国有土地和集体土地哪个好
集体土地和国有土地的区别
我国的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖。集体土地和国有土地的区别为：1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何...
集体土地和国有土地有什么不同?
集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体...
集体土地和国有土地的区别在哪
集体土地和国有土地的区别是：土地的所有权人不同。集体土地的所有权人是农村的集体村民，国有土地的所有权人是全体人民，一般城镇的土地都是国有土地。【法律依据】《民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第二百六十条集体所有的...
国有士地与集体土地的区别
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。国有土地和集体土地国有土地使用证和集体土地使用权证区别是什么（一）所有者不同：集体所有、国家...
国有土地和集体土地有什么区别
国有土地和集体土地的区别是：1、概念不同：国有土地使用权，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地；2、性质不同：国有土地属于是国家所有，集体...
集体土地和国有土地的区别
1. 在我国，土地实行社会主义公有制，分为集体土地和国有土地。集体土地归农民集体所有，而国有土地则归国家所有。2. 集体土地由集体经济组织负责经营和管理。相比之下，国有土地由国家直接管理。3. 集体土地的所有权通过政府登记造册并核发证书来确认。而对于国有土地，则不发放所有权证书。4. 集体...
国有土地和集体土地有什么区别
国有土地和集体土地区别在于性质不同。国有土地属于是国家所有，集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权；国有土地是出让或划拨来取得收益，集体土可以使用权转让、出租，来获取效益；国有土地都是通过出让使用权来获取收益，集体土地收益既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营...
国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别
国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别 1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有；2、使用者不同：前者可以是任何单位或个人，而后者一般是集体的村民或企业；3、土地用途不同：集体建设用地只能用于建设村民生活所需的用房，而国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。国有土地使用...
集体土地和国有土地有什么区别?
集体土地和国有土地的主要区别在于所有权归属不同。集体土地归集体所有，通常是指农村集体经济组织或村民委员会拥有土地所有权。集体土地主要用于农业用途，包括耕地、林地、草地等。集体土地的使用权可以通过集体决策进行分配，村民可以依法承包集体土地进行农业生产。此外，集体土地在转让、出租或抵押等方面也...
国有土地和集体土地有什么区别
国有土地指由国家所有和管理的土地，包括国家所有的土地、国有林地、国有草地、国有矿山等。集体土地指由农村集体所有和管理的土地，包括农村集体所有的耕地、林地、草地等。下面为大家详细介绍国有土地和集体土地有什么区别?一、国有土地和集体土地有什么区别 1、所有权不同 国有土地归国家所有，而集体...
绥德县氯沙回答： 集体的好
迪钞18548056559问： 集体土地和国有划拨土地那个好 - ？
绥德县氯沙回答： 这要具体一点的,集体土地归集体所有,买卖只能是本集体村民.划拨土地可以转为出让土地,可以市场上买卖,我认为是划拨土地好.
迪钞18548056559问： 我有一块集体土地,不知是改为国有好?还是留集体好? - ？
绥德县氯沙回答： 土地证是国有的比较好.因为国有的和集体的土地价值不一样.国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限.重置价是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用.重置价有复原重置价和更新重置价两种.在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时,要符合替代性原则.
迪钞18548056559问： 国有划拨土地与集体用地哪种好 - ？
绥德县氯沙回答： 都没有缴纳土地出让金,但国有划拨土地相对好些~
迪钞18548056559问： 集体土地与国有土地的区别是什么? ？
绥德县氯沙回答： 国有土地和集体土地区别在于性质不同.国有土地属于是国家所有,集体土地属于集体所有,只有集体组织代表其成员行使所有权;国有土地是出让或划拨来取得收益,集...
迪钞18548056559问： 国有土地和集体土地盖房子的房产证有什么区别 - ？
绥德县氯沙回答： 当然有区别了,而且区别较大. 《房屋登记办法》 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样.国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押.
迪钞18548056559问： 我想买块土地不知是国有还是集体土地 - ？
绥德县氯沙回答： 简单的办法就是你看土地的所有者是谁,如果是村或居所有甚至是农村个人所有的,那一般就是集体土地了,如果是镇、街道办或县级以上所有,那无疑是国有土地了.最好是看它的土地使用权证,那上面是有标注的.
迪钞18548056559问： 集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好 - ？
绥德县氯沙回答： 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
迪钞18548056559问： 为什么要大家都想把集体土地转为国有土地? - ？
绥德县氯沙回答： 因为集体土地是指你只有使用权而没有所有权,而国有土地最好是国有出让,表示你拥有了所有权.因此在同一地的两块地因所有权不同,价格就相差太多了.
迪钞18548056559问： 国有土地证好还是集体土地证好??? - ？
绥德县氯沙回答： 办国有土地证号;集体土地证贷款受限;集体土地征用的,土地征用费大多要由集体经济组织享有,而国有土地则为该土地的登记权利人享有.
