确权了的还算违建吗
城市规划法08年以前房屋不算违建吗
4. 土地使用权及地上建筑的买断情况。5. 被用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。6. 1986年6月25日之前建造的农村房屋。7. 通过补办手续获得建设许可证的情况。8. 通过招商引资并经政府审批的建筑物。今天我们重点讨论的是第三点，即2008年之前的房屋不被视为违建。2008年之前建造、翻建或扩建的...
封阳台算违建吗
只要你居住的小区允许业主改建，并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权，就算不上违建。但一般来说，物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记，最好装修的公司把执照也带上，确认可以改造后方可开工。另外，半封闭式的阳台是只算一半面积的。如果想封闭起来可以向物业公司...
08年前的房屋不算违建吗
2. 农村中哪些情况属于违建？- 宅基地未获批准即建房：若在未获得政府相关部门批准的情况下擅自建房，将被视为违建，相关部门有权拆除。- 违反许可证规定：即使取得了建房许可证，但如果在建房过程中未遵守相关标准，如房屋样式、结构、人口及申请的面积等，尤其是未经许可增加宅基地面积，都构成违建。-...
08年以前的建筑算是违建吗?
08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。原因...
08年前的房屋不算违建吗
一、08年前的房屋不算违建吗 是的，08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。二、农村什么情况属于违建 1、宅基地未得到申请和批准 若建造宅基地之前，没有向政府...
违建超过一定年限,就不用拆了?
违章建筑是一直存在的，这是一个持续状态。所以，执法部门是一直有权对违建建筑进行处罚的。违建并不是超过一定年限就不用拆了，无论违章建筑搭建多久都不能成为合法建筑，因此可以依法拆除违章建筑。 一位当事人的房屋因为无证被当地拆违，征收方拿出航拍图说其2010年新建的房屋违法，要执行拆除。当事...
违建是怎么确立的,城管队违建的处理依据什么。我封的阳台怎么才能不被拆...
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农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场是否算违建，视情况而定。1、若在耕地上擅自建设养殖场，未获得合法土地使用权和建设许可，依法应责令限期改正或治理，并可并处罚款；2、农村土地确权政策规定，基本农田内不允许修建房屋或其他建筑物，因此在耕地上修建养殖场是不被允许的；3、如果已经办理了相关的养殖手续，养殖场就不算...
农村承包地上盖房算违建吗
法律分析：算违建。只要是未经审批，实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑，跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家...
农村封院子算违建吗?
以当地的一户一宅的面积标准进行设计，不能超标，否则在进行确权登记时，可能不能成功确权，还可能被认定为是违章建筑。需要注意的是，以上只是一般情况下的判断，具体情况可能还需要结合当地的法规和政策来判断。因此，如果想要确切了解封院子是否算作违建，建议咨询当地相关部门或专业人士。
四川省保肾回答： 有房产证,而且房屋的结构面积布局等,和房产证完全吻合,这才不是违章建筑.有些人拿了房产证后,擅自更改布局,或者加建楼层,那么就会变成违章建筑.
溥委17893054040问： 农民可不可在确权的土地上盖房, - ？
四川省保肾回答： 不可以!农村土地确权,指的是明确农户的土地承包经营权,并是指确权后的土地就归农户个人所有了.国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等.在我国,在任何地方盖房,都必须事先经过审批,否则...
溥委17893054040问： 盖五年以上的房子算违建吗 ？
四川省保肾回答： 一、建房五年以上算违建吗?1、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发191号)第七点规定,依法确定非本农民集...
溥委17893054040问： 如何判断农村自建房划地是否合法? - ？
四川省保肾回答： 1. 如果自建房建在耕地等农用地上,则基本属于违建. 2. 《土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地. 3. 《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第(十...
溥委17893054040问： 养殖场重建算违章建筑吗? - ？
四川省保肾回答： 这样的养殖场如果手续健全(土地经过确权,有使用权),不算违章建筑.1、荒山,属于草原.2、在草原上建场搞养殖,在建筑之前要申请养殖用地,对所要使用的荒山进行确权,申请养殖用地,所有的手续批下来后,方可建场养殖.3、没有任何手续而私自建场养殖,这种建筑就是违章建筑,要受到法律的制裁.4、搞养殖,除了在未被利用的空闲地建场养殖外,在撂荒地(属于草原)、林地建场养殖,必须取得相应的手续后方可建场,耕地不允许建场养殖.
溥委17893054040问： 我的房子1998年建的算不算违建 - ？
四川省保肾回答： 算,房产证上没有标注的面积,都算违建.但是你有背景的话,花点钱找点人,没人管的
溥委17893054040问： 农村房产新政策 - ？
四川省保肾回答： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
溥委17893054040问： 违章建筑保留有什么前提 - ？
四川省保肾回答： 违章建筑保留有以下4种前提: 1. 违章建筑交税后使用: 在农村,存在一户村民有两处宅基地的情况,或者村民私自扩大房屋面积的情况.这些违章建筑,不能进行确权,属于违章建筑.若是强行拆除难免会造成资源浪费,且容易发生矛盾....
溥委17893054040问： 我的猪场昰00年和07年修的,楼房昰10年修的.有土地使用证确权养殖,没修建批文算不算违建. - ？
四川省保肾回答： 没有批文当然算违建
溥委17893054040问： 建房面积比宅基地面积大属违建吗 - ？
四川省保肾回答： 建筑物超过宅基地边界属于破坏宅基地规划,肯定是违法建筑
