婚前夫妻双方各有一套房结婚后，要卖一套房要交个税和契税？
当然要交税的，要缴纳营业税和个税；
因房屋满五年，营业税可以申请减免，但不是唯一住房需要缴纳个税；
个税按评估价1%缴纳，北京地区按差额20%缴纳~
房屋买卖出了五年，契税按房屋评估价格的1.5%缴纳。不管是男方所有还是共同所有，契税一个算法。
要缴个税和契税。按有关政策，购房不管婚前婚后，只要名下有房，再购房就属于第二套房，就需要按二套房政策提高契税缴纳比例。但目前房管系统未实现全国联网，各地也都有自己的限制或鼓励购房政策措施，比如在a县有房，但在b县购房就不属于二套房。供你参考。婚前夫妻双方各有一套，婚后再买一套会查询双方房产状况，如果都在一个城市的话，基本都可以查询到名下有房，而且是加起来两套了，再买就属于第三套。你现在说卖一套也是查询夫妻双方的，卖一套还有一套，就不属于唯一住房，所以1%的个人所得税跑不掉的，然后契税是买房才要交的，卖房不用交。得看卖的那套房证满2年以上没有，满2年的只交个人所得税1%就可以，不满2年的还要交5.3%的增值税。
婚前夫妻双方各有一套房子，结婚后你要再买一套房，必须得交税和契税，这属于第二套房
婚前，夫妻双方各有一套房，结婚后要卖一套的话，要交个税和锲税吗？一般来说的话，像这种来说的话，应该是婚前的房子来说的话，我觉得是那种的话，应该分号的话，是不需要的
这位朋友，现实里，各地区的房地产政策是不一样的。
除了几个一线城市都有单独的房地产交易政策以外，各中小城市也都制定得有各自的房地产交易政策。很多城市对于个税契税的征收或者是减免征收，都有各自的规定。
你可以到房产所在地的房地产交易大厅咨询当地的具体规定。
夫妻双方婚前各有一套房是不是首套
夫妻双方在婚前各有一套房，那么如果是在婚后的话，按照法律的规定，应当算是第二套房子，因为这时夫妻双方共同组成了一个家庭，虽然婚前的财产属于个人，但婚后的话就属于夫妻共同财产了。当然，具体的法律可能随时间有所更新，建议您咨询专业的法律人士获取具体信息。
夫妻双方结婚前各有一套房,结婚后其中任何一套属于二套房吗
法律分析：如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织...
夫妻双方名下各有一套房再买一套怎么算
法律分析：婚前男女双方各有一套房，婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。法律依据：《中华人民共和...
夫妻婚前各有一套房子再买算三套吗
关于夫妻银行认定第三套房贷款的几类人群：第一种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第二种：夫妻双方，一方婚前有房...
婚前夫妻双方名下各有一套房子婚后
2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;...
夫妻婚前各有一套房子再买算三套吗
夫妻双方婚前各一套房，结婚后再买房就算第三套住房了。因为房屋数量的认定是根据家庭拥有的住房数量来确定的。普通自住房，是指以借款人家庭为单位认定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再买算第三套房，目前银行对二套房认定是认房又认贷。
夫妻双方婚前名下各有一套房产,结婚后其中任何一套属于二套房吗?
算二套。1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。
婚前夫妻各有一套房,婚后再买算第几套房子
法律分析：算第三套房， 普通自住房，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再买算第三套房，目前银行对二套房认定是认房又认贷。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级...
婚前夫妻双方各有一套房结婚后,要卖一套房要交个税和契税?
要缴个税和契税。按有关政策，购房不管婚前婚后，只要名下有房，再购房就属于第二套房，就需要按二套房政策提高契税缴纳比例。但目前房管系统未实现全国联网，各地也都有自己的限制或鼓励购房政策措施，比如在a县有房，但在b县购房就不属于二套房。供你参考。
婚前男女双方各有一套房,婚后属于两套房吗
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录...
韦蚀磷酸： 现在你们夫妻俩人不管把现有房子卖掉或不管以谁的名下再买房都属于二套房,都需要需要交税的.展开全部
泸水县13384128886： 夫妻婚前名下各有一套房,现在出售其中一套算唯一吗 - ？
韦蚀磷酸： 不算唯一的.
泸水县13384128886： 婚前男女方各有一套房 婚后想卖掉一套 要加税吗?多少? - ？
韦蚀磷酸： 当然要交税的,要缴纳营业税和个税; 因房屋满五年,营业税可以申请减免,但不是唯一住房需要缴纳个税; 个税按评估价1%缴纳,北京地区按差额20%缴纳~
泸水县13384128886： 婚前的房产,婚后卖掉,是夫妻共同财产吗 - ？
韦蚀磷酸： 问:婚前男方购买了房产,婚后男方进行了改善型购房,即卖掉了他婚前购买的房产,并用出售房屋的款项再买了面积较大的房屋.离婚时这样的房产应该怎么分割?答:婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况:一、婚后再买的房产还是登记...
泸水县13384128886： 我婚前买的一套房子,现在婚后我想把房子卖了,从新买一套房子,还算婚前财产吗? - ？
韦蚀磷酸： 你好,这位朋友.卖掉原来的重新再买新的就不再属于婚前财产了.区分婚前财产的根本原则就是,在你们夫妻关系存续期间之前的财产,也就是在你们领结婚照前的财产才是婚前财产.希望能帮到你并采纳.
泸水县13384128886： 结婚前买的房子(投资用的)结婚后卖掉算是共同财产么?？
韦蚀磷酸： 婚前财产属于夫妻一方的个人财产.所以结婚之前购买的房屋属于个人财产,这没有疑问. 但根据婚姻法司法解释,夫妻双方投资所得,也就是民法上的孳息属于 夫妻共同财产.如果这套房屋是投资用的,在结婚后出售该房屋如果有投资赢利,该赢利部分属于夫妻共同财产.假设你婚前花20万元购买该房屋,婚后按30万元出售,该10万元差额是夫妻共同财产.
泸水县13384128886： 夫妻双方名下婚前各有一套房产!结婚后想卖其中一套 用不用交2套房的个税?沈阳的 - ？
韦蚀磷酸： 要的!2套房是指以家庭为单位,夫妻双方名下所有的房子,有一套算一套,不满5年要交营业税,个税是肯定有的!
泸水县13384128886： 如果夫妻双方婚前名下各有一套房,婚后卖掉一方的房产并过户了以后,再买房算几套房 - ？
韦蚀磷酸： 还算二套,购房以家庭为单位的!
泸水县13384128886： 婚前房产婚后变卖那属于夫妻共有财产吗 - ？
韦蚀磷酸： 夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产.夫妻共同财产的计算期间,起算日期是从结婚登记之日起,至婚姻关系结束.婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登...
泸水县13384128886： 婚前买的房子婚后卖掉算是共有财产么 - ？
韦蚀磷酸： 如果你有做婚前财产公证,卖掉后算你的个人财产,否则属于夫妻双方共同财产.
