深圳预售合同备案算有房吗
作者&投稿：凭弦 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
深圳每套房可省5块钱,你有什么想说的?
今年5月，深圳新房住宅成交1877套，环比跌幅37.28%。与此同时，开发商推盘节奏加快，6月份已有12个新盘获批预售许可证。新房入市如下饺子却等不到客户，如今打折促销已经无法足够刺激到意向买房人，开发商们使出浑身解数广招“贤士”，伪装成自家楼盘很抢手的假象，向消费者传达出一种抢房焦虑。业内人士...
父女买房子能不能组合贷款
父女二人都有公积金，如果不涉及公积金贷款，可以共买一套房子；但如果涉及公积金贷款，那就必须是配偶才可以作为共同借款人。公积金贷款申请材料，借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2、自建、翻...
安龙县林可回答： 你的意思是交了定金,是吗,不算的,真正拥有的是房产证办下来,才能算实际拥有该房产,房产证下来,你才有实际处置该房产的权利,例如买卖,过户等.
悟叔13319456848问： 商品房预售合同是正式的合同吗? - ？
安龙县林可回答： 商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同. 《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了!
悟叔13319456848问： 请问各位专家:《商品房预售合同登记备案》后,算产权己经转移了吗? - ？
安龙县林可回答： 不算,要等产权证办好,落到名下.
悟叔13319456848问： 拿到了盖有房产局商品房预售合同备案章的合同 ,是不是就是已经备案了,求高手解答!! - ？
安龙县林可回答： 这个合同只能证明房地产公司,可以在挖地基的时候就买房子,他的这个行为和那个工地上未来的房子在卖备案了,
悟叔13319456848问： 开发商的房子备案了是不是已经有了预售许可证 - ？
安龙县林可回答： 如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话,是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的.这个是必须要做的程序.备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的.
悟叔13319456848问： 己有一套房,另签订了预售合同,是否算第二套房 - ？
安龙县林可回答： 是的,这个情况就是属于二套购买了.
悟叔13319456848问： 预售合同备案后,在交易中心能查到房产吗 - ？
安龙县林可回答： 如果预售合同已在房屋交易中心登记备案就能查到,否则是查不到的.商品房预售合同登记备案能有效预防开发商“一房二卖“,维护购房人的合法权!房天下为您解答,希望能帮到您,望采纳!
悟叔13319456848问： 贷款买的房子,房产网上显示已备案,是不是就是预告登记的意思?是一回事吗? - ？
安龙县林可回答： 就是在正式拿到房产证之前对你买这个房子的情况的一个确认的意思.
悟叔13319456848问： 买房时签了预售合同,然后到房产交易中心登记处登记备案,备到案后是否就肯定符合买房限购规定? - ？
安龙县林可回答： 是的,顺利备案就说明你符合买房手续,你不在限购范围
悟叔13319456848问： 房屋初始登记和预售合同备案登记,在法律效力上?哪个更大一些? - ？
安龙县林可回答： 一、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同. 二、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规...
