西平县五证不全的房子
楼盘五证怎么查询
买五证不全的商品房有什么风险?1、无法办理产权证、签订的预售合同无效。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，...
房产证的四种分类
2、开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。3、有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，...
在市里买房还是在县里买房?
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。九、查验五证 五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为...
开发商在什么样的情况下可要求退房?
如果是顾客的情况下，是房子在开发商交房以后不达到标准的情况下是可以要求退房的，另外一个就是房子在没有按时交付的情况下也是可以要求 退房的。
楼盘五证一书是哪些
销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房五证不全有什么风险?1、开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局...
没有独立产权的房子能买吗?
你这个房子不是在市区内建的吧？正常来说建房需要“五证一照”你现在只有一个施工许可证 ，明显证照不全。而你说的那个房照俗称叫大照，分割后才能办理私产证 ，你这个房子差很多手续，如果你自己跑不下来手续，就是 违建。建议你不要购买，离更名过户还远着那 ...
已交定金 房子没有五证能否全额退款?
购房者都知道买房时不能轻易缴纳定金，一旦反悔不想购房定金可能就不予退还。可有些购房者缴纳定金后却发现自己买的房子五证不全，这样的房子能否申请全额退还定金？看下文详解。张女士收到了退房申请单 近日，市民张女士遇见一件烦心事儿。她看中了一套房子，结果交完定金后发现房子存在五证不全等问题，...
没有房产证的自建房能买吗?
不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。3、不能得到补偿 房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，最后变成危房，如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
买房五证合一是哪五证
买房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。买房五证中最关键的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者证明所买房屋属于合法买卖范畴。二、五证不全的房子能...
交了首付款签定了认购协议,后发现五证不全,可以退房吗?
通常不可以的，因为已经签订认购协议，如果退房，就违约了，协议承担违约责任。根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则便应当承担相应的违约责任。但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理...
五大连池市米福回答： 不建议购买五证不全的房子. 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外.
班民19713636344问： 五证不全购房合同能备案吗 - ？
五大连池市米福回答： 五证不全的房子不能网签.网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.而网签是建立在五证齐全的基础上的.
班民19713636344问： 商品房五证不齐怎么办 - ？
五大连池市米福回答： 销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效.商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记.如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷.如果开发商五证不齐,但未收购房者款项的,起诉也没有用,如果开发商五证不全的情况下收取购房者的房款的,是违规操作的,是可以去房管局投诉的,也可起诉开发商退还房款.
班民19713636344问： 五证不全的房子能买吗,开发商五证不全有什 - ？
五大连池市米福回答： 建议不要购买五证不全的房屋,购无证房风险:(一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房.这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发.但建房是否...
班民19713636344问： 请问河南省西平县的房子都是什么价格?有没有便宜的房子? - ？
五大连池市米福回答： 现在都拆迁里,房价一直在涨价啊,找人也便宜不多了,跟以前不一样了.除了买小产权房,五证不全的还有低的!
班民19713636344问： 五证不全的商品房能办理贷款吗 - ？
五大连池市米福回答： 1、银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务,因此,五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的.而且,五证不全的房子最好别买,其中隐藏的风险很大.2、“五证”不全的楼盘可能存在许多风险,如楼盘项目及其土地已经押给银行(...
班民19713636344问： 五证不全的的房子能在房管局备案吗 - ？
五大连池市米福回答： 不能,因为五证不全的,意味着手续不符合法律规定.根据物权法及城市房地产管理法规定,上市销售的房子要手续齐全,只有符合法律规定的房子,房管局才会登记.
班民19713636344问： 五证不全的房能买吗 - ？
五大连池市米福回答： 五证不全的房子不能购买的!1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
班民19713636344问： 五证不全的房屋可以办理按揭吗? - ？
五大连池市米福回答： 您好!一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的.而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的.但是有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭.但是提醒:五证不全对于购房者来说,项目存在一定的风险,建议谨慎购买.
班民19713636344问： 五证不全的房子买了会出什么问题?能买吗? - ？
五大连池市米福回答： 五证不全隐患重重根据建设部有关规定:“商品房预售实行许可证制度”.所以,只有取得预售许可证的房子才能面向社会公开出售.而合法销售的楼盘必须办齐“五证”:即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规...
