满五不唯一个税谁承担
二手房交易满5年但不是唯一住房是否需要缴纳个人所得税
满五不唯一需要缴纳个人所得税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次...
满5不唯一的房子有哪些税
满五唯一没个税，如果不唯一，看你购买是房屋完税凭证显示原值，用现在出卖价减去原值的20%，如果无法计算原值，那就现在出卖价的1%。满五唯一，唯一会影响的税费就是个人所得税，个人所得税的免征收条件便是，满五且唯一，个税一般是房屋总价的1%或（本次评估价-上次入手价）20%。个人所得税的计算...
不是满五唯一的房子可以免个税吗?
2、房屋产权证满五年的朋友可以免缴增值税。3、个税：依照差值的20征缴。4、土地出让：若小区业主当初以出厂价买房：土地交易金=当初出厂价×总建筑面积×1%。若小区业主当初以特惠\/基准价买房：先向原单位交纳土地出让，补成出厂价(优补成)：当初出厂价×总建筑面积×6%。满五唯一和满五不唯一的差别...
满五不唯一要按照差额征收百分之二十的个人所得税(哪种情况)或交易额的...
根据中国税法规定，对于满五唯一的住房，如果在售出时的成交价高于购买时的成本价，那么差额部分需要缴纳个人所得税。如果售出时的成交价低于购买时的成本价，则不需要缴纳个人所得税。对于满五不唯一的住房，如果在售出时的成交价高于购买时的成本价，那么差额部分需要缴纳个人所得税，税率为20%。如果...
满5不唯一,到底怎么交个税
对个人购买超过5年的不唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，按照20%的税率征收个人所得税。也就是对未满5年，或不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率来计算征收个人所得税。即应纳个人所得税额＝（计税价格-房屋原值-合理费用）*20%。如果确认无法核实原值的，按计税价格的2%核定征收...
满五不唯一个人所得税要交多少税是1%还是20%
买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。接下来了解下满五不唯一个人所得税要交多少税?满五不唯一个人所得...
满五不唯一怎么交税?
满五年不唯一要交个税，契税。1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税);土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证);营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。2、满五年非普通...
满五唯一和满五不唯一的区别是什么?
2、满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。二、税费不同 1、只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。2、满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房：也...
满五不唯一个人所得税要交多少税
买房的大前提满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税。接下来了解下满五不唯一个人所得税要交多少税?满五不唯一个人所得税要交多少税?对...
满五不唯一个税必须差额20吗
满五不唯一个税必须差额20。满五年不唯一的房子按照国家规定需要交个人所得税，个税缴纳方式有2种：全额的1%或差额的20%，能查到原值的必须按照20%征收；像从开发商手里买的70年的商品房之类的，因为可以查到原值，所以必须按照差额20%征收；已购公房要先去地税核原值，查不到原值的可以按照全额的1%...
澳门特别行政区防芷回答： 买方需承担契税、产权转移登记费,卖方需承担个人所得税.法官表示,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年...
成聂13526078390问： 满5年不唯一的房子过户费怎么算 ？
澳门特别行政区防芷回答： 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
成聂13526078390问： 满五年不唯一,补缴税收 - ？
澳门特别行政区防芷回答： 办理二手房买卖过户满两年就可以免征营业税了,满五年唯一一套住宅免个人所得税,具体税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
成聂13526078390问： 满五不唯一要交什么税 - ？
澳门特别行政区防芷回答： 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
成聂13526078390问： 请问我买的房子满五不要唯一要交多少税 - ？
澳门特别行政区防芷回答： 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%...
成聂13526078390问： 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担哪些税 - ？
澳门特别行政区防芷回答： 非普通住宅满五年不唯一卖家要承担以下税费: 1.营业税【现在合同价-去上手卖进合同价】的差额部分的5.55% 2.个人所得税2% 买家则要承担: 1.契税3%
成聂13526078390问： 满五年不唯一怎样缴税 - ？
澳门特别行政区防芷回答： 个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.
成聂13526078390问： 满五不唯一的住房过户费怎么算? - ？
澳门特别行政区防芷回答： 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.
成聂13526078390问： 二手房交易卖方承担哪些税?二手房交易卖方承担哪些税? ？
澳门特别行政区防芷回答： 卖方承担个税、增值税、印花税、综合地价款,不同房屋性质涉及税种不同. 1、个人所得税 根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得...
成聂13526078390问： 惠州二手房满五不唯一个人所得税怎么计 - ？
澳门特别行政区防芷回答： 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
