08年前的房屋不算违建吗
1. 08年前的房屋不算违建。确实，08年之前的房屋并不被视为违建。因为在08年之前建造或改造的房屋，其土地使用权已经确立。而《城乡规划法》自2008年1月1日起开始实施，规定了此后建造、改造、扩建房屋必须取得建设工程规划许可证。
2. 农村中哪些情况属于违建？
- 宅基地未获批准即建房：若在未获得政府相关部门批准的情况下擅自建房，将被视为违建，相关部门有权拆除。
- 违反许可证规定：即使取得了建房许可证，但如果在建房过程中未遵守相关标准，如房屋样式、结构、人口及申请的面积等，尤其是未经许可增加宅基地面积，都构成违建。
- 擅自在耕地建房：未经申请或批准，在农用地上擅自建房是不受法律保护的。必须经过相关部门批准并缴纳相应税费，才能将农用地转为建设用地。
- 私自更改自建房用途：若私自将临时建筑如养殖场或仓库改作自住房，并在相关部门要求停工后仍继续建设或扩建，将被视为违建，并可能受到处罚。
结语：本文对违建的相关知识进行了简要介绍，希望能为您提供必要的帮助。请您注意，上述提到的几种情况，如果不加注意，可能会导致房屋被拆除或面临罚款，从而影响您的合法权益。【输入您的房屋面积，获取免费装修预算】
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三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地...
没有房产证房子怎么交易
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20年前起的无报建手续的房子,如何才能办理房产证
8、 国土分局核对土规。9、对经核实符合审批条件的，由民房建设审批领导小组办公室列表分送民房建设审批工作领导小组成员审阅。10、经审阅同意后进行审批（由民房建设审批领导小组办公室在审批意见栏签署同意并加盖“民房建设审批工作领导小组”公章）。11、将结果（同意或不同意）反馈属地村（居）委会。12...
急!急! 1个问题 8年前我将房子卖给了他人,但是未过户,我现在有权收回房...
”由此可见，登记是房屋所有权转移的法定要件。由于你已经出售的房屋尚未办理变更登记，所以该房屋所有权还是属于你。最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第八十五条规定:“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔的，不予...
85年房子国家有政策吗
中国房地产的现状和形成原因。刚才说道保障房和商品房是个共生关系，然而在中国则比较特殊。不同的国家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8：2的比例，有的是9：1，但是有个基本点，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市场，但是中国却是相反的，保障房比例是1，商品房是9。那么为什么我们...
我家房子是还建房(有房产证),不是唯一住房,有5年以上了,不知道原产值...
估计得算第二套个人所得税20%一定要交了中介费用依据物价局相关文件规定,房产交易额[1]在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的成交额为50万元,...
哈尔滨市政府2010年8号文件是什么内容?
15.1998年1月1日《中华人民共和国防洪法》施行后,河道、滩涂范围内未经审批的违法建筑; 16.有关部门已经作出责令限期拆除决定的违法建筑; 17.其他用于恶意骗取国家补偿的建筑物、构筑物或者设施; 18.其他依法不予补偿的。 (二)下列历史遗留建设问题,给予合理补偿: 1.未取得房屋所有权证,但具有土地、规划等基本审...
8年前买的安置房现在房产证下来了,原房东不愿意过户怎么办?
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房龄多少年不能贷款买
房龄超过多少年不能贷款 房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上...
女子闲置5年房屋被前屋主出租,究竟是谁的责任?
但是去看时却发现房子被前户主拿去出租了。发生这样的事，女子自己也很气，明明是自己的房子，前房主一声不响就把房子租出去几年，于是向媒体求助。这件事情要分责任的话，肯定是前屋主不占理了。一、前屋主的责任。女子在五年前已经买下了房子，这房子就是这名女子的，不管女子是住还是不住，房子...
朝峰再佳： 《城乡规划法》于2008年生效,在这之前的不算违建.法律一般是不溯及以往的,也就是说法律生效以前的行为一般不会适用新法律.《城乡规划法》2008年生效,之前的建筑一般不会认为是违建.违章建筑是没有补偿的.违章建筑是违反国...
芙蓉区18325286189： 如何判断房屋是不是违章建筑 ？
朝峰再佳： 一、如何判断房屋是不是违章建筑1、两个时间节点前建造的房屋首先,《土地管理法》于1986年经审议通过,并于1987年正式实施.该法规定农村居民建造房屋使用的土...
芙蓉区18325286189： 08年前造的无证房都不算违建吗η? - ？
朝峰再佳： 没批的都是违建
芙蓉区18325286189： 我的房子1998年建的算不算违建 - ？
朝峰再佳： 算,房产证上没有标注的面积,都算违建.但是你有背景的话,花点钱找点人,没人管的
芙蓉区18325286189： 08年前的违建有补偿吗 ？
朝峰再佳： 1、没有.违章建筑是不受国家法律保护的,并且还违反国家法律,拆除的不给与补偿.2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
芙蓉区18325286189： 我都住了二十多年的房子算违建吗? - ？
朝峰再佳： 不能认定为违章建筑. 认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法.城乡规划法是2008年开始实施的.对于法律实施前的建筑,如果缺少证件,符合规划的应当补办证件.而不能认定为违建.
芙蓉区18325286189： 08年以后建的房子是违建吗 ？
朝峰再佳： 1.是否属于违建要有相关部门进行认定.一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补偿,严格来说还可以对违法行为进行罚款.2.法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》?第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
芙蓉区18325286189： 哪年建的无证房不算违建 ？
朝峰再佳： 1、不算.在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在2024年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建的.违建一般指违章建筑.2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
芙蓉区18325286189： 什么是违建,以前盖的房子,现在由于要拆迁,城管说是违建,是否合法 - ？
朝峰再佳： 2008年建造、翻建、扩建的房屋,有完整的土地使用权,这里的土地使用权可能是宅基地使用权、集体建设用地使用权或国有土地工业住宅商业使用权,这是一个什么概念?首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书,或相应的职能职权...
芙蓉区18325286189： 盖五年以上的房子算违建吗 ？
朝峰再佳： 一、建房五年以上算违建吗?1、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发191号)第七点规定,依法确定非本农民集...
