离婚+共有+契税
婚前买房婚后办房产证契税怎么交?
房子契税缴纳是按几套房及房屋面积来计算的，如果配偶名下有房产，婚前购买的房子婚后办理按二套房收取契税，否则，就按首套房收取契税。
婚内两套房,有一套房尚未办理产权和缴契税,离婚一人一套办产权时按首 ...
根据中国目前的相关法律法规和政策规定，一般情况下，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房屋属于夫妻共同财产。因此，离婚时夫妻双方应该协商如何处理共同财产。如果离婚后夫妻双方都要分别办理产权和缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，如果一方离婚后要将原先共同所有的房产过户到自己名下，该...
婚前买房婚后办房产证契税怎么交
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准...
交契税跟离婚再婚有什么关联
视情况而定，（一）未离婚前，你们的住房是否是夫妻共有，如果是共有（房产证上注明双方名字），那么即使离婚，无论哪方再购置第二套房，都属于二套房需要按3%的税率缴纳契税；（二）如果你们离婚前，双方名下都没有房（比如租房），那么离婚后，双方各自购买房子，当属首套房，按照首套房的面积来...
买房时单身,交房时已结婚,契税算1套房还是2套房?
买房时单身，交房时已结婚，契税算1套房；契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他...
我结婚后,在父母一套房产证上有我的名字,我在买套房子契税要付多少?
3%。因为与父母有共有房产，即名下已登记有房产，再买房属于二套房，无论面积多大，都按3%交。地方可调整，部分地区调整为4%。
婚前买房婚后办理契税按照多少征收
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。享受财税〔2010〕94号文契税优惠政策的纳税人，需提交房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》，只要证明上显示纳税人家庭成员有住房登记记录的（无论何种产权性质，包括宅基地或集体土地的住房），均不能享受...
婚后男方全款买房,房产证上是独有,女方现公积金贷款买房,契税如何...
你好，你婚后买了一套，虽然登记男方名下，但是再买也属于第二套房，公积金贷款不能享受一套房优惠，会有适当上浮。税收标准如下;目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（...
夫妻共同贷款房产证写一个人名字契税怎么算?
写几个人都是一样算法，至于首套还是二套看当地规定，不同地方不一样，有的是有房就算二套，有的是看贷，有贷算二套，有的是看房也看贷
婚前夫妻双方各有一套房结婚后,要卖一套房要交个税和契税?
要缴个税和契税。按有关政策，购房不管婚前婚后，只要名下有房，再购房就属于第二套房，就需要按二套房政策提高契税缴纳比例。但目前房管系统未实现全国联网，各地也都有自己的限制或鼓励购房政策措施，比如在a县有房，但在b县购房就不属于二套房。供你参考。
宿迁市亮邦回答： 关于离婚房产过户征税的情况如下:1、根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不...
马翰18238972841问： 离婚后房屋权属变化是否征收契税 - ？
宿迁市亮邦回答： 离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税. 根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税.
马翰18238972841问： 离婚房产过户需要交税吗 - ？
宿迁市亮邦回答： 1、根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.2、根据财税文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权暂免征收营业税;3、根据财税文件规定,房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税;对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税.
马翰18238972841问： 离婚后房产过户涉及到的税费怎么缴纳 - ？
宿迁市亮邦回答： 一、对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的.办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即...
马翰18238972841问： 离婚导致房屋权属变化是否征税? ？
宿迁市亮邦回答： 财政部、国家税务总局的通知中明确,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税.那么,离婚后,因夫妻财产分割而将原...
马翰18238972841问： 离婚时房产归一方所有是否征税 - ？
宿迁市亮邦回答： 对《婚姻家庭法》中规定属于夫妻共有的房产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变化而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税. 但对《婚姻法》第十八条规定的属于夫妻一方所有的房产,离婚时房产权属发生变化时,应按赠与征收契税.
马翰18238972841问： 离婚析产需要交契税吗 - ？
宿迁市亮邦回答： 夫妻离婚,在处置房产时,存在三种可能:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方获得到补偿(一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形).从目前的政策看,夫妻离婚析产,...
马翰18238972841问： 离婚后房屋权属变化是否征收契税? - ？
宿迁市亮邦回答： 根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税.
马翰18238972841问： 离婚诉讼期间,一方缴纳的共有房产契税是否应当分割 - ？
宿迁市亮邦回答： 应当分割,购房的税费是购房成本的一部分,可以计房屋中进行分割.
马翰18238972841问： 离婚后房屋权属变化是否应缴纳契税呢? ？
宿迁市亮邦回答： 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产.因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为.因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税.
