物业最怕业主做的8件事
物业最怕业主做的8件事
物业最怕业主做的8件事：1、业主投诉到消防局基本上很少有物业公司能够在安全消防这一块做到100%合格，一旦举报到消防局，就会面临停业整顿，严重的还会更换物业公司。2、投诉安全生产预案大多数的小区是没有既做过安全生产预案的，面临的处罚也比较严重，轻则罚款，重则则要坐牢。3、要求公共收益公开小...
物业最害怕业主做哪8件事情?
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物业永远不会告诉你的十件事
事实上,即使连电梯坏了你也可能是需要付钱的,物业公司的人说:“电梯的使用年限到了以后,可以启用公用设施基金来购买新电梯,费用不足的部分才由业主平摊,但这笔基金的启用要得到2\/3以上的业主签字同意。” 6. 地下空间最赚钱 通常小区规划车位的产权属于开发商,这部分车位费也属于开发商,而非规划车位的停车费的去...
装修后悔的36个细节让业主后悔的装修细节装修公司怕业主什么
（6）多做一些收纳柜，可以增加储物空间，让客厅看起来更整洁。（7）小客厅千万不要选用大家具，占空间，而且碍事不方便活动。（8）装修的空间主色一定别超过三种，颜色多就会显得土气，简简单单的色调才不容易厌倦。（9）玄关处记得装上感应灯，家人回家就不用摸黑换鞋了，尤其有小孩子的家庭，安装...
装修公司最怕什么
1非承重墙也别轻易动 危险指数：9中招指数：8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。非承重墙是否能拆除要视情况而定，若整栋楼随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。2阳台的矮墙不能动 危险指数：9中招指数：6阳台由于没有梁柱支撑，能承受的负荷较弱，...
如果不要物业公司,业主自己管理小区可行么
可以，但是需要做几件事情。1、只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。2、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才...
如何做好小区物业管理?
优秀案例:恒荔湾畔今年在元霄节、中秋节等传统节日举办了许多活动,在增加业主过节气氛的同时,也使业主加强了对社区的认同感。业主投诉 3接诉要耐心处理要及时业主投诉对于物业管理公司来说是一件比较头痛的事情。要处理好业主投诉,物管公司必须要做到及时、有效。无论业主投诉是否合理,物业管理人员都应以理性的思维...
小区物业最怕政府哪个部门
小区物业最怕政府哪个部门，具体如下：1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看在与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《...
物业怎样处理好与业主之间的关系?
(一)不和业直接主争执“对错”。业主因为不满才向物业公司反映问题、寻求解决,此时业主的情绪往往容易失控,但作为物业管理人员,不应受情绪影响,要站在业主的立场考虑问题,尽量帮助业主解决难题,哪怕业主有些行为失当,也要把“正确”留给业主,不要与业主争议而导致对立。 (二)规范用语。在受理业主的强烈投诉时,物...
装修有哪些在行业内心照不宣,却对业主保密的事情?
1.老师、律师、医生三大职业的业主家房屋装修尽量别接 对于装修界来说，有三个职来的业主房屋想装修时，都会做到尽量别接，分别是老师、律师、医生。这三个职业来说，都有一个共同点，“超级”细致，能把1块钱计算到“骨头里”，而且还喜欢较直，认课本知识的死理，特别喜欢...
海口市伽玛回答： 业主物业是小区的管理者,物业管理小区的过程中,最怕的就是业主举报,这样会给他们的工作增添很多难度.尤其是两个物业最怕的相关部门,一是业主委员会,是由居...
雍丽15945448402问： 物业最怕业主查他什么?？
海口市伽玛回答： 物业最怕业主查:小区公共设施维修养护问题是否解决;物业的管理制度是否做到位;相关收费项目是否符合政府规定.1、小区公共设施维修养护,小区公共卫生会存在一些瑕疵.比如说小区路灯,楼道灯或者电梯损坏没有及时维修存在一系列问题,并且向物业公司反馈后还是没有得到解决;2、物业的管理制度没有做到位,也未能按照合同中的相关约定和职责.物业公司从来没有公布所有账目,还有侵害业主的一些知情权,物业公司相关人员滥用职权,比如说非法闯进业主住宅,对业主强制实行停电,停水或者停气等一些行为;3、根据政府指导价的一些物业相关收费项目,业主可以对超出部分可以直接拒交,也许物业存在有霸王条款,因此业主是可以当场拒交.
雍丽15945448402问： 开发商最怕业主该如何闹 ？
海口市伽玛回答： 1、业主到业主委员会投诉.因为业主委员会有权力监督物业管理公司的各项工作,并且物业公司作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用.假如物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话,那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚,严重的话,甚至可以把物业管理公司更换掉.2、业主不交物业费假如业主不交物业费的话,那么就会影响到物业管理公司的正常运作,那么物业管理公司的各项工作都会受到影响.
雍丽15945448402问： 如何投诉物业?以及物业的顶头上司?物业经理怕谁?到哪里投诉物业?(上海东湖) - ？
海口市伽玛回答： 1、投诉可能不能解决问题(或者很难),方便说一下什么问题吗?或者可以能给一个明确的解答.2、 1)如果你交了物业费,并且把车停在了他画出的管理区里边,你可以找学校和物业交涉,也可以去消协投诉. 2)最有保障的方法就是提起...
雍丽15945448402问： 业主最怕什么样的物业 - ？
海口市伽玛回答： 物业整业主的手法,行业内的:故意有好多车在那转,想让让业主以为有好多人打他,还会散播谣言.物业有时候会利用保安让别的业主的车停在另一个业主的车位,故意挑起业主之间的矛盾.这可是行业的潜规则呀.物业这个行业惯用的手段.不是因为朋友的朋友开物业还真不知道.
雍丽15945448402问： 物业消防未移交怎样向社区发函 - ？
海口市伽玛回答： 一、怎样给物业发函 (一)业主向物业发函,即使你只要写一封信交给小区物业处就可以了,要看你写信的目的是为了少交物业费用,还是对物业服务不满意,你写清楚交给小区物业处,让物业工作人员记录就行了. 二、物业最怕的三个投诉...
雍丽15945448402问： 武汉保利物业公司处理问题快速吗?服务质量怎么样? - ？
海口市伽玛回答： 算是比较快速的,现在的物业公司业主最怕什么,不就是出了问题找物业,物业公司办事拖拖拉拉,要不就推卸责任不处理,找到一家好的物业公司对我们业主来说真的特别重要.在保利住了几年深有体会,平时我们家反映事情哪怕是家里的电灯坏了,需要物业帮忙换灯泡,工作人员也很快的过来,修好了还会问有没有其他需要帮助的,真的很贴心.
