租房子租期未满退房违约怎么赔偿
租房合同未到期,退房可以要回押金吗?
4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同...
租客租期未到要退房怎么办
法律主观：租期未到退房租金不一定退。具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。,《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用...
房东提前收回房子违约金怎么算
在合同中未明确规定的，双方可以通过协商来解决违约金问题。正常来说，这是一个月的房租。而且在合同上，还有一条规定，如果提前退房，那就是违反了约定，所以押金是不会退还的。以上各方面介绍了关于房东提前收回房子违约金怎么算，以及租期提前退租要付多少钱才算合理的相关问题。应根据法律法规以及相应...
尚未租期的房子押金可以退回吗
未满租期退房押金能要回来吗，一、未满租期退房押金能要回来吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定...
租期未满想退房,我说了不要押金但是多交的房租要退还房东一直拖时间各种...
租期未满而退房，确实构成违约。并不是说抛弃押金就可以完事儿的。押金，首先是用来充抵未结清水电费，室内物品损坏的。剩下的钱可以充抵违约金，但违约金是依据违约情形，一到三个月的租金标准。现在大部分房屋租赁合同是押一付三，也就是说，押金只有一个月，大概率是不足以弥补违约金数额。所以...
租期未满想退房,但房东不肯退房租怎么办?
按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，习惯上或司法实践中，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。解决方式：1、租房期未满想退房，违约金未写明是违约行为。2、如何赔偿由双方协商决定。3、违约赔偿以后，押金和...
租房合同期还没到就退房了需要付什么责任
房租退租 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱...
房子没到期不想租了能退钱么
但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。租房维修费用谁承担1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成...
房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办?
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任...
租户提前退租已交的租金应该退吗
可以不退。租户提前退租，属于违约行为，如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因...
邯山区鲑降回答： 可以协商.协商不成需要付违约金. 根据《合同法》 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...
戊典15194445478问： 时间未满合同的期限,要退房,违约金该怎么算. - ？
邯山区鲑降回答： 首先,违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付.因此如果合同中没有表明,你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话,你不能要求违约金.其次,你的转租行为是否是合法转租.合法转租指取得...
戊典15194445478问： 租期未到退租毁约金怎么算 - ？
邯山区鲑降回答： 有约定按约定,没约定可补足造成的额;约定高于损失额30%的可请求法院或仲裁机构适当减少.若交过解约定金,则可以损失定金为代价解除合同;若交了违约定金,则可以损失定金同时主张损害赔偿金,但总和不得超过实际损失.
戊典15194445478问： 签了一年的合同的租房如果未满一年毁约理应怎样赔偿 ？
邯山区鲑降回答： 现在最主要的问题是,你一定要看你已经签订合同的违约责任的相关合同项.一般房屋出租合同,有单方面原因(如无特殊原因),违约方需要赔偿最少一个月的房租.但作为房地产中介,他们有责任协调双方,进行房屋租赁,况且他们收了400元中介费就更应当给协调解决了. 还有,你可以仔细研究一下《合同法》,里面有关于合同履行方面的表述. 比较理想的解决方法,你和中介、房东三方坐在一起,协商解决,因为是房东单方面毁约,让他出400元的中介费,但如果想要回一个月房租的违约金就很难了.
戊典15194445478问： 租房子未到期,退房房东要违约金 - ？
邯山区鲑降回答： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...
戊典15194445478问： 提前解约租房合同怎么赔偿 - ？
邯山区鲑降回答： 处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除. 至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失.一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付.
戊典15194445478问： 房屋租赁合同,违约金 - ？
邯山区鲑降回答： 你好,单就这一条来看,你要支付的违约金是房主所说的那个金额,即假设你还有3个月才满租赁期,每个月租金是1000元,那么你要支付的违约金是1000*20%*3=600元. 当然,如果你未满的租赁期还很长,根据计算,你可以以违约金的约定过分高于实际损失(高于实际损失的30%)来对抗,不过这个不好计算,不一定有用、、、、至于部门嘛,仲裁机构、法院都可以
戊典15194445478问： 我租了一套房子,现在时间到一半想不租了,求教违约金还有多交的房租? ？
邯山区鲑降回答： 我不是专业律师,但是租了多次房子一般按照合同约定的租赁时间比如说6个月或者12个月为一个租期到期不想续租的,需按照合同规定提前半个月或者一个月通知房东房东在租约期满,退还押金如果发生合同规定的违约行为,支付30%房租但是如果租期未到而退租的一般不会退还押金当然可以考虑跟房东协商如果现在就想退租,一般会把剩下的租金退给你,不退还押金
戊典15194445478问： 房子租期未到,一方违约,违约金怎么算？
邯山区鲑降回答： 一般的违约金是考虑双方的利益的,是平等的.合同上怎么规定的就怎么来..如果你觉得不合理可以和出租方协商以租金来算.有的地方是以你方所交的租房押金来算的.你方违约,出租方就会没收你的押金,出租方违约,他除了退还你方的押金以为还要再赔偿那么多给你方...所以说违约金是按双方协商而定的.
戊典15194445478问： 租房子违约了,违约金应该怎么算 - ？
邯山区鲑降回答： 随着房价攀升,房屋租赁市场也越发活跃.但在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的.关于租房的违约金.法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,...
