满5唯一和满2唯一差多少钱
房子满2年和满5年的税差多少?
不动产证或契税票出票满5年能免征普通住宅增值税和个人所得税，不动产证满两年免征普通住宅增值税。如果不动产证未满2年，或属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。而个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。所以答案说白了就是，只要“满五唯一”就能省下增值税和...
成都满二唯一和满五唯一的区别
房产证时间，税费优惠。1、房产证时间：满二唯一指的是房产证从出证开始计算，时间满2年或超过2年；满五唯一则是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期时间满5年或超过5年。2、税费优惠：在成都，满二唯一的房屋在交易时需要缴纳个人所得税和增值税，而满五唯一的房屋则不需要缴纳这些税费。
二手房买卖中,满二和满五唯一有什么不同
二手房买卖中，大家可能会对满二唯一和满五唯一这两个说法有所困惑，这两者有什么不同呢？其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同，因此购房者首先需要了解，二手房交易中，需要缴纳哪些费用，然后再了解满二唯一和满五唯一有什么不同。一、二手房交易需要交纳哪些费用呢？1．契税：首套90平以下1...
满二唯一和满五唯一哪个划算
满五唯一较划算。在房地产市场中，“满二唯一”是指买房时间达到2年及以上（商品房是以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始计算），且该住房为家庭（包括夫妻和未成年子女）名下唯一住房，符合“满二唯一”条件可以在二手房交易中免征增值税；“满五唯一”是指购房时间达到5年及以上，且该住房为...
买满二唯一和满五唯一的房子之间差了多少钱
其实“满五唯一”应该分为“满五”和“唯一”两个部分，“满五唯一”中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。为什么那么多购买...
满二和满五税费区别?
满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收...
二手房,满二唯一和满五唯一区别在哪?
相信很多购房者在选购二手房时，无论在网上还是在中介门店中，都会经常看到房源信息里写着满二唯一和满五唯一的字眼，但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同，因此购房者首先需要了解，二手房交易中，需要缴纳哪些费用，然后再了解满二唯一和满五唯一有什么...
满二唯一满五唯一的区别
能省去不少钱。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。
房子满两年和满五年的区别
(2)非家庭唯一住房 优势：免交增值税及其附加税。税费：因房子不是首套住房，因此需要按房价的1%或两次交易差价的20%缴纳个人所得税。举例：出售一套100万的房子，若房子满5年但不是首套房的话，需要缴纳1万元的个人所得税。如何界定房屋是否满5年或满2年：1、商品房、经济适用房 这类房产要根据...
满二唯一和满五唯一哪个划算
满五唯一。符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税。满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。因此，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税，不需要缴纳增值税，不满二则所有费用正常缴纳。所以满五唯一划算。满二唯一，房地产名词...
八步区辉力回答： 买二手房时,常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”,意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房.二手房出售时间不同,对购房者有没有影响?小编告诉大家,区别可大了去了,大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了...
银详18059128827问： 买二手房满五唯一和满二唯一税费的差别. - ？
八步区辉力回答： 140平米以下满五年的房子可以申请减免,营业税个个人所得税,满两年的房子只能申请减免营业税,个税正常征收!希望我的回答能帮助到您
银详18059128827问： 购房知识:房产证满五唯一与满二唯一税费区别 - ？
八步区辉力回答： 说到免税问题,就不得不提及各项税费的征收标准.按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费.其中契税的征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90...
银详18059128827问： 买二手房,满五唯一和满二唯一的税费有何区别 - ？
八步区辉力回答： 要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的.普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅) 一.1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套 b、内环与外环之间的低于200万/套 c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
银详18059128827问： 产权过5和过2差多少手续费 - ？
八步区辉力回答： 住房卖家持有满五年,如果又是卖家家庭唯一住房,可以免1%个税, 住房只满2年,过户,可以免除5%增值税(明天开始征收). 其他税费一样征收,.
银详18059128827问： 个人住房转让营业税关于满二和满五的区别 - ？
八步区辉力回答： 满二、满五唯一,涉及到买房税费的多少.满二的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱.房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同.比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%.不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税.
银详18059128827问： 满二和满五的税费区别是什么? - ？
八步区辉力回答： 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
银详18059128827问： 新政策后满五唯一和满二唯一的区别 - ？
八步区辉力回答： 满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税.＂满五唯一”:一、 满五,是指购房者拥有房屋的时间满5年.具体判断方法如下:1.商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准.2.已购公房:...
银详18059128827问： 房产证满五少有与满二少有税费区别 - ？
八步区辉力回答： 区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免.“满二唯一”只是免除增值税.＂满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即 可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子.＂满二唯一＂指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年.现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税.
银详18059128827问： 2015年二手房买卖满五唯一与满二唯一的税收区别?满五不唯一与满二不唯一的税收区别? - ？
八步区辉力回答： 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税.满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳.满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳.下图参考:
