户费多少(满5年)
过户不收费（房本工本费80元），但是缴税后才可以去过户，缴税的话契税交网签价1.5%，网签价一般比成交价要低，看买方是否贷款了，不贷款可以做到最低过户指导价。商品房就个契税，如果是商住两用，经适房另说，你可以追问
额尔古纳市氯芬回答： 不是你说的是一手房还是二手房? 一手房 主要是契税,根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过...
西孟18374411776问： 商住两用的房子过户费怎么收? - ？
额尔古纳市氯芬回答： 商住两用的房子 如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税 (评珐海粹剿诔济达汐惮搂估价-原购价)*5.65% (不管过不过5年都是差额)印花税 0.1%登记费550抵押登记费 550转让手续费 面积*18
西孟18374411776问： 一套40万的房子过户要多少钱 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
西孟18374411776问： 我有一套价值40万的房子,现在要过户,请问过户费是多好 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 契税:90平1%,90-144平1.5%,144平以上或购买非首套房3%!
西孟18374411776问： 40万的房子过户费多少 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 按房产证未满五年算,过户税费约为83000元.过户税费具体如下: 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.
西孟18374411776问： 商住两用二手房交易税怎么算 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 商住两用二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
西孟18374411776问： 二手房房屋过户费怎么算呀?请大师帮忙算算如果卖价40万,过户费用大概是多少 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 契税(唯一住房2%,二套房4%) 个税(1%) 营业税(由于房子已经过五年,所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%) 交易服务费(6元*面积) 工本费(60元) 个税和营业税应该原业主承担!算税费的依据是市场指导价 或房产评估价!
西孟18374411776问： 二手房过户所需费用 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 如果你是有申请贷款的,那么你说的费用都是必须的.贷款时需要交纳的费用:评估费:2000(基本一致) 贷款服务费:3200(还有其他的条件没有给出来算不出是否合理) 银行贷款合同费:80(基本一致) 抵押登记:150(基本一致) 贷款还有个律师费的.过户需要的费用:契税:4000(基本一致) 测绘费:2000(这个值太多了一般是按照1.36元/平米来计算的,你只需要100不到的费用) 交易手续费:420(多了点,一般是3元/平米) 工本费:80(少了,一般来说是产权登记费:80;取证费:50) 印花费:暂时不需要.中介费也比较合理(一般是要2%~3%的房款) 超级经纪人网 为你解答
西孟18374411776问： 商用房房产证过户要多少手续费 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
西孟18374411776问： 一套价值40万的住房过户费需要多少 - ？
额尔古纳市氯芬回答： 三万吧
