阿里拍卖司法拍卖土地
司法拍卖划拨土地过户新政策
司法拍卖划拨土地过户的新政策：以划拨方式获得土地使用权的，在转让房地产时，应当按照国家规定，先报给有批准权的部门审批。当有批准权的部门准予转让时，受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权的出让金。
法院拍卖的土地使用权税费如何缴纳?
法院拍卖的土地使用权税费需要按照流程缴纳，如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。二、法院拍卖土地使用权应该注意哪些问题?
司法拍卖土地出让金该由谁交
一、司法拍卖土地出让金该由谁交 土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。拍卖成功后使用土地必须缴纳土地出让金。 土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出...
土地司法拍卖流程
土地拍卖程序如下：1、委托拍卖人，签订书面委托合同；2、发布拍卖公告；3、竞买者参与拍卖；4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；5、支付价款，签订土地出让合同。
司法拍卖土地出让金由谁承担
法律分析：土地出让金，一般由土地使用权获得方支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿...
司法拍卖的土地 是土地使用权还是国有土地出让
您好，我是注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，司法拍卖的土地，需要核实是集体土地还是国有土地。一般对应的是经济合同，则为国有土地使用权，或者集体建设用地。如果是国有土地，需要根据估价期日，核定剩余年期下的证载用途和面积的土地使用权市场价值。如果对我的回答满意，记得选...
土地司法拍卖流程
土地司法拍卖流程为公布出让计划，确定供地方式；编制、确定出让方案；地价评估，确定出让底价；编制出让文件；发布出让公告；申请和资格审查；招标拍卖挂牌活动实施；签订出让合同，公布出让结果；核发《建设用地批准书》，交付土地；办理土地登记等。
我是通过司法拍卖得到的国有划拨土地,政府拆迁怎么补偿?
国有划拨土地拆迁是有补偿的。国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被拆迁时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高法院对山东省最高人民法院函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估...
司法拍卖与普通拍卖的区别是什么
1、委托主体不同。司法拍卖是法院强制执行过程中的公务行为，法院不与拍卖机构签订合同，一般采取单方出具委托书形式。而普通拍卖根据平等、自愿的原则签订合同。2、拍卖机构产生的方式不同。司法拍卖中拍卖机构的产生，人民法院必须采用随机的方式确定。而普通拍卖则是根据当事人的意愿而产生。3、拍卖方式不...
司法拍卖土地增值税由谁承担
由土地使用权的出让方承担。在司法拍卖土地的过程中，土地增值税的承担方是土地使用权的出让方，即被执行人。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
银海区全舒回答： 法拍房有好有坏,风险和优势也是并存的,运气好可能低于市场价十多万买到,运气不好可能买到都无法入住,所以在购买之前必须要调查房源的情况,查好法拍房的税费,过户问题,清场,是否有瑕疵,欠费问题,租赁问题,如果准备的房款不够是否可以贷款,贷款多少都要核算清楚,如果自己不懂操作,出点服务费找辅拍机构去做也是可行的.
无善18560673005问： 淘宝司法拍卖来的土地和厂房可以转让吗 - ？
银海区全舒回答： 可以的,只要完成了相关手续,同时依法办理了变更登记,是可以转让的.
无善18560673005问： 阿里巴巴有土地拍卖吗 - ？
银海区全舒回答： 告诉你绝对不可能有
无善18560673005问： 淘宝的司法拍卖要注意什么 - ？
银海区全舒回答： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容.二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力.参加本次拍卖活动的...
无善18560673005问： 拍卖网站上的房产拍卖可靠吗? - ？
银海区全舒回答： 阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖,其中的房产拍卖是靠谱的.司法拍卖时人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产,在被执行人逾期不履行义务时,依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人,并用所得金额清偿债务的执行行为,是人...
无善18560673005问： 司法拍卖淘宝网房产土地 - ？
银海区全舒回答： 通过法院拍卖的房,除了要交纳相关税费以外,还得交拍卖佣金.
无善18560673005问： 司法拍卖没有土地证 - ？
银海区全舒回答： 司法拍卖,可以拍卖没有土地证的土地,但拍卖的不是建设用地使用权,而是土地收益权.土地的物权应该还是原村集体的.如果已经征地,但没办理用地手续,土地使用方因债务关系被司法拍卖,竞买人竞得的也是收益权,可以使用出租土地赚取收益,但没有土地处分权.
无善18560673005问： 淘宝司法拍卖就是一个坑,大家不要跳 - ？
银海区全舒回答： 我一直关注过的,但没敢下手的. 好的东西,就早内部消货的了,轮不到上淘宝.
无善18560673005问： 阿里拍卖司法拍卖到底有什么优势? - ？
银海区全舒回答： 我来告诉你吧,实践证明,免佣金、受众广的阿里司法拍卖平台具有“一快双高三充分”的独特优势,就是它的处置快,成交率、溢价率高,信息展示、参与方式、拍卖过程充分,真的是满足了我们现在对于消费的需求.
无善18560673005问： 法院拍卖的无证的土地能买吗 - ？
银海区全舒回答： 众拍网特约拍卖观察员告诉你,完全可以.司法拍卖都具有强制性.它执行的都是案件中被告人的财产,即使他的财产可能因为某些因素导致证件不全,但只要证明是他的,就可以拍卖.竞买人竞得后,可以凭相关证件,由法院和拍卖公司出具的,凭这些资料可以到房管部门进行补办或者过户等.
