公摊面积查询平台
公摊面积法律依据在哪里查询
一、房屋公摊面积去哪查 了解房屋公摊面积的方式一般有两种：1.直接询问销售人员 2.在屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。二、不应计入的公用建筑空间为:1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变...
关于商住楼在产权测绘中部分功能区的分摊归属,求大神。
- 分摊面积进入下一级共有面积中，按由高到低原则分摊。12. 露台、晒台、平台（天台）上部分有围护结构的面积计算问题：- 在三台上有符合房屋条件的建筑物计算面积。- 设计图纸上注明为三台名称的不计算面积。- 上层阳台、挑廊等作为顶盖的按相宜的面积计算方法计算面积。13. 功能区划分：- 房屋从...
什么是分摊面积
1、分摊面积的意思是公用分摊建筑面积，是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。2、简单点来说就是除了我们房子里的面积之外还有房子以外的一些面积是属于公摊面积。比如说过道电梯楼梯间大堂等等都属于公摊面积。3、通常情况下，购买房子后可以分摊的公摊面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电...
什么是分摊建筑面积
分摊建筑面积就是指公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共...
土地分摊面积是什么意思
占地面积、建筑面积、居住面积。根据查询法律快车网得知，土地分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积，根据各户产权证上的建筑面积分摊，土地证上的分摊面积，根据各户产权证上的建筑面积分摊。
国有土地使用证上的分摊面积,到底是什么意思?
国有土地使用证上的共享面积是指您已共享的土地使用权面积(社区占用的土地总面积越大，按每栋房屋建筑面积占社区总建筑面积的比例进行共享越好)你家的建筑面积为120平方米，共用建筑面积为95.99平方米。多层住宅是正常的。根据你所说的，你的土地使用证上的分摊面积可能是错误的。你可以向发展商查询，...
分摊土地面积
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积楼房占地面积。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。...
如何分摊面积计算
在分摊面积计算中，通常按照各业主的专有面积比例进行分摊。具体方法是，先确定整栋建筑的总分摊面积，然后根据每个业主的专有面积占整栋建筑专有总面积的比例，来计算其应分摊的面积。分摊面积，主要是指整栋建筑的产权人共同所有的整栋建筑公用部分的建筑面积。这包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、...
土地分摊面积和公摊面积区别
包含区域和计算方式不一样。1、根据查询华律网得知，包含区域：分摊面积是指每个单位或业主应该分担的公共区域的面积；而公摊面积是整个建筑物或物业中的公共区域的总面积。2、计算方式：分摊面积是根据私有面积比例来计算每个单位或业主的使用权和费用；而公摊面积是共享的。
新房公用面积如何分摊
1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑...
蓬溪县新达回答： 公摊面积计算公式: ①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 ②公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 ③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积 ④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
兆昆呢19661482791问： 什么是公摊率公式 - ？
蓬溪县新达回答： 公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称.它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积.一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高.而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房...
兆昆呢19661482791问： 购房合同上没有公摊面积都包括哪些位置,我应该怎么查? - ？
蓬溪县新达回答： 像物业用房,楼道,电梯间,门厅,管道井等等.百度百科:公摊面积.里面写的很详细,就不复制粘贴了.
兆昆呢19661482791问： 一梯两户18层楼,公摊面积是多少?？
蓬溪县新达回答： 什么是公摊面积?公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.它包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以...
兆昆呢19661482791问： 公摊面积有哪些?哪些部位不计入房屋面积? - ？
蓬溪县新达回答： 买过房的人都了解,在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等.这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地.那么,最新房产测绘规则有哪些?其中,房屋共用面...
兆昆呢19661482791问： 本小区业主与物业在出租部分是否属于公摊的问题上出现争议.请问到哪里能查询本小区公摊的具体分布? - ？
蓬溪县新达回答： 首先非常遗憾地说,目前对公共面积究竟包含那些?国家没有相关法律,各个小区的情形也有所不同.建议您看下购房合同中的公摊面积中是否包含广场.如果有,还有理可讲.如果没有,会有两种情况:或许是开发商真的没有将广告面积分摊...
兆昆呢19661482791问： 从哪里可以查到自己住房的公摊面积是怎么来的 - ？
蓬溪县新达回答： 这个好像只能由开发商说了算了,要嘛自己慢慢量自己的房子来记算了.自己量的话很麻烦的,肯定也量不总,或者让开发商提供建筑施工图可以查得出房子的面积,一般房产证上都有两个面积,一个叫建筑面积,一个叫实用面积,建筑面积减去实用面积就等于公摊面积.
兆昆呢19661482791问： 买房中的公摊面积 - ？
蓬溪县新达回答： 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半. 但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分.作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积,可以摊入购房价款中.此外,其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积,其成本也不计入购房价格中.
兆昆呢19661482791问： 有电梯的住房的公摊面积怎样计算? - ？
蓬溪县新达回答： 商品房公摊面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半...
兆昆呢19661482791问： 关于车库公摊面积的 - ？
蓬溪县新达回答： 先不要急于起诉,你应该在当地房管局查询一下你的购房合同,他应该在房管局备案的,在那里可以连你住的整栋楼的建筑面积、使用面积、各户公摊面积都可以查询出来,甚至你可以将他们的总和计算一下,查询一下看是否多卖了.有的开发商与监理甚至房管局串通,将每户的面积夸大,结果有的业主互相一通气,发现他们1000平米的房子竟然买了1500平米
