套内108平米,公摊面积30平米合理吗为什么？
<p>根据目前国家的规定，房屋的公摊比例不能超过30%，也就是说，公摊面积不能超过套内面积的30%。因此，如果这套房子的套内面积为108平米，公摊面积为30平米，那么公摊比例为21.7%，符合国家规定，是合理的。</p>
<p>当然，房屋的公摊比例还要根据具体情况来确定，比如建筑物的高度、电梯数量、楼层数等因素都会影响公摊比例的确定。但总的来说，公摊比例不能超过30%是国家规定的底线。</p>
108平抛去公摊剩多少
未设有底层商铺、设备用房的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10％－15％，带有电梯的小高层住宅公摊面积在15％－20％之间高层住宅的公摊系数在20%－25％之间，如果108平米房子的公摊系数为25%，实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。
套内108平米,公摊面积30平米合理吗为什么?
根据目前国家的规定，房屋的公摊比例不能超过30%，也就是说，公摊面积不能超过套内面积的30%。因此，如果这套房子的套内面积为108平米，公摊面积为30平米，那么公摊比例为21.7%，符合国家规定，是合理的。 当然，房屋的公摊比例还要根据具体情况来确定，比如建筑物的高度、电梯数量、楼层数等因素都会影响...
108平方房子公摊25平方大吗
按住建部规定电梯住宅房的公摊面积不超过20％，108平方米折算最大公摊面积22平方米，所以题主说的公排25稍微超标了。但是就算有规定我们也找不到说理的地方，我家第一套房按套购买的136平套内就有136，第二套房按面积购买公摊24％，找开发商找住建委鬼都不理我。据说国家相关部委在考虑立法商品房计价...
108公摊17还剩多少
题主是否想询问“108平米扣除百分之17公摊后实用面积是多少”？89.64平米。108平米房子的公摊系数为17%，实用面积为108*(1-17%)=108*0.83=89.64平米。公摊面积受到建筑结构的影响，居住密度越大且楼层高，公摊面积就越大。
购买108平米的房子,3\/5楼请问公摊面积多少符合标准?
点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30 ...
买了套108平米的房,说公摊面积是13%,那实用面积应该是94平,这里面包括...
比例基本正常 如果是非电梯房 共摊比例稍微大了点 正常 在11% 附近 如果 是电梯房 这个共摊是比较理想的 一般在15%--30 94平里包括了半墙体面积
我建筑面积108平方米,包括公摊面积,公摊面积接近20平米,是合理的吗?
合不合理看你是什么样的房子了，带公摊性质的结构多不多，一般多层住宅15~20左右都算是合理的。
108平米电梯房子的墙体面积和公摊面积是多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层...
建筑面积108平米,11层带电梯,一梯三户,使用面积应该在多少?
11层带电梯的小高层，108平米的建筑面积，只要公摊面积不超过25%，即使用面积达到81平米以上，即为合理范围。对公摊的大小国家并没有明确的法律规定，建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%。 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。《房产测量规范》规定...
购买108平米的房子,3\/5楼请问公摊面积多少符合标准?
公摊面积包括公共面积和外墙面积等等,不是一个标准的数字的,将要摊的总面积算出来除整个房子的建筑面积得到的分摊系数,就知道1.8平米要摊多少了!
亢寿头孢： 三户人要分摊本层的楼梯间、电梯间、走道的面积,所有住户要分摊楼房入口、首层楼梯间、首层电梯间、地下走道、天台等公共的面积,所以30平米应该也算合理的.
南皮县17860419988： 大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? - ？
亢寿头孢： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
南皮县17860419988： 我建筑面积108平方米,包括公摊面积,公摊面积接近20平米,是合理的吗? - ？
亢寿头孢： 合不合理看你是什么样的房子了,带公摊性质的结构多不多,一般多层住宅15~20左右都算是合理的.
南皮县17860419988： 房子109平米,公摊百分之二十左右,套内多少面积,怎么计算? - ？
亢寿头孢： 套内面积为: 109*(1-20%) =109*80% =109*0.8 =87.2(平米)
南皮县17860419988： 公摊面积30平方合理吗? - ？
亢寿头孢： 第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常... 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)
南皮县17860419988： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
亢寿头孢： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
南皮县17860419988： 公摊面积30平米!合理吗? - ？
亢寿头孢： 一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功...
南皮县17860419988： 108个平方公摊13个平方算多吗 - ？
亢寿头孢： 你好,对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30% ,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内.基本上面积小公摊相对多些.套内面积=建筑面积-公摊面积.公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等.望采纳
南皮县17860419988： 购买108平米的房子,3/5楼请问公摊面积多少符合标准? - ？
亢寿头孢： 这个房子先看有几梯几户.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的. 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大. 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
南皮县17860419988： 108平米电梯房子的墙体面积和公摊面积是多少 - ？
亢寿头孢： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
