租赁新模式以租金入股
长租公寓“暴雷”现象引发公众关注,新业态如何纳入监管?
3.管制房东与赁租中介商之间交接管制的这一个环节，交接要备案给赁租租房市场管制部门，具体的信息以及租客缴纳年租金金额！要加大管制制度房东与中介商之间的交接管理这个环节。确保租客的租金能够实时按月交给房东的手里。杜绝中介商卷款跑路的这个现象发生。三、针对长期公寓频频“爆雷”这种现...
赁车服务是什么?赁车服务好吗?
赁车服务是一种新型的用车方式，比买车和租车更实在。对于年轻人而言，对比起买车要承受边供边看着汽车日渐损耗地贬值带来的心痛，以及租车对车辆历史信息不了解的安全担忧，赁车这种新模式逐渐在年轻人当中流行了起来，当中赁车服务做得最优质的，要数龙宝宝了。和买车和租车还是有蛮多不同的，除了日常...
什么是赁车??最近听到的新名词。谁能来解释下?
赁车服务是一种新型的用车方式，比买车和租车更实在。对于年轻人而言，对比起买车要承受边供边看着汽车日渐损耗地贬值带来的心痛，以及租车对车辆历史信息不了解的安全担忧，赁车这种新模式逐渐在年轻人当中流行了起来，当中赁车服务做得比较好的，应该就只有龙宝宝了。
创办玩具公司的创业计划书
(5)严格执行"出租物品专业消毒房"方案:为了让顾客知道自己租到的产品是干净的,高品质的,在店内建立消毒房,赁到期的物品都要经过保养消毒后才能再度使用。 (6)销售模式:以"玩具出租会员制"为动作模式:采取年卡的形式,年卡200元\/张。 (7)加大前期的宣传力度:因玩具出租是新事物,样板店又刚开业,所以前期营销的...
公租房和廉租房的区别是什么?
从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公租房以政府组织建设为主,其他社会组织也可参与建设。总之,公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。廉租房和公租房的区别有哪些各种各样政府推出的房子在众人的生活中出现，但是大部分人对这些概念模糊，经常混淆，傻傻...
《2020年1
租金表现:近一年租金持续下行,北京维持高位作为老牌央企国企的集聚地,在总部经济的影响下,北京写字楼租金近两年来一直维持高位,平均租金明显高于其他一线城市。受经济新常态发展影响,近两年多数城市写字楼租金表现较为平稳,未出现大幅波动。2020年一、二季度受疫情影响,多数城市租金呈现小幅下降趋势,其中以上海、杭州较为...
八佰伴新世界影城7月31日的电影列表
面积出租给八佰伴国际饮食公司,剩下的30%分别出租给麦当劳快餐店、银行和其 他专卖店。 另外,以150亿日元在蓝田购买了两万平方米土地,用于建造八佰伴第5号购物中 心。在加拿大温哥华富人区繁华地段购买2.1万平方米的土地。在美国购买了纽约 哈德逊河畔与八佰伴纽约购买中心接壤的1.6万平方米的地皮,建造纯日本式...
被对方邀请进入青少年模式怎么办?
遇到新的问题、挑战,第一反应绝是怕,觉得自己不行,不想干,心里打鼓。9、不注意自己的形象。形象是职场上给人的第一印象,也会影响别人对你的态度。10、自以为是总认为自己是对的,不接受别人的劝告,听不进领导的意见。11、得过且过对待本职工作,能混就混,不求上进;对工作敷衍了事,不负责任;做事拖拖拉拉,...
儿童玩具出租店创业计划书
(5)严格执行"出租物品专业消毒房"方案:为了让顾客知道自己租到的产品是干净的,高品质的,在店内建立消毒房,赁到期的物品都要经过保养消毒后才能再度使用。 (6)销售模式:以"玩具出租会员制"为动作模式:采取年卡的形式,年卡200元\/张。 (7)加大前期的宣传力度:因玩具出租是新事物,样板店又刚开业,所以前期营销的...
玩具创业计划书范文
(5)严格执行"出租物品专业消毒房"方案:为了让顾客知道自己租到的产品是干净的,高品质的,在店内建立消毒房,赁到期的物品都要经过保养消毒后才能再度使用。 (6)销售模式:以"玩具出租会员制"为动作模式:采取年卡的形式,年卡200元\/张。 (7)加大前期的宣传力度:因玩具出租是新事物,样板店又刚开业,所以前期营销的...
德庆县弗米回答： 以房屋租金入股,股东会确认的入股资金价格即为股权投资的成本价格,(出租房屋的股东需要视同销售缴纳增值税). 股权转让时,购买该股东股权的其他股东支付的价格为股权转让价格,如果是私下交割,企业只需要根据股权转让协议修改公司实收资本明细.如果通过公司交割,通过实收资本记录收新股东款项,支付老股东款项.股东为个人,股权转让有收益的(收入>成本),公司需代扣代缴个人所得税.
芒筠18492458659问： 我想问一下,假设一个公司两个股东投资,一方以厂房租金形式投资入股,该会计账务怎么处理 - ？
德庆县弗米回答： 可以定下个厂房租期,以租金为投资资金入股占有股份,那个时段就没有租金分配的问题,到期后就以一半租金付给厂房拥有者就可以了!算法就是,先当厂房所有人没有投资,那你就要给他全部的租金,但是他有入股,那就是分摊,你一半,他一半,那他是厂房所有人就没必要收自己那一半了,就收你那一半就行了
芒筠18492458659问： 股东以房租入股的会计分录怎么做 - ？
德庆县弗米回答： 确认是投资款的话 借:管理费用-租房费 贷:实收资本-股东
芒筠18492458659问： 这种合伙方式适合吗?？
德庆县弗米回答： 一、关于租赁费转投资的事 1、如果这钱由公司帐上出的话,那他以其转投资入股也没什么问题的; 不过,为了帐务的完整性,建议你们一次性付清后,再转投资. 2、但如果公司帐上钱不够,再由你们各自出钱的话,那你只要出15*80/(80+65)=8.3万而已 这租赁费,他也得承担6.7万左右. 二、关于公司清算的问题 如果公司要清算了,你们至少得先把对外的帐务整理清楚了. 内部帐由于反映实际的经营状况,为了兼顾外帐的合法性,可能会有些出入,也是可以理解的. 内帐只要能反映出实际的经营情况就可以了,当然,能同时将内帐清理完整,是非常好的.
芒筠18492458659问： 房地产开发企业税务筹划怎么做? - ？
德庆县弗米回答： 如何规避纳税风险,如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,增加企业营业利润,实现企业利润最大化,这对房地产开发企业具有重要的现实意义.近年来,为控制房地产地价过高,投资过热,国家陆续下发宏观调控政策,先是央行...
芒筠18492458659问： A公司以一个厂房一年房租10万入股B公司,A公司的账务怎么处理? - ？
德庆县弗米回答： 借记对外投资账户10万元(a) 贷记附营业务收入10万元/1.17(b) 贷记应缴税金…销项税10万元/1.17*0.17(a-b) …… A公司应与对方签订书面合同,并给对方开出增值税专用或普通发票
芒筠18492458659问： 我和朋友开饭店,我以自家的房子房租入股,房租是一年20万,他投80万,合记一百万,如何分配股份? - ？
德庆县弗米回答： 股份肯定是按出资比例来确定的,现在关键是你的房租所占比例不好计算.那么就按每年房租的多少扣除收益率.经营多少年算总帐.在合同中体现
芒筠18492458659问： 房产的筹划策略,是投资还是租赁我的一位朋友,兄弟两个新成立一公司 ？
德庆县弗米回答： 如果当年就可以盈利的话,采用租赁的方式,从税务筹划的角度来看: 1、可以减免所得税 18万*33%=5.94万(每年) 2、可以减免分红的个人所得税(在历年中的合计) 18万*20%=3.6万(可在以后年度分期获得) 3、需要交纳的租金收入 18万*12%=2.16万(每年) 4、租金需交纳的个人所得税 18万*20%=3.6万 当年可少交纳5.94-2.16-3.6=0.18万 另外还可以少交纳分红的所得税3.6万. 以上是从税收的角度考虑. 此外,如果采用投资的方式,还要考虑房产属于公司所有,就不可以私自处置(如:抵押等等)了. 由此可见,采用租赁方式,比较合适. 以上只是个人意见,希望抛砖引玉,供你参考.
芒筠18492458659问： 融资手段的租赁方式有哪些? ？
德庆县弗米回答： 融资租赁的形式 1、直接租赁 直接租赁是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式.即租赁公司通过筹/集资金,直接购入承租企业选定的租赁物品,并给承租企业使用...
芒筠18492458659问： 融资租赁有哪6种收益模式 - ？
德庆县弗米回答： 一、债权收益 1、融资租赁公司,开展全额偿付的融资租赁业务,获取利差和租息收益理所当然是金融租赁公司的主要盈利模式.利差收益视风险的高低,一般在1—5% 2、采用融资租赁的方式配置信贷资金,对中小企业银行可以通过提高利率...
