婚前买房婚后办理契税按照多少征收
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号），从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。享受财税〔2010〕94号文契税优惠政策的纳税人，需提交房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》，只要证明上显示纳税人家庭成员有住房登记记录的（无论何种产权性质，包括宅基地或集体土地的住房），均不能享受“家庭唯一住房”的契税优惠税率。从该局的这个答复看，胡先生这种情况该交多少契税，房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》是关键。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号），从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。享受财税〔2010〕94号文契税优惠政策的纳税人，需提交房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》，只要证明上显示纳税人家庭成员有住房登记记录的（无论何种产权性质，包括宅基地或集体土地的住房），均不能享受“家庭唯一住房”的契税优惠税率。从该局的这个答复看，胡先生这种情况该交多少契税，房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》是关键。
胶东在线消息 编号536890的网友留言：我和我对象结婚前均买一套房产，不过我的房证是婚前办好的，她的房证一直没有办理(不过婚前有购房合同)，按照规定二套房是要收取3%的契税，像我们这种情况，她的房在办理房证的时候是按照1%的契税还是按照3%的契税征收？ 烟台地税局回复:根据财税[2010]94号文，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。你们的情况不属于享受上述优惠税率的情况，所以需要按3%计算缴纳契税。 若有不明，请拨打地税咨电话12366-2.
婚前一人一套房婚后交契税
婚前买房婚后交契税,是否属于共同债务 属于。 如果住房是领取 结婚证 之前购买，又登记在一人名下，住房产权属于 婚前个人财产 。 离婚 时，住房产权属于一人所有，对方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自领取结婚证还贷起住房增值部分权益的一半。 《 民法典 》第一千零六十二条【 夫妻共同财...
婚前婚后交契税的区别
亲亲，您好!现在为您解答~，婚前婚后交契税的区别:婚前买和婚后买的区别是:查询住房保有情况的主体不一样，契税适用税率可能有区别。婚前共同买房，双方作为独立个体分别进行查询，并按查询情况分别适用税率;而婚后买房则以家庭为单位进行查询，并适应相应税率 ...
婚前买房婚后交契税怎么算
只要是在登记前办好手续就算首套,如在登记后那就要看税单是什么时候缴的了,如在登记前就算首套登记后就算二套。按首套房的标准交契税交1%-1.5%的契税就可以了因为是婚前网签的，缴税是按合同日期交的，所以还算首套房。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条 ...
婚前买房婚后交契税需要什么资料
需要购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定婚前买房婚后交契税需要购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明可向地税局税收征税部门办理。
婚前买房婚后缴纳契税第几套
法律分析：结婚后，两人婚前的买的房子如果没有做产权登记，那么婚后登记就为家庭二套住房，契税征收就按照二套及以上住房按14%的税率征税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所...
婚前一人一套房婚后交契税算2套房吗
亲很高兴为您解答，亲亲，婚前买房婚后交契税算二套房。由于认贷不认房政策的出台，二套房的界定要简单些，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和...
婚前买的房,婚后办房产证,交多少契税
户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）契税，全额征收为总价的3%：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
领证前买房婚后交契税
契税税率按照3％征收。（二）二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益...
婚前买房婚后办房证交税有影响吗?
法律分析：婚前一方已有房产，婚后另一方办理房产证按照第2套房收取契税。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
...现在打算结婚,这时候契税算首套房吗?如果是结婚后按首套交契税吗...
结婚前曾买过房，这时结婚的契税是不算首套房的，而婚后购买的第一套房是按首套交契税的。当然各地区相关政策存在出入，需对应参考。
比竿银杏： “对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.” 各地仍地方相关的规定,比如我们这两年有契税减半的政策,具体可咨询置业顾问或者地方国土局. 如果你的问题使婚后想在房产证上加名字,那就是另外的问题了.
梓潼县13679859824： 婚后办房产证的契税应该如何计算 ？
比竿银杏： 1、单身:身份证、户口本、单身证明、无房证明(房管局开具)2、已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明(房管局开具)契税,全额征收为总价的3:首次购房90平米以下:总价1.首次购房90-144平米(套内120):总价1.5144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价3、商业房或公司产权:总价32014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策.
梓潼县13679859824： 婚前买房婚后办房产证契税怎么交 - ？
比竿银杏： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
梓潼县13679859824： 婚前买房婚后办房产证 房屋契税怎么算 - ？
比竿银杏： 契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.
梓潼县13679859824： 夫妻双方婚前各自有套房婚后再买一套住房契税怎么征收 - ？
比竿银杏： 手套房交契税建面小于90㎡以下的是1%,如果手套房购买,面积大于90㎡.小于144㎡.契税征收1.5%,二套房购买,不管面积多大,都是征收3%的契税.
梓潼县13679859824： 婚前个人有一套房子,婚后共同买了一套房子,那么婚后这套房交多少契税 - ？
比竿银杏： 婚前有一套房子、婚后共同买了一套房子的话、婚后购房不能从房管部门出具无房证明,契税按3%缴纳.
梓潼县13679859824： 婚前买房,婚后若何办理房产证???契税交多少? - ？
比竿银杏： 还是按首套房的标准交契税,交1%-1.5%的契税就可以了,另外二手房还需要交个税3%,如果上一手房产证未满两年还需要交5.5%的营业税.因为是婚前网签的,缴税是按合同日期交的,所以还算首套房.需要带:原房产证、土地证、网签合同、结婚证、户口本、身份证、购房发票、完税通知书.
梓潼县13679859824： 婚前首套期房,婚后收房时怎么交契税 - ？
比竿银杏： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率. 契税征收标准: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税...
梓潼县13679859824： 新婚姻法 我婚前首次买房,老公原已有一套房,婚后我的房子才办契税,契税要交多少呢? - ？
比竿银杏： 已办结婚证的话契税部门会要求你出具夫妻二人的房产查档记录,你丈夫已有一套房的话交契税会按二套房收取契税的.
梓潼县13679859824： 二套房契税比例的合理规定 ？
比竿银杏： 一、二套房契税比例的规定是什么?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征...
