资产证券化案例并分析
房地产融资案例分析
案例:欧洲迪斯尼乐园项目 第四十四计:投资银行融资 1、投资银行 案例:蒙牛腾飞 2、风险投资公司 3、科技风险投资基金 资料:风险评估指标 4、房地产产业投资基金 5、证券投资基金 第四十五计:资产证券化融资 1、(房地产)资产证券化 2、抵押贷款证券化 案例:奥运3000亿融资 3、可转换债券 第四十六计:场外交易市场...
不动产资产证券化3——REITS篇
国内类REITS产品如越秀REITs，通过收购商业物业并上市，其成功上市反映了市场对REITs的接纳。中信启航REITs则以中信证券办公楼为标的，尽管收益低于预期，但仍显示了REITs尝试的初步成果。鹏华前海万科REITs通过公募基金形式发行，虽然投资结构复杂，但其债权性质明显。这些案例共同揭示了REITS在发展过程中面临的...
资产证券化可以从哪些方面进行实证
2、典型案例解析：镇江优选小贷1号资产支持专项计划 · 贸易应收账款资产证券化实务要点及案例解析 1、实务要点分析：基础资产特点、操作关键点、产品方案 2、典型案例解析：五矿发展应收账款资产支持专项计划 · 近期金融市场中的创新型资产证券化产品分析与启示 1、学费资产证券化案例分析 2、信托受益权...
为什么过度的资产证券化会放大信用风险
过度的资产证券化相当于过度的贷款，一但企业现金流短缺而又不能再从市场上融资后，就面临倒闭的风险，而一但倒闭，股票等证券就变成了废纸，进而引发一连串的债务问题，使相邻的企业发生损失甚至也被连累而倒闭，所以说过度资产证券化会放大信用风险。最近的雷曼兄弟倒闭案就是一个经典的案例。
最全不良资产处置方法汇总解析与经典案例
不良资产证券化更是银行业探索新出路的尝试，如中国银行和招商银行的ABS产品，展现了出表策略与风险控制的微妙平衡。未来展望与挑战 不良资产市场虽然充满机遇，但真正的价值提升和风险控制是关键。随着资本市场的深入参与，关注应收账款质押问题和银保监的新规，全面风险管理的信贷流程研究将愈发重要。市场将...
资产证券化的法律规制内容简介
其次，文章紧密联系金融危机的实际案例，探讨了资产证券化在此次危机中的角色和影响。它揭示了资产证券化可能引发的系统性风险，并对资产证券化在金融危机中的表现进行了客观的评价和深入的剖析。更为重要的是，面对金融危机的冲击，文章对资产证券化的功能定位提出了新的思考。它质疑了在特殊经济环境下，...
知识产权证券化的风险及其防范
但在知识产权证券化中,如果出现类似的违约事件,由于无形资产不存在被消耗或用尽的情况,所以知识产权可为新的被授权方利用,从而能产生新收益来补充现金流。例如,在美国知名运动服装品牌Athlete'sFoot的商标权证券化案例中,发起人以商标授权合同和加盟合同产生的权利金进行证券化。证券发行后,一家主要的加盟商(被授权方...
资产证券化有哪些风险?
除了上述几种风险之外，还存在一些其它风险，诸如政策性风险、财产和意外风险、合同协议或证券失效、对专家的依赖风险等等。所有这些风险都不是彼此独立地存在着，而是相互联系的。这些证券化风险的影响及发生的可能性因交易的不同而有所不同。因此投资者必须识别这些风险，分析它们的规模，审查减少风险的方法...
资产证券化研究目录
参考文献 第4章：定价机制与影响因素 4.1 定价理论基础，影响因素如利率、偿还期等。4.2 常用定价模型与实际应用在中国的案例。参考文献 第5章：风险与收益分析5.1 基础资产风险及风险管理策略。5.2 提前偿付风险及其影响因素和指标。5.3 交易结构风险与控制措施。5.5 资产证券化收益的经济分析和...
企业资产证券化操作实务目录
2.2.2 信用增级方法的有效性 2.2.3 会计确认和处理 2.2.4 信用评级的公正性 2.2.5 证券产品流动性 2.3 政策建议 针对上述问题，提出政策支持和改进措施。三、案例分析与参考资料 附录1 提供具体企业资产证券化的成功案例 附录2 相关政策法规：了解法律框架和实施指南 ...
吕梁市护固回答： 有很多,例如:国开行主导的“开元2008年第一期资产证券化”、“开元2012年第一期资产证券化”
塞蓉19854936886问： 资产证券化到底是什么意思?能不能举个简单的例子说明一下 - ？
吕梁市护固回答： 资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式. 举例简单通俗地了解一下资产证券化: A:在未来能够产生现金流的资产 B:上述资产的原始所有者;信用等级太低,没有更好的融资途径 C:枢纽(受托机...
塞蓉19854936886问： 资产证券化到底是什么意思啊?能具体举几个例子吗? - ？
吕梁市护固回答： 资产证券化通俗而言是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,以最大化提高资产的流动性.资产证券化在一些国家运用非常普遍.目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以...
塞蓉19854936886问： 什么是资产证券化?举例说明 - ？
吕梁市护固回答： 简单来说,将资产所有权和收益权等分,形成有价证券,每一份享有相应比例的权益,对证券进行信用评级和增级,出售证券获得流动性.房子的收益不确定,不能证券化.房贷收益确定,可以证券化,但有提前偿付风险.
塞蓉19854936886问： 求答,信贷资产证券化的优点以及例子 - ？
吕梁市护固回答： 一般来讲,银行信贷资产是指银行发放的各种贷款以及应收账款,通常包括住房抵押贷款、商用房抵押贷款、工商业贷款、汽车贷款以及应收账款等.按资产质量划分可分为高质量(根据北京大学金融与证券研究中心曹凤歧教授的观点:高质量...
塞蓉19854936886问： 如何评价我国银行不良资产证券化 - ？
吕梁市护固回答： 作为一种金融工具,资产证券化是金融领域的一大创新.因为它能够通过巧妙的设计将资产负债表上的信贷资产表外化,也就是说将流动性差的信贷资产转化为能够在金融市场上出售和流通的债券,以达到提高银行资产的流动性和盈利性的目的...
塞蓉19854936886问： 资产证券化有哪些风险? - ？
吕梁市护固回答： :(1)欺诈风险:从美国证券市场及其他国家证券市场中的一些案例我们可以了解到,由于欺诈的发生而使投资者受损的例子屡见不鲜.陈述书、保证书、法律意见书、会计师的无保留意见书及其他类似文件被仍不足以控制欺诈风险的发生. (2)...
塞蓉19854936886问： 银行不良资产证券化的意义何在 - ？
吕梁市护固回答： 你好,把坏账打包变成股票,由股民给坏账买单,银行不良资产率下降,银行客户资金也变得更安全,倒霉的是股民和基民
塞蓉19854936886问： 资产证券化的作用和意义? - ？
吕梁市护固回答： 从国际发展趋势看,资产证券化已成为改变金融市场结构的重要金融创新工具,我国信贷资产证券化的成功试点以及有关人士的表态,也可以预见资产证券化在我国即将迎来一个迅速增长的时代.但在实践中,资产证券化对于银行到底会产生怎...
塞蓉19854936886问： 最近很火的资产证券化,对于房地产有什么用 - ？
吕梁市护固回答： 资产证券化就是将有稳定可预期现金流的资产进行打包,以证券化的方式再销售出去,从而回笼了资金或者说是取得了融资.对于房地产来说,举个例子,一栋盖好的大楼已出租,租金是稳定的可预期的现金流,那么对这栋大楼这项资产进行证券化操作,以租金收益权为还款来源,附加一些增信手段,发行证券产品,对于大楼的所有方来说,是一种低成本的融资方式.
