网上怎么查公摊面积
公摊面积怎么算
其中，公摊系数是由开发商按照规定计算出来的，不同的房屋类型和楼层高度，公摊系数也会有所不同。公摊面积的相关规定 1.公摊面积不得超过总建筑面积的30%；2.公摊面积应当在房屋销售时明确告知购买者；3.公摊面积应当在房屋销售合同中明确标注；4.公摊面积不得用于销售和出租。如何查询公摊面积？购房者...
怎么查房子公摊面积
法律主观：看房产证。房改房的房产证上会写明已购分摊的面积。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。《北京市高级人民法院...
住宅公摊面积如何计算及查询?
焦点君咨询相关部门得到答复如下：1、公摊系数的大小取决于房屋的结构、布局、功能使用。公摊系数的大小虽没有限定，但共用建筑面积我中心都是严格依据国家标准《房产测量规范》GB\/17986-2000和湖南省住房和城乡建设厅湘建房〔2017〕42号《湖南省房产面积测算规则》进行确认和分摊计算。2、房屋分摊情况详见《...
128平的房子公摊面积是多少
一般情况下房子的销售面积都包含了公摊面积，因此我们购买的住宅时，实际使用面积往往会小于销售面积。那么我们购买128平的住宅，其公摊面积是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 想要了解128平的房子公摊面积是多少，大家可以查看一下自己签订的购房合同，一般情况下购房合同中会注明房屋的详细...
公摊面积应该在售楼处公示吗
4、查阅相关资料有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。5、并非越小越好虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越...
怎么去无锡曦晨测绘有限公司查阅小区公摊面积
查询公摊面积，可以在屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。向房地产商索取公摊数据，查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件，查阅购房合同中约定的公摊面积。
从哪里可以查到自己住房的公摊面积是怎么来的
这个好像只能由开发商说了算了,要嘛自己慢慢量自己的房子来记算了.自己量的话很麻烦的,肯定也量不总,或者让开发商提供建筑施工图可以查得出房子的面积,一般房产证上都有两个面积,一个叫建筑面积,一个叫实用面积,建筑面积减去实用面积就等于公摊面积.
房屋的公摊面积是怎么算的?
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100平米房子公摊面积怎么计算
小编总结：关于100平米房子公摊面积怎么计算，小编就简单的介绍到这里了。通常楼盘项目在预售前会进行备案登记，在备案信息中会注明房子的公摊面积、建筑面积等信息，大家想要了解房子的公摊面积是多少，可以登录当地房管局查询楼盘的项目备案详情，当然我们也可直接咨询售楼人员。
公摊面积明细怎么查
PS：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。公摊面积是怎么计算的？开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊...
卫东区奥美回答： 像物业用房,楼道,电梯间,门厅,管道井等等.百度百科:公摊面积.里面写的很详细,就不复制粘贴了.
秦幸19341644618问： 怎么样准确测出房屋的公摊面积?？
卫东区奥美回答： 房管局一般会指定测绘公司的,不太敢乱测的,你放心吧.只要是报经房管局备案的,房管局会审核的,他们认为有问题的,他们也会找测绘所复核的.你自己测肯定不准了,一是你没有专业工具,二是你不会测绘方法,三是你不懂面积计算方法.国家有明文规定,如果面积有误差,3%以内是多退少补.超出3%的地方,如果是多了,比如4%,那多出来的1%无偿给你.如果是少了,少-4%,-3%开发商退房款给你,-1%开发商赔双倍的钱给你.我也是在房产超市网看到的,给你个链接自己去看看吧! http://bt.fccs.com/
秦幸19341644618问： 怎么知道小区车位是不是公摊 ？
卫东区奥美回答： 查车位是否公摊,要看车位的产权性质.正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库位产权情况.地下的车位一般是没有共摊的,而地上公共车位一般来说是有公摊的.房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用.
秦幸19341644618问： 底层是商铺的住宅如何计算公摊面积 - ？
卫东区奥美回答： 主要是看开发商在建委的备案中是否经过批准,一般认为,如果该楼梯属于商户独有,不与业主共同拥有的,不应计入公摊面积.如果一、二层楼梯不可通往商户,又是业主的必经通道,那则应计入公摊面积
秦幸19341644618问： 怎么看架空层有没有被算进公摊 - ？
卫东区奥美回答： 网上查不到,房子在卖之前须经相关的测绘单位进行测绘,测绘后会出一本详细的《测绘报告》,你房间的面积就是通过测绘报告上得来的.测绘报告上有详细的分摊说明或分摊计算表,你可以从中查到公摊的内容.
秦幸19341644618问： 怎么知道房地产开发商楼盘公摊面积比例 - ？
卫东区奥美回答： 根据规范对单位套内面积和单位建筑面积进行比较,差额部分为公摊面积.比例也就可以算出了.
秦幸19341644618问： 想知道公摊面积的大小,应该查找哪些资料 - ？
卫东区奥美回答： 房屋面积的测量,不是任何人都能测得了的,即便是房产部门每个人测得都未必一样,都有误差,误差正负百分之三是正常的面积误差,如果你买的是小户型公寓,又是高层建筑,实际面积应该约等于建筑面积的百分之七十,公摊是这一层的十六户共同承担,包括楼道、走廊、电梯间等,还要按照各个业主买的房子面积大小按照比例分担,当然,买的越大,公摊越大,相反,买的越小,公摊相对小一些.另外小区内的公共面积由小区全体业主平均分摊.至于公式嘛,太麻烦,就不写了,不是专业的根本看不懂.看了你的得房面积,应该属于正常得房率,没什么好担心的.
秦幸19341644618问： 天正软件上公摊面积怎么操作 - ？
卫东区奥美回答： 房间屋顶菜单里面有公摊查询工具
秦幸19341644618问： 今天买了套房,合同签了, 但是在网上房管局查询网签备案时,网签合同里只有整套面积,套内面积,公摊面 - ？
卫东区奥美回答： 没有事的,只要是合同正规就可以,在网络上不可以泄露个人的隐私,没有详细的姓名,购买人的情况,包括单元楼号等等…
秦幸19341644618问： 买楼要注意些什么 - ？
卫东区奥美回答： 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用...
