退房+房管局撤销备案
购房合同撤销备案需要住建局审批吗
购房合同撤销备案不需要住建局审批。购房合同撤销备案需要的是房管局审批，房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，负责全市城镇建设安置动迁管理，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续，对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。根据《城市房地产管理法》第...
用什么样的理由能撤销房管局备案合同?
想要撤销商品房买卖合同备案，首先购房者应该准备身份证明，同时房产商也应该准备相应的资格证明，同时到所在地的房管局进行备案撤销的申请，届时只需要缴纳相应的手续费即可办理成功，即撤销房屋买卖合同的备案申请。法律分析购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力...
房管局撤销备案新政策?
房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查。2、签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。3、房屋是否出租，这个要跟原房东确定一下，在合同上写出这个情况，目前如果出租房源没有备案的话，是比较难...
房管局撤销备案很难吗?
2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：1、撤销商品房买卖合同备案申请表 2、购房人有效身份证明原件及复印件；3、《商品房买卖合同》...
房管局撤销备案很难吗
去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据(发票)原件及复印件；(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；(此表的格式可向房管局索要。)d、购房者夫妻双方的身份证...
房管局不同意撤销备案
法律分析：房管局备案可以撤销。1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被...
如何去房管局撤备案,有什么需要的证件
一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的；2、因为购房人死亡，财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。二、撤销《商品房买卖...
房产局撤网签备案合同需要夫妻都到场吗?那带什么材料呢?
去房管局撤销备案必须准备以下资料：、购房合同原件及备案表原件、房款收据(发票)原件及复印件(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》(此表的格式可向房管局索要。)、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件...
房管局不同意撤销备案登记怎么办
注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。2、提交申请。网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，...
一手房撤销备案需要多久
一手房撤销备案需要一天左右。不过需要一些材料，比如已登记备案的商品房买卖合同原件、买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表、商品房买卖合同解除或终止履行的协议、商品房预售资金监管专户银行，或房地产开发企业出具的购房交款凭证、买卖双方对提交资料真实性的承诺书等，具体时间和材料要询问房管局...
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 你好,很高兴为你解答 正常情况下是这样的:开发商已经同意全额退款了,并在退款文件上签字,合同也全部会给. 但是需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的(不收违约金). 这种情况下你去注销就可以了.
褒法18212657574问： 退房时,自己可以去房产局办理取消合同备案吗 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 购房合同已备案的处理情况退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续.到所在地房管局撤销已备案合同,退房手续办理完成.购房合同未备案的处理情况退房前需向开发商提交书面退房书,经双方协商一致后方可办理手续,至此退房手续办理完成.
褒法18212657574问： 房屋买卖备案如何撤销??? - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
褒法18212657574问： 与开发商办理退房手续,去房管局解除备案是不是房产证 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 房产局备案是在先的,手续齐全是事后的,备案的材料已经入档,只要以后手续齐全能说明问题,就是房产局不解除备案也没关系.
褒法18212657574问： 在房管局撤销房子备案需要哪些手续 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 去房管局撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明.) c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要.) d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》;f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件.
褒法18212657574问： 购房合同备案后可以撤销吗? - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
褒法18212657574问： 商品房备案后怎么退房 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 已备案的退房到房管局申请合同撤销就可以了,应该不需要交其他费用,至于合同的文本费用嘛那要看和开发商的约定了.最多20元左右. 但是退房问题牵扯到内部合同的约定,如何约定贷款不成的情况.看条款,若是没有这方面的约定,应该退回全部所缴款.
褒法18212657574问： 房子不太想要了,售楼处说已备案,这种情况可以退吗 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 1、备案是可以撤销的;2、备案没有自动撤销的说法;3、撤销备案手续有点复杂,需要购房本人同kfs一同到房管局办理,并且kfs需要退还购房者所缴纳的首期款;4、一般kfs不同意撤销备案是因为,第一怕麻烦,第二怕购房者撤销备案后不再购房;5、你可以先同kfs签订所要换房的新合同,并给他承诺如果不买如何处罚,再去撤销备案;6、kfs脸都比较难看,耐心沟通吧.
褒法18212657574问： 签订商品房买卖合同后不想要了房子能退吗 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
褒法18212657574问： 我已签订购房合同,还未备案,如果不想购买可以退款吗 - ？
黔西南布依族苗族自治州调中回答： 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
