购房送的人防车位要交费吗
人防车位要交契税吗
要交契税。人防车位是人防工程里的车位，由于是属于商业性质，需要交3%契税。契税，是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
人防车位业主可以免费使用吗
人防车位业主是不能免费使用的，一般都是需要跟开发商租赁之后才能使用。人防车位是开发商投资建设起来，使用权是开发商的，但人防车位的所有权是属于国家的，开发商不能进行买卖交易。因此，在看到开发商打着买房送车位的口号时，一定要问清楚送的车位是人防车位还是产权车位，如果是送的人防车位，那么就...
人防车位需要缴纳房产税吗
人防车位是否需要缴纳房产税 《人民防空法》第二条规定，人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。 第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 《国防法》第三十七条规定，国防资产归国家所有。 《房产税暂行条例...
买车位需要交哪些税费
1、如果交易的车位是人防车位：是没有多余税费的，但如果是非人防车位，在办理产权证之前还需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金等费用。以下是相关费率的参考标准(不同地区费率可能不不同，具体以地方规定为准)。2、契税：网签价×3%。3、印花税：网签价×0.05%。4、住宅专项维修基金：车位也是要...
人防车位一次交了2万后期还要交管理费吗?
人防车位不需要交物业费，因为人防车位在配置上属于小区的配置，作为小区的附属工程或配套公建其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。
物业公司出租人防工程的地下车位需要交纳房产税吗
物业公司出租人防工程的地下车位需要交纳房产税。根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)的规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税...
买房赠送车位需要注意什么
如果是第一种情况，刘先生属于租用车位，并无赠送之实，如果属于第二种情况，车位原本就属于全体业主共有，就没有必要再交费了。案例二：马女士去年年初买房并获赠地下车库车位，房子和车位都签了合同。马女士说，房屋手续已经全部结束，等到如今要给车位办理产权证时，又被要求交500多元的办证费。收...
人防车位要交物业维修基金吗
法律分析：不享有产权，不需缴纳维修基金。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商...
小区车位要交契税吗
小区车位要交契税，因为车位的土地使用性质属于综合用地或者仓库储蓄类用地，因此需要缴纳与住房相同的契税、印花税以及住宅专项维修资金。契税一般无论占用面积的大小，都要缴纳网签价的3%，印花税则缴纳网签价的0.05%。买小区车位注意事项1、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购...
地下人防车位赠送的需要交管理费吗?
车位管理费是日常管理的开支，无论租赁、购买、赠送都应当按月缴纳，一般是60-80元\/月。我的150元\/月，还不优惠，比租还贵。
云县强力回答： 买房送车位,买房必须同时买车位,房子不好卖的项目,开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目,开发商则会捆绑销售车位. 对于两种典型车位而言,地下人防车位和...
潘栏18352041182问： 买房车位买卖要注意哪些方面 - ？
云县强力回答： 确认了开发商对车位拥有产权后,还有第二个问题需要e799bee5baa6e79fa5e9819331333365646339确认:市场上赠送的车位分为两种,一种赠送的是产权车位,另一种赠送的则是车位的70年使用权.购房送车位,不等于开发商送的车位均为...
潘栏18352041182问： 买车位需要注意哪些问题? - ？
云县强力回答： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...
潘栏18352041182问： 买房送车位是什么意思 - ？
云县强力回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
潘栏18352041182问： 买房时和房产公司签的送一个免费车位,物业公司会承认吗?他们还有收费怎么办? - ？
云县强力回答： 送车位归送车位,就是买的车位,物业那儿还是要交停车服务费的.
潘栏18352041182问： 赠送车位是否在购房合同里啊 ？
云县强力回答： 在,1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格...
潘栏18352041182问： 物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗? ？
云县强力回答： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
潘栏18352041182问： 车位20年后续签还需要交钱吗 ？
云县强力回答： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
潘栏18352041182问： 商品房销售可以送车位是变相降价吗,符合法律吗 - ？
云县强力回答： 很多车位属于人防工程,不要钱,送了也是顺水人情,最多是20年使用权
