继承房产满5唯一免20
满五唯一可以免什么税
满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五年且唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。要缴纳的费有：1、契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳，90至140平方米按房价1.5％缴纳、140平...
满5和满2的区别,个人所得税由谁出
满5和满2的区别如下：1、概念不同：满五是从房产登记日为起始满五年，满二是从房产登记日为起始满两年。2、纳税政策不同：房产满五年且是产权人唯一住宅的，可享受免征个税和增值税的优惠政策;房产满两年且是产权人唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策。值得注意的是，以上内容只针对普通住宅，且...
满五唯一可以免什么税
满五唯一可以免个人所得税和增值税。所谓满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房。当然，不仅仅是根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的...
二手房满五唯一和满两年,对买房有什么影响
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满五唯一交多少税
房子满五唯一要交的税如下：房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。1、满五年的唯一住房，卖掉过户，可以免5%增值税和1%个人所得税。需要缴纳评估费千分之6、印花税万分之5、过户手续费。2、契税，卖家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；二套买入90平以下契税1.5%...
满五唯一免征什么税
满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。
卖房满五唯一可以省什么税
通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元\/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。卖房要注意什么1、适度整修，...
满五唯一继承还交20%税么
当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20％的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候，才免征此项个人所得税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受...
满五唯一可以免什么税
二、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。得税未超过五年的按房价1％或房屋原值—...
房子满5年就不要个税是真的吗
房子满5年就不要个税是真的吗 房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。二手房交易个税是买家还是卖家出 二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方...
两当县扶严回答： 既然网上的说法不一,不如看看税局的法规是怎样说的吧: 财税字〔1999〕278号 第四条:“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.”而且,'国税发〔2006〕108号'的第五条进一步明确:“......对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税.要不折不扣地执行上述优惠政策,确保维护纳税人的合法权益.”有了以上的文件做参考,已经有答案了吧?!
顾霍15537041658问： 父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么? - ？
两当县扶严回答： 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用:一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟). 1. 90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元.2. 90m2以上144...
顾霍15537041658问： 继承的房产是满五唯一免个税吗 - ？
两当县扶严回答： 看证下发时间,继承的房产需要先过户到继承人名下,然后再过户给买主.附交易法规如下:1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征.2、2008年12月29日,财政部、...
顾霍15537041658问： 问一下,直系亲属继承房产满5年,个税起征按1%还是20%? - ？
两当县扶严回答： ,按照“国五条”的规定,交易满5年,非唯一住房上市交易的话,要缴纳交易价和原价数额差价的20%作为个税
顾霍15537041658问： 赠予和继承获得的房屋要交房产税吗 购房讨论 篱笆网 - ？
两当县扶严回答： 不需要,继承满五唯一肯定免.赠与好像每个区执行起来不一样,具体要咨询房屋所在区交易中心的税务窗口.个税20%是指房产再出售的时候.
顾霍15537041658问： 父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? - ？
两当县扶严回答： 赠与的房子未满五年再上市交易需交成交价20%的个税,立遗嘱要去公证处公证,继承过后纳税时间计算以原来老房本为准,未满五年交易有个税营业税,已满五年如果是家庭唯一住房无需交税,如不是需交成交价1%的个税.满意请采纳.
顾霍15537041658问： 二手房个人所得税免征 - ？
两当县扶严回答： 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一.顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担,当然有些情形可以免征二手房个人所得税.那么...
顾霍15537041658问： 继承的房产出售要交20% - ？
两当县扶严回答： 不仅要满五,还得唯一才免税.如果你名下本身有房产,然后又继承了一套,就不是唯一了,就有个税.
顾霍15537041658问： 继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. - ？
两当县扶严回答： 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
顾霍15537041658问： C、满五年的(从继承前购入时间起至今),继承人(活着的人)继承后有二套居 - ？
两当县扶严回答： 此情况不满足继承个人所得税的减免,这样的继承房出售需按(总价-原购置成本)*20%征收需要缴纳个人所得税.二手房个人所得税1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%2、受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
