租商铺签了三年合同不想租了
店铺合同签了3年必须租满3年吗
店铺合同签了3年,并不一定要租满3年。在店铺合同到期之前,如果当事人双方中的一方想要解除租赁,可以通过协商的途径解决。协商不成的,也可以强制解除合同,只是这视为对合同的违约,需要承担违约责任。 一、店铺合同签了3年不一定要租满3年 租的商铺签订三年的合同,那么双方应当按合同约定执行,租赁三年。当然如果...
租商铺一般签几年合同
租商铺的合同期限通常根据双方协商而定，但一般来说，商铺租赁合同的期限多为3到5年。这一期限的选择有其合理性和实用性。首先，3到5年的时间框架既给了租户足够的稳定期来经营和发展业务，也保证了出租方的收益稳定性。对于租户来说，这段时间可以充分展示其商业计划的有效性和盈利潜力，而不必担心短...
租的商铺签三年合同就必须租三年吗
租的商铺签订三年的合同，那么双方应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切...
商铺签了三年合同租一年不租了
1. 商铺签订了三年合同，但只租了一年就不租了。2. 处理这种情况需要参照合同中的具体条款。3. 如果合同中明确了租赁期限和提前解约的条件，双方需按约定执行。4. 如果合同允许提前解约并规定了违约责任，双方可据此办理解约手续。5. 若合同中缺乏相关条款或规定不明确，需依据《民法典》处理。6. 根...
店面合同签了几年就要租几年吗
法律分析：租的商铺签订三年的合同，那么双方应当按合同约定执行，租赁三年。当然如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的，随时可以结束租赁。若无法达成一致的，则不能随意终止租赁，否则应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事...
签了3年店面租房东违约怎么办?
如果合同中尚未进行约定，双方可以协商是否能够履行合同。如果不能履行合同的话那么可以要求违约方进行一定的补偿。一、签了3年店面租房东违约怎么办?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、...
租商铺签了三年合同不想租了
你可以和房东协商租一年半年付，房屋租期是一年，房租每半年交付一次，也就是一年交两次房租。,依据《城市房屋租赁管理办法》第二章第九条规定，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：,（一）当事人姓名或者名称及住所；,（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；,（三）租赁...
商铺签了三年合同租一年不租了
商铺签了三年合同租一年不租了，需要根据合同中的具体条款来确定如何处理。一般来说，如果合同中明确规定了租赁期限以及提前解除合同的条款，那么双方需要按照合同约定执行。如果合同中允许提前解除合同，并且规定了相应的违约责任和赔偿方式，那么双方可以按照约定办理合同解除手续。如果合同中没有相关条款，或者...
租商铺一般签几年合同
法律分析：一般都是三年一签，除了房租与租金外一般没有其他费用，当然，有的商铺的营业执照是房东的，这涉及到税收，那得单独约定。另外无论合同签几年，中介费都只是付一次。租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...
商铺合同签了三年用了两年生意不好可以终止合同吗?
如果约定了擅自解除合同需要承担的违约金，则可以支付违约金后解除合同。合同双方也可以协商解除合同的，只要双方都认可，对解除合同事宜进行约定，就可以。如果协商不成又不想再继续经营，可以考虑向商铺所有人申请减租，或者起诉解除合同，但可能会涉及违约金。法律分析根据法律的规定的，可以解除合同的大致有...
红山区康尔回答： 这个就是简单的法律关系,合同的违约.违约一方按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任就是了.没有其他什么责任了.
干封17068538113问： 店面出租合同不到期,签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了可以吗? - ？
红山区康尔回答： 首先,如果合同中间写了你又转租权,你可以将门面转租掉! 其次,如果你不想租了,你可以找房东商量,一般问题都不大,但如果房东不同意,你只能违约,看租赁合同上有没有违约金的约定!
干封17068538113问： 店面租金—年到期,可合同是三年,但现在却不想再租给他了可以吗?还是一定要按 - ？
红山区康尔回答： 合同三年,现在已经一年了,你想提前解约,只能协商解决.因为按情按理,咱都不在理.协商看对方的态度,如果合约上写了违约金,你跟对方的协商最大限度是给他赔违约金,让他提前退房,如果对方不同意,你也可以强行要求对方早日搬出,你要准备付违约金的代价. 如果对方上法院告你,你最多也是损失违约金.如果合同没写违约金,行业惯例是赔一个月的房租.到法院第一步也是协商,你有个底线就心理有普了.
干封17068538113问： 我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 - ？
红山区康尔回答： 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
干封17068538113问： 我租了一个门市签了三年合同,现在一年我不想干了,首年到期前一个月我给房东打电话告诉他我要不干了 - ？
红山区康尔回答： 这个的确是你违约,因为口头协议不具有法律效益的,因为你已经签了三年的了,出非你好好跟房东说,你帮他找到下家租他门市的人并且经得他同意的前提,否则也会算你违约的.
干封17068538113问： 租的门面签了合同不想租了能退吗 - ？
红山区康尔回答： 能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定.如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的,可以退房.合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金.则按合同中有规定执行.
干封17068538113问： 租店铺合同签了3年,因市场不好不想租了,租房合同上注明如果没满时间要付房东20万违约金,该怎么解 - ？
红山区康尔回答： 首先合同有没有在房产主管部门备案,如果没有而且违约金是房东单方面加入合同的,没有和房客协商.属于格式合同,按相关部门规定违约金不得超过一个月租金.如果有协商那么房东要享受20万违约金的权利,那么他相应付出的义务是否等价.如果没有属于格式合同解决方法同上.
干封17068538113问： 我签了三年租房合同但入住日期还没到,我不想租了能退吗 - ？
红山区康尔回答： 那你得跟你的房东协商一下,我想房东肯定退给你剩下的房租,因为房租一年一涨,他现在退给你剩下的租金,然后一个月在你原月房租基础上再涨几百元,那一年租金就涨几千呢
干封17068538113问： 急~请问我租了一个门面签了三年,钱一次性付清了 生意不好我能不能不租了或者说和房东协商给我少租金 - ？
红山区康尔回答： 这个应该不行,因为你已经签了合同.反过来你站在另一边想想,假如你现在生意非常的好,比以前预计的好多了,你也签了三年,房租也交了,房东要求涨价,你会同意么?一样的道理.嘿嘿
干封17068538113问： 租门市房三年合同,我用了一年不租了, - ？
红山区康尔回答： 钱是一年一交的,那你押金有多少,不行在提前一个月就走就好了,没有什么好商量的,,一般都是赔一个月的租金的,,来的,他不同意你提前一个月的话,只有违约了了,要不在跟他好好协商一下了,,他真的告你也是不现实的,为了那么一点钱就告你,他难道不麻烦吗,对吧,再找个租出去多方便,.跟他好说下,,自己帮他找个租房子的也是可以的.
